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• 135****9135

  僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。
  目前在房地產(chǎn)方面架空層的利用主要是為了增加樓盤的活動空間等目的，架空層的層高并不一定低，有的可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下的建筑采用。普通的也可達到3m。架空層從功能上來說并不一定是第一位回答的老兄說的防止沉降。防止沉降以現(xiàn)在的施工技術(shù)來說可以采用沉降縫或變更基礎(chǔ)形式處理。
  架空層在內(nèi)陸城市也大量采用，特別是房屋密集、容積率高的小區(qū)，為增加綠化面積和公共面積而作出的一種變相指標(biāo)平衡方式。

  查看全文↓ 2018-06-22 13:00:24
• 134****9036

  架空層是指只有結(jié)構(gòu)支撐而沒有外圍護結(jié)構(gòu)的一個開敞的空間層，簡單理解就是架空的空間層。架空層是新的住宅設(shè)計規(guī)范中增加的新的概念。實際中采用得也不是很多，比如一棟高層商住樓，在裙房頂為了獲得一個開敞的通道或空間，設(shè)置了一個架空層。

  查看全文↓ 2018-06-22 12:59:42
• 154****3010

  架空層處在建筑底層或中間，由建筑的支柱形成各種相對獨立的空間，易與園林景觀相融合，是小區(qū)綠化的延伸。
  　　造園者可在架空層設(shè)置廊架、花池，修筑水池，與墻面、柱子結(jié)合，造景門、景窗，放置趣味性雕塑，配置多種園林植物，形成各種豐富多彩的園林景觀，使居民居住的舒適度及觀賞度大為增加。
  　　并且，底層的架空結(jié)構(gòu)降低了樓房的直接占地面積，把房屋的大部分占地面積還原為共享的綠色空間占地面積，更好地利用了土地，保護了自然環(huán)境，提高了居住的整體性和完美性。

  查看全文↓ 2018-06-22 12:59:13
• 146****8034

  架空層是建筑用詞，顧名思義就是把建筑物用柱子架起來空的那一層。其實架空層并不是**新的東西，往近處說江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；
  往遠處說地處山西一千四百年前建的的懸空寺，無不含有架空層，再往遠處考證咱們的老老祖宗人類還沒有下到地上行走時就住在架空層上面，別笑！
  不是嗎？那是**簡易而無須建造的架空層啊！ 架空層以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用磚的，隨著科技的進步、建筑材料的發(fā)展，除了一些仿古建筑還用上述材料外，鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土則可壟斷了所有的現(xiàn)代建筑的架空層。
  架空層這種建筑結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)勢是明顯的，安全、隔潮、通風(fēng)、因地

  查看全文↓ 2018-06-22 12:58:40
• 143****1574

  建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭;地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。
  　　作用：
  1安全可靠，整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；
  2充分利用，架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護；
  3人車分流，汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；
  4景觀宜人，沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫**新**美的畫圖，景觀設(shè)計可以做得更舒暢悅目；
  5通風(fēng)降噪風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時，風(fēng)速加快造成負壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場換氣，，再則汽車隔層，噪音可降到**低。

  查看全文↓ 2018-06-22 12:58:06

相關(guān)問題

• 問 房子架空層是什么意思
  答

  架空層是指在室內(nèi)房屋內(nèi)部空間中，在樓板和房頂之間的一層空間，也就是它們之間的空隙。這個空間可以用來做許多用途，比如存儲物品、安裝電器等等。

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• 問 商品房架空層是什么意思？
  答

  建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是**新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。

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• 問 什么是架空層
  答

  架空層是建筑行業(yè)的專有名詞，指的是在建筑物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或者吊腳架空余的位置，不通過回填方式而形成的一個空間，常見的傣族竹樓和苗家吊腳樓采用的就是架空層結(jié)構(gòu)。架空層的作用有以下5個方面：1、充分利用架空層里面可以設(shè)置物業(yè)管理用房、車庫、設(shè)備間和游泳池等，能夠很好的利用閑置的空間，也可以用來布置各種管線，日常維護比較方便。2、安全可靠若小區(qū)地面沒有住宅一層，住宅在架空層上不需要用圍墻隔離防護，安全可靠，不加護欄也比較好看。3、人車分流如果在架空層設(shè)置車庫，汽車在架空層行駛，不用擔(dān)心小區(qū)道路前后有車，也不用開車上下地庫。4、通風(fēng)降噪風(fēng)速加快會給樓棟造成負壓，有利于架空層兩側(cè)停車場通風(fēng)換氣。5、景觀宜人架空層上可以繪畫上美麗的圖案，景觀設(shè)計會使人舒暢悅目。

• 問 高層住宅一二層架空層能用嗎
  答

  1安全可靠　　整個小區(qū)架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍墻隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；2充分利用　　架空層內(nèi)可以設(shè)置設(shè)備間、物業(yè)管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閑置空間，架空層頂下還適宜布置各類管線，省去每單元地埋入戶且便于維護；3人車分流　　汽車在架空層內(nèi)行駛，人在架空層上活動休閑，無別的小區(qū)總擔(dān)心身前身后的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；4景觀宜人　　沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫**新**美的畫圖，景觀設(shè)計可以做得更舒暢悅目；5通風(fēng)降噪　　風(fēng)受樓棟阻擋，在規(guī)劃路穿過時，風(fēng)速加快造成負壓，有利架空層內(nèi)兩側(cè)停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到**低。

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• 問 ??塔樓一般幾層有架空層?架空層和標(biāo)準(zhǔn)層的區(qū)別？
  答

  架空層設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1． 總圖位置區(qū)域及規(guī)模1.1 審核規(guī)劃批文確認架空層面積。 1.2 與物業(yè)部確認架空層的功能布置。 1.3 架空層的規(guī)模類型a. 架空層帶商鋪的；b. 架空層帶落地戶型的； c. 架空層帶管理用房的；（包括管理用房、設(shè)備機房等） d. 純架空層的；2． 平面布置及做法 2.1 功能類型2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能區(qū)：設(shè)有座椅及軟裝。2.2.3 活動功能區(qū)：設(shè)有舞蹈歌唱區(qū)—鏡面、舞蹈欄桿、掛板 設(shè)有乒乓球區(qū)—乒乓球臺 設(shè)有棋牌區(qū)—桌椅設(shè)有兒童游戲區(qū)—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板2.2架空層在適當(dāng)?shù)奈恢脩?yīng)預(yù)留信報箱位置,連續(xù)長度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空層入口邊宜設(shè)置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。 2.4 架空層裝飾玻璃應(yīng)采用鋼化玻璃。2.5 管線檢修口宜設(shè)于公共區(qū)，不宜設(shè)于商鋪內(nèi)。檢修口要方便檢修。2.6 架空層及大堂磚不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 當(dāng)采用石材時如總高超過4.5m應(yīng)采用干掛，石材不宜大于400X800。2.7架空層經(jīng)常停留區(qū)域可采用吊頂，其余位置可不做，或采用150高鋁合金吊片式吊頂。 2.8架空層外緣4m范圍內(nèi)宜設(shè)1%的坡度向外排水。2.9架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應(yīng)合理，不能有管線相交叉。 當(dāng)有人防地下室時，首層地面走管應(yīng)做沉板沉梁（或梁上留孔）處理。2.10架空層（頂板）吊頂內(nèi)管線走向排布應(yīng)合理，交叉后標(biāo)高應(yīng)滿足架空層凈高要求。 2.11管線穿剪力墻時應(yīng)預(yù)留孔。2.12首層大堂的外立面處理是外立面設(shè)計的重點部位，大堂出入口上方，不允許有給排水管、風(fēng)管、煤氣管經(jīng)過。2.13 落地管線當(dāng)影響入口美觀時應(yīng)做包管裝飾處理。2.14 當(dāng)電專業(yè)設(shè)備用房上部設(shè)有有水房間時上部應(yīng)做雙板處理。 2.15設(shè)備用房上部有衛(wèi)生間、廚房、陽臺沉板或雙板時，凈高應(yīng)滿足使用要求（凈高3.5m）。 2.16設(shè)備用房出入口應(yīng)設(shè)有雨棚。2.17噪音和震動較大的設(shè)備用房上部不宜有住宅用房，如有此情況需表示特殊處理做法。發(fā)電機房 “應(yīng)選擇低噪聲機型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，還應(yīng)注意：a. 應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計規(guī)范的前提下，盡量少設(shè)置門窗。 b. 門應(yīng)為隔聲門，窗應(yīng)為隔聲窗。 c. 墻應(yīng)設(shè)吸音墻面。d. 應(yīng)設(shè)吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。2.18 設(shè)備用房開啟窗扇內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置10X10網(wǎng)眼的防蟲網(wǎng)。2.19發(fā)電機房及專變房的門內(nèi)應(yīng)設(shè)置600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。3． 建筑層高3.1 架空層帶商鋪的：層高4.5m或6.0m。 3.2 架空層帶落地戶型的：層高4.5m。3.3 架空層帶管理用房的（包括管理用房、設(shè)備機房等）：層高4.5m，（其中設(shè)備機房要求凈高3.5m）。3.4 純架空層的: 層高4.5m。

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