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• 132****0471

  現(xiàn)在認(rèn)定二套是既認(rèn)房、又認(rèn)貸。也就是說你貸沒貸過款只要名下有房，就算二套。但目前北京采用自行申報，也就是說你要填表說明自己是否有房，如果天津也是這樣，你看自己是否有膽量撒謊。應(yīng)該沒有什么大問題。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:44:57
• 146****0420

  首先回答你 算套二房 這個跟你首套房是否是全款付款沒有關(guān)系
  
  以下是國家出臺的二套房的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn) 希望對您有所幫助
  
  新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日晚間在其網(wǎng)站上公布《 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知指，各地商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:44:49
• 156****3080

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，我行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:44:43

相關(guān)問題

• 問 買商鋪算二套房嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  購買商鋪不算二套房，因為商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，不算在住宅限購內(nèi)，所以不算。因為商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，如果辦理按揭購商鋪的話就只能貸款5成，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）

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• 問 首套房契稅問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報價規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

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• 問 首套房契稅多少？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。 2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于依照首套購房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進(jìn)而也使得購置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實實在在的利好。

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• 問 首套房須知是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 少開購房發(fā)票可以嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  當(dāng)然不可以，購房開放商必須要開發(fā)票。如果開發(fā)商不給開發(fā)票的話屬于違法。但是，在你全款購房交款時，開發(fā)商一般是給你開收據(jù)，要等到房屋建成，實際交房時才會正式開具發(fā)票。因為一般合同約定的房屋面積與實際建造后的面積或多或少會有一些差距，所以都是等房屋測繪部門進(jìn)行實地測量之后，取得了準(zhǔn)確的面積才會開購房發(fā)票。

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