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• 135****7118

  當(dāng)然不可以，購房開放商必須要開發(fā)票。
  如果開發(fā)商不給開發(fā)票的話屬于違法。但是，在你全款購房交款時，開發(fā)商一般是給你開收據(jù)，要等到房屋建成，實(shí)際交房時才會正式開具發(fā)票。因?yàn)橐话愫贤s定的房屋面積與實(shí)際建造后的面積或多或少會有一些差距，所以都是等房屋測繪部門進(jìn)行實(shí)地測量之后，取得了準(zhǔn)確的面積才會開購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:10:13
• 155****9719

  房產(chǎn)證一般是開發(fā)商先辦理整個開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證再分戶。一般全款的用戶，在開發(fā)商辦理完分戶手續(xù)后就可以拿到房本。但是有的開發(fā)商不是一起辦理，而是分批進(jìn)行。所以，在這樣情況下，如果想要早拿到房產(chǎn)證，可以找下售樓的，托關(guān)系提前辦理。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:10:01
• 141****1127

  等建委那邊還沒有辦理繳稅手續(xù)以后，房產(chǎn)證下來了，可以拿收據(jù)去找開發(fā)商要發(fā)票。包括**款、尾款購房發(fā)票、稅票、公共維修基金等。沒有發(fā)票的話，以后交易該房產(chǎn)，相關(guān)的稅費(fèi)就不好解決，就只能按照全額繳納，如果有稅票，就可以按照差額計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:09:55
• 134****6312

  一般來說，是房產(chǎn)證辦下來之后可以開發(fā)票，在此之前都是收據(jù)的。像你這樣售樓部說以后交房都沒有發(fā)票的，就是明顯有問題了。建議你看看他是不是具備五證，如果沒有，那說明不是正式的商品房，可以找房管局申訴，要求退房。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:09:48
• 137****3477

  兩種可能。
  一種是開發(fā)公司想少繳稅款，二是售樓員有可能賺取差價(jià)。
  如果能夠開具發(fā)票，并提供相應(yīng)手續(xù)，可以辦理房產(chǎn)證，對你來說沒什么影響。就是，你再賣該房時，繳納營業(yè)稅等的時候，在抵頂已經(jīng)繳納的稅款時，少抵，也就是多繳一點(diǎn)兒。
  對國家來說，少收入稅款，對開發(fā)公司來說，偷稅，多賺錢。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:09:26

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• 問 拆遷房的購房發(fā)票能貸款嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  有購房合同、購房發(fā)票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣本人就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

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• 問 信用卡可以購房嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  如果你的資質(zhì)很高，你的信用額度足夠大的話，可以直接刷卡去買房子，不過還款壓力和利息都是高的驚人?。。?！**高也就是15萬的額度吧？有貸款為什么不用？貸款多省錢啊？要是差個2萬3萬的用用信用卡也無妨。一刷10來萬去買房子，這人恐怕是不正常了。。。。信用卡買房子沒什么特別的吧，跟買包煙差不多，只是還款。。。。。。

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• 問 別墅可以貸款嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  一般來說，辦理別墅抵押貸款放款時間在22-25個工作日，具體時間以辦理的時間為準(zhǔn)。不同的銀行其辦理流程有細(xì)微差別，但是大體上來說是相似的。要求借款人具有完全的民事行為能力；借款人具有該別墅的所有權(quán)，或者該別墅的所有權(quán)人均同意用別墅做抵押貸款；借款人有合法穩(wěn)定的收入來源;別墅的相關(guān)證件(房產(chǎn)證、土地所有證等)都齊全；借款人個人信用良好；銀行規(guī)定的其他條件。借款人所需材料:借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證、借款人配偶身份證及戶口本。

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• 問 憑購房合同可以上學(xué)嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  這個就看各地規(guī)定了！一般是不可以的！起碼也得房建成　戶口在才可以！　管理嚴(yán)格地區(qū)還得要求戶口遷入超過1年。。。。當(dāng)然，那些很差的**　甚至什么都沒也給上。。。。

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• 問 購房合同能公正嗎？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  不是必須的。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。

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