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• 154****8078

  有購房合同、購房發(fā)票可以貸款，按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
  和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣本人就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:00:52
• 146****4415

  不行
  1. 住房公積金提取要求是提供《房產(chǎn)證》、房屋發(fā)票、契稅發(fā)票
  2. 如果沒有發(fā)票，將無法確認房產(chǎn)金額，也沒法確定提取公積金的金額
  3. 所以建議尋找發(fā)票，只要是合法購買的房屋，都有發(fā)票

  查看全文↓ 2019-06-14 18:00:29
• 156****1301

  一般納稅人取得專用發(fā)票后，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形但不符合作廢條件的，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓的，購買方應向主管稅務機關填報《開具紅字增值稅專用發(fā)票申請單》。
  《申請單》所對應的藍字專用發(fā)票應經(jīng)稅務機關認證。經(jīng)認證結果為“認證相符”并且已經(jīng)抵扣增值稅進項稅額的，一般納稅人在填報《申請單》時不填寫相對應的藍字專用發(fā)票信息。經(jīng)認證結果為“納稅人識別號認證不符”、“專用發(fā)票代碼、號碼認證不符”的，一般納稅人在填報《申請單》時應填寫相對應的藍字專用發(fā)票信息。

  查看全文↓ 2019-06-14 18:00:11

相關問題

• 問 少開購房發(fā)票可以嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  當然不可以，購房開放商必須要開發(fā)票。如果開發(fā)商不給開發(fā)票的話屬于違法。但是，在你全款購房交款時，開發(fā)商一般是給你開收據(jù)，要等到房屋建成，實際交房時才會正式開具發(fā)票。因為一般合同約定的房屋面積與實際建造后的面積或多或少會有一些差距，所以都是等房屋測繪部門進行實地測量之后，取得了準確的面積才會開購房發(fā)票。

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• 問 購房合同能公正嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  不是必須的。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。

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• 問 購房合同簽了能換名嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。

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• 問 征收與拆遷的區(qū)別？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  新拆遷條例擬明確房屋征收拆遷主體為政府 對單位、個人房屋進行拆遷，必須先依法對房屋進行征收，通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償?shù)幕A上，才能進行房屋的拆遷 必須將公共利益與商業(yè)利益徹底分開，也就是說，政府只有出于公共利益的需要才有權征收公民的房屋，并給予補償 原則上補償?shù)臉藴蕬摯_定為房屋的市場評估價，只有這樣才能保證公民的房屋因公共利益需要被征收時能夠得到應有的補償 需要明確的是，被征收人與政府之間就征收是否為了公共利益需要以及征收的補償是否合理產(chǎn)生爭議后，應該由哪個權威機構居間裁判較為合適 必須由開發(fā)商與房主先進行談判，在達成協(xié)議后才能進行拆遷，否則有權拒絕讓出房屋，只有把這個條款寫入法律才能保護被拆遷人的權益。

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• 問 購房訂金能轉(zhuǎn)給別人嗎？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  沒簽購房合同前交定金反悔不要了，可以轉(zhuǎn)給別人，一旦簽訂了合同就沒法轉(zhuǎn)戶。

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