已有5個(gè)回答

• 155****8283

  沒(méi)簽購(gòu)房合同前交定金反悔不要了，可以轉(zhuǎn)給別人，一旦簽訂了合同就沒(méi)法轉(zhuǎn)戶。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:40:19
• 134****0764

  您好，這個(gè)沒(méi)辦法返回了 ，因?yàn)閷儆谀氵`約
  參照合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。望采納。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:40:02
• 136****7515

  據(jù)了解，賣方?jīng)]有理由要求在看房產(chǎn)證之前交付定金，如果李先生確實(shí)喜歡這套房子，而賣方又不配合的話，李先生可通過(guò)與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險(xiǎn)。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！彪p方可以在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實(shí)性問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、查封、凍結(jié)等產(chǎn)權(quán)不清晰問(wèn)題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。
  建議在雙方簽訂正式合同之前，先到房管局查詢一下房屋產(chǎn)權(quán)信息，看是否有抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)移或產(chǎn)權(quán)不清晰的情況，這樣才能盡可能避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:39:46
• 132****3681

  定金是買房人在簽訂購(gòu)房合同之前提供的一種擔(dān)保方式，交付定金后，如果不能簽訂購(gòu)房合同，買房人將可能面臨定金無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn)。
  在現(xiàn)實(shí)生活中，一套位置較好的學(xué)區(qū)房被好幾個(gè)購(gòu)房家庭爭(zhēng)搶的現(xiàn)象比較普遍，為了獲得中意的房源，采取多交定金顯示誠(chéng)意的情況也不少，但這其中隱含的風(fēng)險(xiǎn)也是水漲船高。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:39:29
• 152****0872

  一. 可以啊,只要你能找到另外一個(gè)買家.記住如果是這個(gè)"訂"是可以退的,這個(gè)定就不能退錢了.
  二. 這個(gè)"定"退錢:
  理更名就行了并給你2萬(wàn)塊錢就行了,二手房就直接去叫人給你兩萬(wàn)塊錢就行了

  查看全文↓ 2019-06-13 17:39:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房訂金能轉(zhuǎn)給別人嗎？
  答

  應(yīng)該是可以的啊。你先和售樓經(jīng)理溝通一下，然后找一個(gè)想買這房子的人，到時(shí)候更改一下定金收據(jù)上面的名字，或者條款上的名字 就好了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能公正嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  不是必須的。房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了能換名嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  如果購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 二手房出售訂金問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  關(guān)于訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；（2）簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。

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• 問(wèn) 在農(nóng)村購(gòu)房子行嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證過(guò)戶的辦理流程是：1. 購(gòu)房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，并填寫相關(guān)文件；2. 交易雙方向國(guó)土所提交有效且合法的相關(guān)材料；3. 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4. 國(guó)土所派人實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5. 審核通過(guò)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所需報(bào)國(guó)土局審核，并注冊(cè)登記；6. **后購(gòu)房者在指定日期領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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