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• 146****8104

  1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買(mǎi)的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。
  2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于依照首套購(gòu)房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進(jìn)而也使得購(gòu)置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:00:10
• 157****1779

  住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

  查看全文↓ 2018-12-30 23:00:03
• 145****9416

  首套房針買(mǎi)房契稅首套多少錢(qián)：
  1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。
  2、對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。
  3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢成果。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:59:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房契稅問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

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• 問(wèn) 首套房須知是什么？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房。購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問(wèn) 房屋互換契稅是什么？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、通過(guò)經(jīng)紀(jì)人的中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易，應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約房屋買(mǎi)賣(mài)，或自行成交持房屋所有權(quán)證和其他元素的簽署總服務(wù)臺(tái)政務(wù)大廳入口出售。 2、控股銷(xiāo)售和納稅申報(bào)的稅務(wù)窗口等元素，領(lǐng)取納稅通知書(shū)。 3、專項(xiàng)維修資金窗口領(lǐng)取繳費(fèi)通知單或存款證明。 4、誰(shuí)將會(huì)收到在售的二手房過(guò)戶領(lǐng)號(hào)處單獨(dú)的接收號(hào)碼的元素，被稱為數(shù)到受理窗口提交申請(qǐng)，接受成品，收集信息，以告知單。 5、根據(jù)信息接收付款通知領(lǐng)取繳費(fèi)通知單到付款窗口后，通知預(yù)約單的時(shí)間窗口付款。 6、后全額支付費(fèi)用，在一些二手房交易過(guò)戶時(shí)單獨(dú)接收數(shù)字帶來(lái)的，被稱為數(shù)產(chǎn)生一代又寄存器窗口登記，發(fā)牌申請(qǐng)表窗口的許可，以獲得房屋所有權(quán)。 7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：建筑面積收費(fèi)，每平方米6元，一半的買(mǎi)家和賣(mài)家;非住宅：價(jià)格0.7％，或指導(dǎo)價(jià)收取，買(mǎi)賣(mài)雙方一半。 8、時(shí)間：7個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在貸款利率多少？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)首套房全款二套貸款可以嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  現(xiàn)在認(rèn)定二套是既認(rèn)房、又認(rèn)貸。也就是說(shuō)你貸沒(méi)貸過(guò)款只要名下有房，就算二套。但目前北京采用自行申報(bào)，也就是說(shuō)你要填表說(shuō)明自己是否有房，如果天津也是這樣，你看自己是否有膽量撒謊。應(yīng)該沒(méi)有什么大問(wèn)題。

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