在買房過(guò)程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題,因此,首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t:1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的,分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。
全部3個(gè)回答>??誰(shuí)能告訴我房間門(mén)反鎖了怎么辦?
143****9541 | 2018-11-09 00:10:16
已有4個(gè)回答
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157****7329
1:在里面用鑰匙打開(kāi)。
查看全文↓ 2018-11-09 00:11:28
2:如果沒(méi)有鑰匙就打電話求助吧,
3:或者你有螺絲刀在里面把鎖拆掉打開(kāi)。 -
158****0911
在檢查鎖具沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題的情況下,**簡(jiǎn)單的辦法:把鎖舌的立面涂上墨水,然后正常鎖門(mén)。如果鎖扣上有墨跡,說(shuō)明鎖扣裝偏了,調(diào)整鎖扣到合適位置就可以;如果鎖扣上沒(méi)有墨跡,說(shuō)明鎖扣里面的木料沒(méi)有清理干凈,擋住了鎖舌,用螺絲刀清理鎖扣內(nèi)部就OK。如果都不行的話,找個(gè)木工師傅可以解決問(wèn)題。
查看全文↓ 2018-11-09 00:11:10 -
138****4053
找找家里有沒(méi)有錘子之類的東西,試試硬把門(mén)打開(kāi),那些有技巧的開(kāi)鎖就不教你了。如果有開(kāi)鎖師傅的電話就叫人來(lái)修理,實(shí)在不行可以找找物業(yè)來(lái)強(qiáng)行開(kāi)鎖。希望我的回答對(duì)您有所幫助。
查看全文↓ 2018-11-09 00:10:59 -
138****0360
如果你家是喇叭鎖時(shí),導(dǎo)致門(mén)鎖忽然打不開(kāi)很可能是其鎖斜舌脫勾而出現(xiàn)故障,這時(shí)可以將鎖具螺絲下開(kāi),對(duì)鎖舌進(jìn)行維修,或者重新?lián)Q鎖等等,便可將門(mén)鎖打開(kāi)。 如果是輔助鎖時(shí),(大都是裝于鐵門(mén)、琉化銅門(mén))是鎖舌或把手斜舌固定螺絲松動(dòng)凸出,卡住門(mén)框打不開(kāi)。這時(shí)可以找一支平口起子,從門(mén)縫把凸出的螺絲,往內(nèi)撥回。 如果是鎖具卡住異物時(shí),把手或鑰匙很難扭開(kāi),如果門(mén)是往外開(kāi)時(shí),可將門(mén)用力往內(nèi)拉如果門(mén)是內(nèi)開(kāi)時(shí),可用力將門(mén)往外推,這樣可減輕卡力,而輕松扭開(kāi)門(mén)。###
查看全文↓ 2018-11-09 00:10:38
1、人在內(nèi)面時(shí):找鐵絲或在位于握把頸部地方有一個(gè)洞,往內(nèi)插平卡榫握把同時(shí)往外拉,把握把脫開(kāi)后撬開(kāi)護(hù)蓋,有兩顆固定螺絲想法子轉(zhuǎn)開(kāi),鎖體往外推出只剩下斜舌時(shí),再找一支尖嘴鉗或平口起子,將斜舌帶動(dòng)勾往橫撥不要松手,放手后會(huì)彈回去,再推開(kāi)門(mén)。
2、人在外面時(shí)
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問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積答
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房間異味怎么辦?答
去除異味方法一:通風(fēng),這是**簡(jiǎn)單便捷、成本**低的好方法,不管事裝修污染,還是油煙污染等,打開(kāi)窗戶通風(fēng)都可以讓房間異味和污染減輕很多。去除異味方法二:在室內(nèi)的角落中放置活性炭等固體,可以有效吸附空氣中的甲醛等污染物,還可以吸附空氣中的異味,起殺菌防霉的作用。去除異味方法三:可以在室內(nèi)養(yǎng)一些植物,植物有凈化空氣的作用,像吊蘭、長(zhǎng)春藤、綠蘿、蘆薈、虎尾蘭等植物還可以吸附一定量的甲醛等有害物質(zhì)。不過(guò)由于吸附面積比較有限所以只能起到輔助作用。
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房間里潮怎么辦?答
房間潮濕如何祛濕1.先了解清楚原因南方,天氣好的時(shí)候都是吹南方,暖暖的,外面的空氣溫度相對(duì)于室內(nèi)要高許多,加上冬天剛過(guò),屋內(nèi)的溫度和濕度都比較大,溫差太多,所以墻壁和窗戶上都起了水珠,地板上也是。走路都是滑滑的!明白原因就好辦了。2、開(kāi)窗透氣首先盡量避免少開(kāi)窗戶。南方暖濕氣流來(lái)的時(shí)候進(jìn)入屋里遇冷就會(huì)凝結(jié)成水汽,能不開(kāi)窗盡量不要開(kāi),特別是南面的窗戶。如果覺(jué)得空氣渾濁,可以在早晚適當(dāng)開(kāi)窗換換空氣。面對(duì)房間潮濕**好的辦法就是透氣,出太陽(yáng)的時(shí)候就將門(mén)窗打開(kāi),讓屋外的陽(yáng)光照進(jìn)來(lái),將屋內(nèi)的濕氣蒸發(fā)出去。建議:陰雨天就要將門(mén)窗緊閉,減少暖濕空氣的對(duì)流,以免增加潮濕感。 3、使用除濕機(jī)如果家中上潮的情況比較嚴(yán)重可以考慮開(kāi)家庭除濕機(jī),除濕機(jī)去除濕氣的效果非常好,在使用過(guò)程中家中**好不待人或者帶上口罩,以免引起口鼻不適。4、開(kāi)空調(diào)抽濕空調(diào)設(shè)置中有除濕功能,在緊閉門(mén)窗的前提下開(kāi)兩個(gè)小時(shí)的空調(diào)就可以將房間中的潮氣去除干凈,另外在開(kāi)空調(diào)除濕的時(shí)候可以將房間的衣柜也打開(kāi),去去衣柜中的潮氣。5. 家里不要弄的特別潮濕。在廚房和衛(wèi)生間出門(mén)口放上干燥的毯子,避免水弄到地板或者瓷磚上面。這個(gè)時(shí)候特別主要不能用濕的拖把拖地,越拖越不干,家里濕氣更重。6、經(jīng)常打掃房間樓層低的話很容易上潮,容易潮濕的話要注意經(jīng)常打掃,尤其是墻邊、角落這樣的地方,更是要經(jīng)常打掃,有水氣就及時(shí)的擦干,預(yù)防房間上潮。7.用干抹布擦干墻上和地板上的水珠如果發(fā)現(xiàn)家里已經(jīng)很潮濕了,怎么辦?還是要勤快點(diǎn)的。拿干抹布擦干凈就可以了。要不潮濕的地板是很容易滑倒的。
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房貸違約了怎么辦?答
房貸批不下來(lái)**怎么辦?一、賣方的原因1、在新房交易當(dāng)中,如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、如果是二手房交易中,賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導(dǎo)致的貸款不批,則購(gòu)房者有權(quán)要回定金與**,并可追究賣方責(zé)任。二、購(gòu)房者的原因1、信用不好如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。2、無(wú)法支付房款如果合同約定的時(shí)間已到,買方無(wú)法支付房款屬于違約,應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除非買賣合同就該問(wèn)題約定了免責(zé)條款,否則消費(fèi)者很難獲得全額退款。3、違約如果不能退回全款,具體能退多少錢(qián),也同樣要看雙方合同的約定。如果違約,應(yīng)當(dāng)按照合同的約定進(jìn)行賠償,如違約金少于已經(jīng)支付的房款,賣方應(yīng)當(dāng)在扣除違約金后退還買家已經(jīng)支付的其余房款。房貸批不下來(lái)**怎么辦?貸款不批違約的注意事項(xiàng)?貸款不批違約的注意事項(xiàng)?一、如果是銀行根本就沒(méi)有接受貸款申請(qǐng),由購(gòu)房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。二、如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款,則買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。
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問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我商品房到期了怎么辦?答
土地使用期滿(即70年之后),購(gòu)房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期申請(qǐng),并重新簽訂土地使用合同,同時(shí)購(gòu)房者還應(yīng)向國(guó)家交納地價(jià)款和土地使用費(fèi)。
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