在買房過程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題,因此,首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則:1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位,每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積,由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的,分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積,為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
全部3個回答>??誰能告訴我房間異味怎么辦?
144****7525 | 2018-11-02 08:19:29
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133****2122
去除異味方法一:通風,這是**簡單便捷、成本**低的好方法,不管事裝修污染,還是油煙污染等,打開窗戶通風都可以讓房間異味和污染減輕很多。
查看全文↓ 2018-11-02 08:20:09
去除異味方法二:在室內的角落中放置活性炭等固體,可以有效吸附空氣中的甲醛等污染物,還可以吸附空氣中的異味,起殺菌防霉的作用。
去除異味方法三:可以在室內養(yǎng)一些植物,植物有凈化空氣的作用,像吊蘭、長春藤、綠蘿、蘆薈、虎尾蘭等植物還可以吸附一定量的甲醛等有害物質。不過由于吸附面積比較有限所以只能起到輔助作用。 -
138****6480
清涼油除臭味。買盒清涼油打開盒蓋放在衛(wèi)生間角落處即可,清涼油內含有可揮發(fā)的薄荷油能中和衛(wèi)生間里的臭味。清涼油價廉物美,一盒可以使用兩三個月以上。
查看全文↓ 2018-11-02 08:19:58
用植物來靜化空氣。綠色植物可以靜化空氣,所以在衛(wèi)生間里要擺放一些綠色植物或鮮花,可以有效去除異味。常見的室內植物如吊蘭、綠蘿均可。
水果去異味。像檸檬、香瓜、蘋果、菠蘿等水果都能散發(fā)濃郁的香氣,將它們擺放在衛(wèi)生間內,可稀釋衛(wèi)生間中的異味,聞著也舒服自然,畢竟有些人不喜歡清涼油的味道。用水果除臭需要注意的是:檸檬要切成片,其它水果都不要用水洗,防止腐爛變質。
燃檀香或使用香料。超市里有賣那種細細的檀香,在衛(wèi)生間內點燃一根可以作用一兩天,價格便宜效果好。也有衛(wèi)生間專用的那種香,效果更好。沒有香,我們可以使用廚房里的大料、香葉、桂皮等有味的調料品。這些都沒有的話,倒點醋也成啊。
使用“香水”掩蓋異味。在衛(wèi)生間內噴灑點花露水或香水,可以迅速掩蓋異味,購買衛(wèi)生間專用的除臭劑效果也比較好。但如果經常使用,會使異味更嚴重,所以偶爾用一下效果還是不錯的。
通風換氣。有異味了**簡單的辦法就是通風換氣,打開窗戶,打開換氣扇,將室內污濁的空氣排出去,異味自然就消除了。 -
158****1714
房間異味有多種??梢詤⒖枷旅娴姆椒ㄌ幚?
查看全文↓ 2018-11-02 08:19:49
1.油漆味:要去除漆味,你只須在室內放兩盆冷鹽水,一至兩天漆味便除,也可將洋蔥浸泡盆中,同樣有效。
2.香煙味:可用蘸醋水的毛巾在室內揮舞,也可點兩只蠟燭,煙味即除。
3.霉味 每年的梅雨季節(jié),屋內都很潮濕,居室內的衣箱,壁櫥,抽屜常常會散發(fā)霉味,你可往里面放一塊肥皂,霉味即除,也可將曬干的茶葉渣裝入紗布袋,分發(fā)各處,不僅能去除霉味,還能散發(fā)出一絲清香。
4.廁所臭味:可將一盒開蓋的清涼油或一小杯香醋放于衛(wèi)生間廁紙?zhí)?,臭味便會自然消失?;食粑叮夯ɑ苌戏屎螅瑑扇靸确块g里都會有一股化肥酵解后產生的臭味。如果把橘皮剪碎撒在上面,既能增加土壤的養(yǎng)料,又可除臭。
5. 室內怪味:在燈泡上滴幾滴香水,燈泡遇熱后會散發(fā)出香味,清香撲鼻。廚房異味:將吃剩下的檸檬或橙子皮及其他香味濃郁的果皮,放在一個小盒中,置于廚房內,或在鍋里放些食醋加熱蒸發(fā),異味就可清除。
6.冰箱異味:冰箱用久了會有異味,可用鮮橘子皮,洗凈放入冰箱內,或將50克小蘇打裝入兩個敞口瓶內放入冰箱上下兩格,均有除臭效果。
7.煤油煙味 用煤油爐或蜂窩煤做飯,在燃燒過程中,要產生黑色濃煙,若在煤油中或蜂窩煤上加幾滴醋,煙味即可減少或消除。居室異味 居室空氣污濁,可在燈泡上滴幾滴香水或花露水,風油精,遇熱后會散發(fā)出陣陣清香,沁人心脾。
8.垃圾桶臭味 當金屬垃圾發(fā)出臭味時,可將廢報紙點燃后迅速放進去,臭味即除。
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房間潮濕如何祛濕1.先了解清楚原因南方,天氣好的時候都是吹南方,暖暖的,外面的空氣溫度相對于室內要高許多,加上冬天剛過,屋內的溫度和濕度都比較大,溫差太多,所以墻壁和窗戶上都起了水珠,地板上也是。走路都是滑滑的!明白原因就好辦了。2、開窗透氣首先盡量避免少開窗戶。南方暖濕氣流來的時候進入屋里遇冷就會凝結成水汽,能不開窗盡量不要開,特別是南面的窗戶。如果覺得空氣渾濁,可以在早晚適當開窗換換空氣。面對房間潮濕**好的辦法就是透氣,出太陽的時候就將門窗打開,讓屋外的陽光照進來,將屋內的濕氣蒸發(fā)出去。建議:陰雨天就要將門窗緊閉,減少暖濕空氣的對流,以免增加潮濕感。 3、使用除濕機如果家中上潮的情況比較嚴重可以考慮開家庭除濕機,除濕機去除濕氣的效果非常好,在使用過程中家中**好不待人或者帶上口罩,以免引起口鼻不適。4、開空調抽濕空調設置中有除濕功能,在緊閉門窗的前提下開兩個小時的空調就可以將房間中的潮氣去除干凈,另外在開空調除濕的時候可以將房間的衣柜也打開,去去衣柜中的潮氣。5. 家里不要弄的特別潮濕。在廚房和衛(wèi)生間出門口放上干燥的毯子,避免水弄到地板或者瓷磚上面。這個時候特別主要不能用濕的拖把拖地,越拖越不干,家里濕氣更重。6、經常打掃房間樓層低的話很容易上潮,容易潮濕的話要注意經常打掃,尤其是墻邊、角落這樣的地方,更是要經常打掃,有水氣就及時的擦干,預防房間上潮。7.用干抹布擦干墻上和地板上的水珠如果發(fā)現家里已經很潮濕了,怎么辦?還是要勤快點的。拿干抹布擦干凈就可以了。要不潮濕的地板是很容易滑倒的。
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1:在里面用鑰匙打開。2:如果沒有鑰匙就打電話求助吧,3:或者你有螺絲刀在里面把鎖拆掉打開。
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1、如果是貸款人本人不變,只變更相應的個人信息,如改名換身份證、換電話號碼等信息,只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。2、如果是要變更貸款人或產權人,如:離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的,則無法直接變更,需要將欠銀行的貸款結清,再辦理過戶交易手續(xù)?!?,看判決書的,如果判決歸男方所有,就持判決書去交易中心減去女方名字,但是要付一半的契稅2,銀行貸款也是看判決書的,原主貸人是妻子,那么判決書判給妻子的,貸款不變;如判決書判給丈夫的,那么要重新做一次貸款,并減去妻子的名字。通過過戶變更房產所有人。離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。根據我國《物權法》等法律的相關規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業(yè)務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后,一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
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房產一般都40、50、70年,到期后重新繳納土地出讓金,就可以擁有土地使用權。房屋產權年限70年到期后房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權有權歸國家和集體所有,土地使用權在出讓。
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