在買房過程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題,因此,首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則:1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位,每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的,分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積,為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
全部3個回答>??誰能告訴我房間里潮怎么辦?
151****1279 | 2019-01-26 23:18:55
已有5個回答
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131****3874
房間潮濕如何祛濕
查看全文↓ 2019-01-26 23:20:35
1.先了解清楚原因
南方,天氣好的時候都是吹南方,暖暖的,外面的空氣溫度相對于室內(nèi)要高許多,加上冬天剛過,屋內(nèi)的溫度和濕度都比較大,溫差太多,所以墻壁和窗戶上都起了水珠,地板上也是。走路都是滑滑的!明白原因就好辦了。
2、開窗透氣
首先盡量避免少開窗戶。南方暖濕氣流來的時候進入屋里遇冷就會凝結(jié)成水汽,能不開窗盡量不要開,特別是南面的窗戶。如果覺得空氣渾濁,可以在早晚適當開窗換換空氣。
面對房間潮濕**好的辦法就是透氣,出太陽的時候就將門窗打開,讓屋外的陽光照進來,將屋內(nèi)的濕氣蒸發(fā)出去。
建議:陰雨天就要將門窗緊閉,減少暖濕空氣的對流,以免增加潮濕感。
3、使用除濕機
如果家中上潮的情況比較嚴重可以考慮開家庭除濕機,除濕機去除濕氣的效果非常好,在使用過程中家中**好不待人或者帶上口罩,以免引起口鼻不適。
4、開空調(diào)抽濕
空調(diào)設(shè)置中有除濕功能,在緊閉門窗的前提下開兩個小時的空調(diào)就可以將房間中的潮氣去除干凈,另外在開空調(diào)除濕的時候可以將房間的衣柜也打開,去去衣柜中的潮氣。
5. 家里不要弄的特別潮濕。
在廚房和衛(wèi)生間出門口放上干燥的毯子,避免水弄到地板或者瓷磚上面。這個時候特別主要不能用濕的拖把拖地,越拖越不干,家里濕氣更重。
6、經(jīng)常打掃
房間樓層低的話很容易上潮,容易潮濕的話要注意經(jīng)常打掃,尤其是墻邊、角落這樣的地方,更是要經(jīng)常打掃,有水氣就及時的擦干,預(yù)防房間上潮。
7.用干抹布擦干墻上和地板上的水珠
如果發(fā)現(xiàn)家里已經(jīng)很潮濕了,怎么辦?還是要勤快點的。拿干抹布擦干凈就可以了。要不潮濕的地板是很容易滑倒的。 -
157****5472
房間潮濕怎么辦——自制除濕劑
查看全文↓ 2019-01-26 23:20:18
我們可以上網(wǎng)淘一些小布袋,透氣的小禮品袋也行,然后往里放一些竹炭或者是石灰,扎緊袋口,然后放置在居室的角落,也可以拿個紙箱裝上放在平時很少走動的地方。石灰具有吸潮和消毒的作用,還能夠有效地減緩室內(nèi)潮濕的情況,是不是一舉兩得的方法呢!
房間潮濕怎么辦——用干燥劑
去買一些散裝的干燥劑或者是活性炭回來自己加工,成本低效果好。因為活性炭不僅可以除味防潮,而且還有除甲醛、吸濕的效果,是一款很不錯的家居用品。如果是衣柜潮濕,則可以到超市去選購一些除濕包、吸濕盒等干燥劑,這些干燥劑主要是以木炭和吸水樹脂為原料制作而成,能夠有效地緩解室內(nèi)濕氣過重的情況。 -
133****2367
家具防潮
查看全文↓ 2019-01-26 23:20:04
受潮指數(shù):★★★★受潮
癥狀:脫漆、生銹、開裂、變形
防潮措施:干燥劑除濕
室內(nèi)空間如何保持干爽舒適是一大難題,尤其是對于家中各種不同材質(zhì)的家具。家具購買時所費不菲,若沒有合理的保養(yǎng)容易造成家具壽命的急劇縮短,十分可惜。金屬、皮質(zhì)、實木這類材質(zhì)的家具屬于“受災(zāi)嚴重的角落”,尤其需要有針對性地進行特別護理。
對于皮質(zhì)家具而言,過分潮濕會導(dǎo)致皮革快速老化,因此家里有皮質(zhì)家具,**好在除塵后,在其表面抹上保養(yǎng)專用的貂油、綿羊油、皮革油等,這樣不僅可以軟化皮質(zhì),也可以防潮防霉;金屬家具要經(jīng)常用濕布和柔和的清潔劑擦洗,盡量不在潮濕環(huán)境中使用,并注意防水防潮,如碰上潮濕天氣**好用干燥的抹布進行清潔。
如今,不少實木家具在出廠前經(jīng)過了嚴格的干燥處理程序,但這并不意味著可以不進行防潮。對付木家具上的水珠,可以在干布上蘸取專用的木家具清潔劑,這類清潔劑可在木家具表面形成一層保護膜,一定程度上阻止水汽滲透入木家具的內(nèi)部。
實木家具也容易受潮氣的侵襲,木材遇濕容易膨脹發(fā)霉。這種情況不妨在有霉味的地方放塊香皂,或?qū)窀傻牟枞~渣裝入紗布袋放入,有助消除霉味。
藤藝家具防潮相對容易一些,藤家具的好處就在于它受潮干燥后,它會恢復(fù)原來的形狀和尺寸。所以當藤家具受潮時,只要不讓其編織形狀及其間隙變形就可以了。 -
155****0146
房間潮濕怎么辦
查看全文↓ 2019-01-26 23:19:41
1、生石灰
我們?nèi)粘Y徺I的很多零食包裝里面會有干燥劑,其成分就是生石灰,一公斤生石灰能幫助吸附0.3公斤的水。當感覺家里潮濕的時候,不妨用布袋裝一些生石灰,分散在室內(nèi)的各個角落,能有效幫助去除空氣中的水份。
2、燒火爐
有些南方家庭感覺潮濕的時候會燒上火爐,這樣能讓室內(nèi)的溫度上升,使空氣中的水份不能凝結(jié),從而達到防潮的目的。但本人不建議用這種方法防潮,因為潮濕的夏天本來就比較悶熱,再燒火爐會感覺不舒服,其次存在一定的危險性,如果沒有做好通風(fēng)措施,空氣中的一氧化碳會對人體造成較大的損害。
3、家具防潮
當家里太過潮濕時,家具就容易長霉并散發(fā)異味。你可以日常把喝剩的茶葉渣收集起來,并曬干用布袋裝好,然后放在發(fā)霉的家具旁,這樣既能吸收潮氣,又能去除霉味。
另外如果所在地區(qū)經(jīng)常返潮的話,建議購買藤藝家具家具,這種家具不會因為潮氣而變形,擦擦又可以繼續(xù)用。
4、其他方法
當感覺家里潮濕時,要記得經(jīng)常開窗通風(fēng),或者可以利用電扇、空調(diào)等來達到除濕目的,或者購買除濕劑也是一種不錯的選擇。盡量不要在家里養(yǎng)植物和動物,這只會增加室內(nèi)的潮濕度。
解決潮濕的方法
1.準備個濕度計
臺灣的氣候潮濕,濕度常達80%。其實當濕度達65%時,霉菌便已開始繁殖生存,因此等到霉菌長出來時或者聞到霉味,再來做防霉工作,已經(jīng)有點太遲!
建議大家準備個濕度計,以隨時掌控居家的濕度。
2.濕度設(shè)定
除濕機的濕度到底要設(shè)定幾度呢?其實現(xiàn)在的除濕機多有濕度控制的功能。如果是要徹底去除濕器,或者要用除濕機乾衣的話,可以選用「乾燥」或者「乾衣」功能。此功能會一直除濕直到水滿為止。
如果人和除濕機是在同一空間的話,則建議將濕度設(shè)在約60%,或者直接選在「舒適」的功能。 -
131****1087
一、潮濕帶來的危害
查看全文↓ 2019-01-26 23:19:28
1、健康 容易得風(fēng)濕病、類風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎、感冒、免疫力下降、皮膚過敏
2、工作 注意力不集中、
3、生活 衣服回潮難干 電器短路
4、財產(chǎn) 衣服、皮鞋生霉、味道難聞;地板、家具生霉;書籍回潮發(fā)黃;藥品回潮變質(zhì)。
二、如何解決房間潮濕的難題?
1、打開門窗通風(fēng):這個是**簡單的方法,而且通風(fēng)可以讓整個空間內(nèi)的濕氣一起揮發(fā),不過通風(fēng)也要注意一些問題,通風(fēng)時外面的天氣必須是干燥的,而且外面的濕度也要比室內(nèi)低,晴天的下午是比較好的時機,這個時候外面的溫度高。2、可以使用干燥劑、活性碳,進行防潮,吸濕超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑,**常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。3、使用生石灰或是竹炭吸潮:在陰雨天氣時,不適合通風(fēng),這個時候可以使用生石灰放在房間里的一些地方,可以很好地吸收濕氣,竹炭也可以達到這個效果,不過速度方面比不過生石灰,但竹炭吸到水后不會散成粉末,而生石灰被水氣浸濕之后會變熟,變成粉末。
4、空調(diào)抽濕或是抽風(fēng)機:這種使用機器的方法是采用吹動氣流的方式,它就像吸塵器一樣,可以把濕的空氣集中在一起,等到濕氣很多時候就會變成水,這種換氣的方式有些像通風(fēng)的效果。
5、室內(nèi)濕氣過重時期,如查不使用電腦或者電視時,**好能再做個保護罩,防止電器后部接觸濕潤的空氣。并且應(yīng)多開這些電器,因為機器運行時產(chǎn)生的熱量,也能有效地驅(qū)散潮氣。
6、如果是房屋水泥石灰刷的墻,那么要檢查是不是有裂縫以及易潮濕的老化的地方,**好把容易發(fā)霉潮濕的老化墻面鏟掉,鏟的面積稍微寬過老化面積,然后再重新刷一遍封閉漆。
相關(guān)問題
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去除異味方法一:通風(fēng),這是**簡單便捷、成本**低的好方法,不管事裝修污染,還是油煙污染等,打開窗戶通風(fēng)都可以讓房間異味和污染減輕很多。去除異味方法二:在室內(nèi)的角落中放置活性炭等固體,可以有效吸附空氣中的甲醛等污染物,還可以吸附空氣中的異味,起殺菌防霉的作用。去除異味方法三:可以在室內(nèi)養(yǎng)一些植物,植物有凈化空氣的作用,像吊蘭、長春藤、綠蘿、蘆薈、虎尾蘭等植物還可以吸附一定量的甲醛等有害物質(zhì)。不過由于吸附面積比較有限所以只能起到輔助作用。
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方法:1、對于門窗能封閉的房間,使用干燥劑可以有效除濕。生石灰是效果很好的除濕劑,但生石灰只能一次使用,且有腐蝕性。如果有條件,可以購買能反復(fù)使用的干燥劑,這樣能節(jié)省成本,效果也好,用過后再用火烤干或是在太陽下曬干,就可以繼續(xù)用來除濕。2、有條件的話,就安裝空氣除濕機,給房間除濕。空氣抽濕機有智能型和非智能型之分,非智能型的價格低,一旦開動后就不停工作,很可能導(dǎo)致封閉的房間空氣過度干燥,而智能型的抽濕機可以設(shè)定空氣濕度。3、如果沒有除濕機和除濕劑,則可以用細孔海綿或是厚棉布等吸水性強的布料,鋪在冒水厲害的墻上和地面上,每隔一定時間當布料吸飽水后,就拿到室外擰干并晾曬,然后換干的吸水材料鋪上。4、對于梅雨季節(jié)和夏雨潮,簡單除濕也不是辦法,只要室外的濕潤氣流進入室內(nèi),房間里還是會不斷潮濕。因此,為了防止氣候造成的潮濕,**好在雨潮的時候關(guān)緊門窗,減少室內(nèi)外暖濕空氣對流。5、如果潮濕的水汽源來自室內(nèi),那就要盡量嚴密封蓋各種敞口的裝水容器,防止水蒸發(fā),不在室內(nèi)放置各種濕漉漉的物品。如果室內(nèi)必須放置敞口裝水容器或是濕漉漉的物品,為了降低潮濕度,可以給房間安裝抽風(fēng)機,把室內(nèi)潮濕的空氣排出室外。
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1:在里面用鑰匙打開。2:如果沒有鑰匙就打電話求助吧,3:或者你有螺絲刀在里面把鎖拆掉打開。
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1、如果是貸款人本人不變,只變更相應(yīng)的個人信息,如改名換身份證、換電話號碼等信息,只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人,如:離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的,則無法直接變更,需要將欠銀行的貸款結(jié)清,再辦理過戶交易手續(xù)。 1,看判決書的,如果判決歸男方所有,就持判決書去交易中心減去女方名字,但是要付一半的契稅2,銀行貸款也是看判決書的,原主貸人是妻子,那么判決書判給妻子的,貸款不變;如判決書判給丈夫的,那么要重新做一次貸款,并減去妻子的名字。通過過戶變更房產(chǎn)所有人。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證。根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩,目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務(wù)。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后,一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
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