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• 134****0840

  　　房貸是浮動利率。
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  　　一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  　　二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  　　三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:00:53
• 141****0371

  是浮動的。
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:00:44
• 137****9217

  房貸是浮動利率。
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  （1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；
  （2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  （3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2018-11-04 11:00:30

相關(guān)問題

• 問 固定利率和浮動利率哪個好
  答

  由于加點是固定不會變動的，因此就要看自身對LPR趨勢變化的判斷了。若認為LPR未來會下調(diào)，那么選擇“LPR＋加點”浮動利率就更合適，因為利息是會變少的，若認為LPR會上調(diào)，那么選擇固定的利率更合適。有關(guān)銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，住房貸款的利率市場化流程更高，在之后每一個利率調(diào)整那天，隨市場利率水平變化而變化，比如LPR降低，能夠享受到降息帶來的折扣，變?yōu)楣潭ɡ剩仕綄⒕S持沒有變化。但是需強調(diào)的是，因為每人對以后LPR利率市場走勢判斷不相同，所以結(jié)論也不相同。固定利率和浮動利率：①固定利率就是每月的還款利率是相同的，還款的利息也是相同的，每月只需準備好固定的還款額即可，優(yōu)點是不用擔心增長。②浮動利率，簡稱LPR，在20年3月1日以后，定好的固定利息就能夠轉(zhuǎn)換為浮動利率了，每個還款人都有一定變動的機會。

• 問 lpr浮動利率和固定利率選哪個
  答

  這個其實得看實際的情況，具體如下：①可以根據(jù)貸款的年限來決定。在未來的5年之內(nèi)，房貸利率大概率是會處于一個下行的狀態(tài)，所以如果自己的貸款剩余年限是1到3年，那么完全沒有必要繼續(xù)折騰了，可以選擇固定利率。如果自己的貸款剩余年限是3到10年或者是更長的時間，那么可以選擇lpr模式，這樣自己就可以享受利率下行帶來的福利。②可以根據(jù)當前的貸款利率來決定。如果自己當前的貸款利率比較高，已經(jīng)超過了4.9%，那可以選擇lpr，因為這樣未來利率下調(diào)之后，自己的貸款利率也會下調(diào)。但如果自己當下的貸款利率本身就已經(jīng)很低了，在4.5%之內(nèi)，那此時就沒有必要去冒險選擇lpr浮動利率。因為一旦選擇浮動利率之后，未來的貸款利率上漲，那自己的低利率也會跟著一起上漲。

• 問 Ipr浮動利率和固定利率選哪個
  答

  Lpr浮動利率和固定利率是各有各的優(yōu)勢，要根據(jù)自己的實際情況來進行選擇：①如果自己的房貸剩余貸款年限是比較短的，那此時可以選擇lpr浮動利率。由于自己的剩余貸款年限不是很長，所以壓根不需要考慮lpl增加的是。即便是未來lpr，貸款利率大幅度提高，那也可以選擇提前償還貸款，這樣可以規(guī)避更多的風險。②如果貸款的剩余年限較長，那可以選擇固定貸款利率。由于自己的貸款剩余年限比較的長，所以在選擇的時候還是應(yīng)該慎重一些，需要考慮到自身可承擔的風險。因為未來利率的變化是很難預測的，為了保險起見，應(yīng)該選擇固定利率。Lpr利率其實就是貸款基礎(chǔ)利率的簡稱而已，這個利率是由國內(nèi)18家銀行共同來報價的，在報價之后會去掉一個最高值和最低值，然后再取中間的平均值，一般會在每個月的20號進行更新。

• 問 ??房貸利率 浮動利率 哪個好
  答

  有一個基礎(chǔ)利率，根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 房貸固定利率浮動利率的區(qū)別是什么？
  答

  可查看貸款合同，上面會注明是固定利率還是浮動利率，一般來說貸款利息是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。每個銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當時的貸款合同看一下就明白了。

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