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• 158****0147

  理論上**高還是有七折,但是沒有銀行愿意做。目前一般是上浮10%,少數是基準至上浮
  5.低于這個數在任何銀行你都不太可能拿到貸款。尤其你是二手房,不是大批量項目,只能單獨找銀行申請,不像新房是幾十上百個客戶,所以你沒有議價權,個人認為上浮十能拿到貸款就很好了

  查看全文↓ 2018-11-04 09:08:42
• 156****0086

  首套房貸款利率**新情況如下:匯豐銀行首套房貸利率:**低9折成都銀行首套房貸利率:基準上浮10%(二手房貸款額度緊張)招行首套房貸利率:基準上浮10%(二手房貸款暫停)中信銀行首套房貸款利率:基準上浮10%交通銀行首套房貸利率:基準上浮10%(二手房房齡要求高)浦發(fā)銀行首套房貸利率:基準上浮10%光大銀行首套房貸款利率:基準上浮10%(二手房房齡要求高)工行首套房貸款利率:基準上浮10%(直客式房貸暫不受理)農行首套房貸利率:基準上浮10%(直客式房貸暫不受理)中行首套房貸款利率:基準上浮10%(二手房房齡要求高)建行首套房貸利率:基準上浮12%(利率高但放款快)郵儲銀行首套房貸利率:基準上浮12%(利率高但放款快)民生銀行:房貸暫停

  查看全文↓ 2018-11-04 09:08:31
• 147****4693

  首套房貸款利率
  1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當于基準利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。
  2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務。
  今年4月，銀行首套房貸款平均利率**低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率**高為基準1．196倍；工商銀行3、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
  首套房貸利率從原來基準利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202．7元。
  4、對購房人來說，房貸利率上浮**直接的影響莫過于購房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調為央行基準利率的1．1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執(zhí)行。
  首套房貸款利率是多少
  首套房如何認定
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房，算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。
  3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，算首套。
  5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:08:13
• 135****0879

  首套房貸利息是多少
  1、央行于2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整后，5年及以上房貸基準利率為7．74％，優(yōu)惠后相當于6產．58％。如果市民已經申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。
  2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6．84％，首次貸款購房可以優(yōu)惠15％，相當于5．81％。多數房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。
  經過2007年數次加息后，5年及以上房貸基準利率為7．83％，優(yōu)惠后相當于6．66％。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6．66％的利率，比2007年提高了0．85個百分點。
  3、如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0．78％；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減幅為0．8％；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供減少28元，減幅為0．62％。
  4、二次貸款購房不能享受15％的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準利率的1．1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期月供為4619元，比2008年減少43元；20年期月供為5212元，比2008年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，2008年為3302元，2009年月供減少33元；20年期新月供4003元，比2008年減少30元。
  首套房貸利息是多少？首套房的房貸簡介？
  首套房的房貸簡介
  1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。
  2、并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  3、2018年6月，北京興業(yè)銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30％。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上上浮10％，“其他網點的利率上浮情況不清楚?！?/span>

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相關問題

• 問 首套房貸利率是多少？首套房怎么認定 ？
  答

  首套房貸利率是什么　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產屬于大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，并無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現，一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規(guī)定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  您可通過中國銀行門戶網站“金融數據”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關注的是，全國首套房平均利率呈現連續(xù)上漲態(tài)勢。

  全部3個回答>
• 問 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率是多少? 首套房貸款房貸利率是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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