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• 137****0202

  所謂房價收入比指房屋總價與居民家庭年收入的比值，目前來看它還是一個非常尷尬的指標(biāo)。因為，迄今為止，我們對這一比值的概念還沒有統(tǒng)一認(rèn)識，已知的“國際公認(rèn)的較理想標(biāo)準(zhǔn)”在4至6倍之間。房價收入比是一個有嚴(yán)格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時要注意其到底是什么情況下的房價收入比。在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價是中位數(shù)價格，家庭收入是中位數(shù)收入。由于中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此房價收入比的計算結(jié)果也存在很大差異。
  
  2015年，剔除可售型保障性住房后，全國35個大中城市房價收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個點。其中深圳高達(dá)27.7，長沙**低，只有5.2。整體上看，35個大中城市的房價收入比呈現(xiàn)三個態(tài)勢：第一，東、中、西地區(qū)梯度遞減，且相差幅度較大。第二，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、上海和北京**，廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。一般而言，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市、東部城市，產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強，外來常住人口比重大。因此，購房需求大，投資投機需求也大，購買力強勁，房價水平也較高。
  
  這樣看來哪個城市“房奴”**辛苦就一目了然了。據(jù)了解，深圳現(xiàn)在關(guān)外很多區(qū)域的二手房都要5萬，新進(jìn)入的外來大學(xué)生僅憑自己努力的話，要在深圳買房可能性已經(jīng)很小。
  
  和深圳相比，同為一線城市的廣州房價收入比雖然達(dá)到了11.1，但比深上北要低太多，甚至遠(yuǎn)不如廈門、福州等二線城市，僅位列全國第十。而長沙新建住宅均價為6336元/平米，這個數(shù)據(jù)甚至還不如福建浙江的很多縣城的房價。就工資水平而言，長沙的工資水平不比廈門少多少，但房價只有廈門的1/4,基本上普通白領(lǐng)干一個月就可以買1平米。
  
  由此不難看出，房價和收入并不是必然的正相關(guān)，其背后其實是城市實力的此消彼長。比如，在金融業(yè)增加值方面，上海、北京和深圳遙遙**，深圳和北京的高科技實力均非常雄厚，而廣州在這兩方面均表現(xiàn)平平。
  
  產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面，供應(yīng)量是另一個方面。在土地面積上，深圳面積是1996.85平方公里，而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍，土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:52:10
• 145****2475

  一般來說是買房難，需要解決**，賣房無所謂了，正常的房子都**了，只不過價格賣的低或者高，肯定有的賺啊

  查看全文↓ 2018-11-02 09:51:51
• 137****2141

  買房難只能是你沒有買房的人有錢，僅此而已。 不光中國，世界上很多國家的老百姓都覺得買房子難。 因為房地產(chǎn)產(chǎn)品是商品，而且不是大眾消費品，所以他的價格就會高于大多數(shù)人的可承受范圍，只能通過銀行貸款，而貸款后也就成了房奴。

  查看全文↓ 2018-11-02 09:51:45

相關(guān)問題

• 問 ??買房難難在哪里?怎么解決買房難的問題?
  答

  政府現(xiàn)在解決的是讓老百姓溫飽，有基本工作，不要整天沒事情去政府廣場靜坐。房子的事情是長遠(yuǎn)問題，會慢慢解決的

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• 問 如何解決住房難問題
  答

  **沒錢的進(jìn)收容所或醫(yī)院、火車站等大廳，沒多少錢的申請廉租房，有些錢的買經(jīng)濟(jì)適用房或限價房。反正不會拿出殺手锏強制開發(fā)商降低商品房價。

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• 問 請問如何解決底層工薪族的住房難問題?
  答

  首先明確搞清楚您所期望理想得到的是什么---自己的短期規(guī)劃與目標(biāo)：個人建議從3個方面預(yù)期：第一，學(xué)習(xí)、鍛煉、打基礎(chǔ)的自我提升型！目前大部分剛畢業(yè)的學(xué)生能在他人即有工作經(jīng)驗或師長或老人身邊學(xué)習(xí)到，薪水不是主要的，不是不要，而是根據(jù)每個人的實際情況來對待，對于一個衣食無憂的學(xué)生即經(jīng)濟(jì)條件好的，他可以不要任何薪水實習(xí)學(xué)生或怎么都可以，但對于其它的人群可能不太現(xiàn)實。建議此種類型的的可以先行選擇一個小的公司先磨合一段時間，有機會立即進(jìn)入大的品牌、規(guī)范化、職業(yè)化公司好好待個2-3年那會受益匪淺！第二、對于那些立即想實現(xiàn)自我價值的（經(jīng)濟(jì)價值）希望他立足自身實際情況考慮，綜合 考評，個人看法，對于一個家庭條件不是太寬裕的人來說，立足當(dāng)前高等教育，家庭幾乎傾其所有，畢業(yè)了，要首先為家里減負(fù)，自己能解決自身問題，那就很好了，目前有很多一部分人待業(yè)處于家庭或個人面子問題在家待業(yè)，成為名副其實的啃老族，現(xiàn)實情況是大部分真真的工薪階層，真真的平民事無法解決很多問題的，首當(dāng)其沖是賺錢養(yǎng)家糊口！第三、薪酬以什么樣的預(yù)期，什么范疇和標(biāo)準(zhǔn)，主要還是根據(jù)多種因數(shù)考慮，正常、普通情況下選擇，個人觀點，考察身邊的同學(xué)朋友及行業(yè)情況，實事求是、踏踏實實地根據(jù)目前市場上正常水平，薪資浮動上下20%為宜，能自己解決住房（根據(jù)您本人所在的城市等綜合因素考慮）、吃飯、水電、手機費、衣物、日用化妝品等正常消費，稍有結(jié)余，即可具體問題具體對待，自己量體裁衣，**好找身邊有經(jīng)驗的行業(yè)內(nèi)人士對您進(jìn)行評估和指導(dǎo)，不足之處還請諒解！隨便暢聊！ 首先：必花3天時間學(xué)習(xí)金正昆教授的公共關(guān)系禮儀（其次）1、在工作中多向有經(jīng)驗的或老同志虛心學(xué)習(xí)請教2、在工作中有條件的要干，沒有條件的要創(chuàng)造條件干3、工作中的事，當(dāng)作自己的事來做4、地低為海，人低為上5、工作中不找任何理由，不塘塞6、努力才可能成功，不努力很難成功！ 實實在在說，不是每一個人適合每一個就業(yè)專業(yè)，現(xiàn)在用人單位錄用職員時考慮到身高、性別、年齡，形象、等等，包括眼睛大小、臉型、肚子大小、胖瘦等多種因素，所以建議**好面對面交流，建議實際情況實際對待。不足之處，還請諒解！

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• 問 如何買房？ 買房難啊 ！
  答

  小地方買房先找點關(guān)系走銀行貸款吧！

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• 問 停車難，難停車！有沒有項目有可以提前就訂車位的停車場啊，以便于解決停車難的問題？
  答

  天麓尚成、 購房同時即可買車位、如需了解更多詳細(xì)內(nèi)容可致電

  全部21個回答>