已有8個(gè)回答

• 152****0353

  小地方買房先找點(diǎn)關(guān)系走銀行貸款吧！

  查看全文↓ 2014-04-27 20:10:31
• 145****8497

  您好，您**15萬，可以去考慮購買一套新房。如果您愛人有公積，省公個(gè)人是可以貸到40萬，市公50萬。您可以選擇的范圍很多，如果您需要購二手房，那可能選擇的總價(jià)**好不要超過40萬，為什么呢，因?yàn)槎址康馁J款比是按評(píng)估價(jià)來算，會(huì)比實(shí)際的70%少很多。
  建意您可以出去看房，有15萬，可以購一套決價(jià)在60萬以內(nèi)的新房，很多選擇。目前南昌。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:54:54
• 141****3612

  我認(rèn)為這都是暫時(shí)的 國家回調(diào)控的 所謂的難就一個(gè)原因 貴%7E 近年來我想房價(jià)不會(huì)象往年那樣狂升了 等大家適應(yīng)這個(gè)價(jià)格后就沒買房貴一說了

  查看全文↓ 2014-04-27 09:16:42
• 155****4072

  買早不如買好，買好不如買巧

  查看全文↓ 2014-04-26 21:19:24
• 135****3866

  人口不段的在增長，消費(fèi)觀念也在慢慢的變化，這就和上面那位朋友一樣，是一種趨勢！ 以后對(duì)工薪階層來說，買一套位置好點(diǎn)的房子是很困難的！房子就和別的物價(jià)是一樣的！以前一包煙賣幾毛錢，現(xiàn)在賣幾十塊錢，道理是一樣的！不關(guān)漲到 一個(gè)什么樣的程度，但是阻止不了買房子的熱情！因?yàn)橛绣X人還是很多的！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:54:57
• 145****6023

  2樓的話，從07年就一直有和我說。
  不要買，要降價(jià)了。
  
  結(jié)果就是當(dāng)時(shí)8300的樓，我特別喜歡，我要買，但是錢差一些，想貸款 和親戚借，家里都不讓，說過了奧運(yùn)會(huì)（當(dāng)時(shí)2008）肯定就降價(jià)了！?。〗Y(jié)果到年底8個(gè)月的時(shí)間14000了。又過了2年，現(xiàn)在3萬2了。。。徹底買不起。。。
  
  現(xiàn)在天天嚷嚷降價(jià)，可是我還在各個(gè)樓盤間轉(zhuǎn)悠，根本就沒降價(jià)。
  
  親身經(jīng)歷，我覺得如果是自己住，不是為了投資，能買就買。因?yàn)橐坏┵I了，外面多少錢的價(jià)格，和你也沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:51:07
• 157****0255

  買房子是件容不得半點(diǎn)馬虎的事情來的，好好選擇。勿因?yàn)閮r(jià)格便宜買了沒有房產(chǎn)證的房子。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:23:06
• 153****1758

  呵呵，那個(gè)地方的房價(jià)會(huì)不會(huì)降，這個(gè)問題，現(xiàn)在已經(jīng)不是誰說了算的問題了，你只要知道房價(jià)為什么會(huì)這么高，就OK啦，要是確實(shí)要買房的話，你就看看，你看上的房子，你能不能承受他的價(jià)格就OK啦，不要去對(duì)比，要是老是去對(duì)比的話，那你基本上就買不了房了！
  ！呵呵

  查看全文↓ 2014-04-25 11:40:25

相關(guān)問題

• 問 買房難難在哪里?如何解決買房難的問題?
  答

  所謂房價(jià)收入比指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，目前來看它還是一個(gè)非常尷尬的指標(biāo)。因?yàn)?，迄今為止，我們?duì)這一比值的概念還沒有統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，已知的“國際公認(rèn)的較理想標(biāo)準(zhǔn)”在4至6倍之間。房價(jià)收入比是一個(gè)有嚴(yán)格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時(shí)要注意其到底是什么情況下的房價(jià)收入比。在西方，房價(jià)收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價(jià)是中位數(shù)價(jià)格，家庭收入是中位數(shù)收入。由于中國的住宅是按照平方米價(jià)格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國家庭收入統(tǒng)計(jì)的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此房價(jià)收入比的計(jì)算結(jié)果也存在很大差異。2015年，剔除可售型保障性住房后，全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個(gè)點(diǎn)。其中深圳高達(dá)27.7，長沙**低，只有5.2。整體上看，35個(gè)大中城市的房價(jià)收入比呈現(xiàn)三個(gè)態(tài)勢：第一，東、中、西地區(qū)梯度遞減，且相差幅度較大。第二，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、上海和北京**，廈門、福州等東部二線城市則在逐漸趕超一線城市。第三，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市高于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)城市。一般而言，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市、東部城市，產(chǎn)業(yè)發(fā)展好、收入水平高、人口吸引力強(qiáng)，外來常住人口比重大。因此，購房需求大，投資投機(jī)需求也大，購買力強(qiáng)勁，房價(jià)水平也較高。這樣看來哪個(gè)城市“房奴”**辛苦就一目了然了。據(jù)了解，深圳現(xiàn)在關(guān)外很多區(qū)域的二手房都要5萬，新進(jìn)入的外來大學(xué)生僅憑自己努力的話，要在深圳買房可能性已經(jīng)很小。和深圳相比，同為一線城市的廣州房價(jià)收入比雖然達(dá)到了11.1，但比深上北要低太多，甚至遠(yuǎn)不如廈門、福州等二線城市，僅位列全國第十。而長沙新建住宅均價(jià)為6336元/平米，這個(gè)數(shù)據(jù)甚至還不如福建浙江的很多縣城的房價(jià)。就工資水平而言，長沙的工資水平不比廈門少多少，但房價(jià)只有廈門的1/4,基本上普通白領(lǐng)干一個(gè)月就可以買1平米。由此不難看出，房價(jià)和收入并不是必然的正相關(guān)，其背后其實(shí)是城市實(shí)力的此消彼長。比如，在金融業(yè)增加值方面，上海、北京和深圳遙遙**，深圳和北京的高科技實(shí)力均非常雄厚，而廣州在這兩方面均表現(xiàn)平平。產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平是一方面，供應(yīng)量是另一個(gè)方面。在土地面積上，深圳面積是1996.85平方公里，而廣州則為7434平方公里。廣州的人口是深圳的1.2倍，土地面積卻是深圳的3.7倍。深圳土地存量已接近枯竭，廣州土地供應(yīng)充足。目前廣州的郊區(qū)盤如黃埔、番禺等地都有大量的一手房供應(yīng)。

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• 問 ??買房難難在哪里?怎么解決買房難的問題?
  答

  政府現(xiàn)在解決的是讓老百姓溫飽，有基本工作，不要整天沒事情去政府廣場靜坐。房子的事情是長遠(yuǎn)問題，會(huì)慢慢解決的

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• 問 ??買房如何規(guī)避銀行貸款放款難
  答

  定向額度，如果有其他親戚朋友同事在該支行申請了貸款，可以將之前的貸款還清，將額度定向給借款人。叁 提高利率提高利率，申請貸款一方向銀行提出上調(diào)貸款利率申請，以促使銀行更快放款。肆 購買產(chǎn)品購買理財(cái)、貴金屬或保險(xiǎn)產(chǎn)品，降低銀行借貸風(fēng)險(xiǎn)，促使銀行早日放款。伍 尋找人脈尋找人脈，找到省行或者支行的領(lǐng)導(dǎo)，盡量優(yōu)先放款

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• 問 ??按揭買房難嗎?如何提高成功率?
  答

  方法如下：第一， 首選住房公積金貸款雖然出臺(tái)了首套房貸**低下限是基準(zhǔn)利率的7折，但目前基本上沒有商業(yè)銀行執(zhí)行7折的房貸利率，大都是基準(zhǔn)利率，**低的房貸利率也是基準(zhǔn)利率的0.9倍。各地的住房公積金貸款利率為4.5%左右，而基準(zhǔn)利率為6.55%，正因如此使用住房公積金貸款買房很劃算。第二， 銀行也要“利率比三家”央行出臺(tái)的房貸新政大都是一些原則性意見，予以了各商業(yè)銀行很大的自主權(quán)，正因如此各商業(yè)銀行能根據(jù)自身的實(shí)際情況決定是否給客戶房貸優(yōu)惠利率。雖然目前市場上并沒有出現(xiàn)7折優(yōu)惠利率，但也有銀行給出了9折、9.5折的優(yōu)惠利率，正因如此在選擇銀行的時(shí)候一定要多選幾家，選擇性價(jià)比**高的銀行辦理。第三， 努力使個(gè)人成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶正因?yàn)殂y行自身的自主權(quán)很大，正因如此銀行會(huì)予以自己的優(yōu)質(zhì)客戶房貸優(yōu)惠利率。一般來說，銀行會(huì)對(duì)借款者的工作穩(wěn)定度、收入情況、個(gè)人征信等多方面進(jìn)行評(píng)估來判斷客戶是否屬于優(yōu)質(zhì)客戶。

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• 問 ??買房如何貸款??？
  答

  有兩種方式：一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

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