已有3個(gè)回答

• 152****6186

  有兩種方式：
  一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
  二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:52:01
• 135****1912

  
  能不買就不買。
  實(shí)在要買，再拖個(gè)半年，政策會(huì)更優(yōu)惠，**大額度**長(zhǎng)年限貸款，公積金用滿。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:51:28
• 144****7783

  準(zhǔn)備這些材料：
  1. 合法的身份證件；　
  2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明（公司開(kāi)具的收入證明、銀行流水等）或職業(yè)證明；　　
  3. 借款人家庭戶口登記簿；　　
  4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）；　　
  5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；　　
  6. 借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；　　
  7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。到銀行的貸款部門申請(qǐng)貸款，銀行工作人員會(huì)給您申請(qǐng)表格填寫，并對(duì)您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過(guò)就可以簽訂合同、放款了。當(dāng)然，畢竟不同銀行的利率、額度、期限都不同。您可以選擇**適合您的。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:50:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房如何貸款?。?/a>
  答

  如果是在北京，首先你在北京必須有五年社保證明（也就是工作五年以上）或納稅證明才可以買房，貸款的話必須滿足前者條件才有資格買，而貸款，需要單位出具的收入證明（收入必須是你貸款額每月還款額的雙倍)，身份證，結(jié)婚證（單身證明）戶口本，學(xué)歷證明等，首次貸款的話購(gòu)買的房屋評(píng)估值（銀行指定的評(píng)估公司）的七成

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房如何選擇貸款年限啊？
  答

  我不知道分期付款的房子哪有,就我所知一般都是貸款買房.一般貸款而言,第一套房子一般都是**三成,貸七成.如果你買20-25萬(wàn)的房子的話,**也就是6-8萬(wàn)之間.房子的辦證費(fèi)用及其他物業(yè)等雜費(fèi)大概是1萬(wàn)多,這在你交房前要付清的,買房前也應(yīng)把之筆費(fèi)用考慮進(jìn)去.你和你女朋友沒(méi)有結(jié)婚證,看是用誰(shuí)的名義買了,如果是共有一起買的話,兩個(gè)人月收入4000應(yīng)該可以貸到17萬(wàn)左右的(其實(shí)只要你想買房,有穩(wěn)定的收入,不管你收入高低售樓員都會(huì)有辦法讓你貸到款的).你不用管貸款流程,你只要看中了房子,售樓員會(huì)告訴你怎么辦的.還代款的年數(shù)是自己選,一般而言,10-15年**合算.你可以讓售樓員把10-20年的月還款金額列給你.

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在溫州買房如何貸款??？
  答

  購(gòu)房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請(qǐng)人個(gè)人住房按揭貸款的手續(xù)時(shí)需預(yù)備的主要材料如下：1、購(gòu)房人的身份證實(shí)。對(duì)于外省市的人來(lái)說(shuō)，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務(wù)工證。2、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購(gòu)房者須向北京市房地產(chǎn)交易中央提交上述1提及的證件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書。交易中央在驗(yàn)明填寫無(wú)誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)治理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。3、購(gòu)房人的收入證實(shí)。借款人在京經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實(shí)即可(同時(shí)提供該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒(méi)有注冊(cè)的私營(yíng)公司，須提交能證實(shí)自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(shí)(個(gè)人所得稅)、銀行存款證實(shí)等個(gè)人資信狀況的證實(shí)材料。4、購(gòu)房合同。也就是說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前，購(gòu)房人先要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并交納所購(gòu)房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購(gòu)房款的30%，不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會(huì)有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同餓已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款手續(xù)。5、開(kāi)發(fā)商提供的所認(rèn)購(gòu)房屋的貸款擔(dān)保?，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程中采取了由開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)公積金貸款買房?買房需要什么手續(xù)啊?
  答

  一、第一步 準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）申請(qǐng)資料借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。1、個(gè)人身份資料：（1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份；（2）戶口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份；（以上材料對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。）（3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購(gòu)房資料：（1）購(gòu)房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。（2）購(gòu)房**款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料：（1）離、退休證書原件1份；（2）離退休職工申請(qǐng)貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請(qǐng)人提供）。說(shuō)明：1、對(duì)于離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調(diào)解書。2、對(duì)于需要申請(qǐng)組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請(qǐng)按照銀行商貸要求準(zhǔn)備。第二步 提出貸款申請(qǐng)1、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)資料后，可于工作日到管理中心貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請(qǐng)。2、在管理中心貸款經(jīng)辦部門服務(wù)大廳，借款申請(qǐng)人在大廳引導(dǎo)員的協(xié)助下領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理號(hào)等待辦理業(yè)務(wù)。3、借款申請(qǐng)人到受理窗口辦理業(yè)務(wù)，管理中心貸款經(jīng)辦部門業(yè)務(wù)受理人員對(duì)擬申請(qǐng)的貸款金額、期限進(jìn)行初步核定，并告知受理結(jié)論及下一步業(yè)務(wù)辦理注意事項(xiàng)。第三步 借款合同簽約貸款申請(qǐng)審核通過(guò)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知辦理借款合同簽約手續(xù)。借款申請(qǐng)人可在接到電話通知后，在工作日至貸款經(jīng)辦部門辦理借款合同簽約手續(xù)，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。第四步 貸款發(fā)放后領(lǐng)取資料借款申請(qǐng)人完成借款合同簽約后，受委托銀行按照管理中心規(guī)定辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款劃入售房人名下銀行賬戶，并撥打借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系電話通知領(lǐng)取借款合同等個(gè)人資料。借款人領(lǐng)取個(gè)人資料后，須認(rèn)真閱讀借款合同條款內(nèi)容，重點(diǎn)了解每月還款日、**低還款額，并按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何使用公積金貸款買房??？ 高手賜教?。。?/a>
  答

  公積金的貸款條件是累計(jì)繳存12個(gè)月并且處于正在繳存狀態(tài)，他說(shuō)的方法是行不通的，你現(xiàn)在買房屬于商業(yè)貸款，可以一次行還清，在賣房，讓后再買的話，使用公積金貸款是屬于一套購(gòu)房的，因?yàn)楣e金貸款的政策是認(rèn)房不認(rèn)貸，但是你有沒(méi)有想過(guò)這樣一個(gè)問(wèn)題，你現(xiàn)在一年后換房，假如你現(xiàn)在買的是滿五年的房子，一年后再賣肯定是不滿五年，那么兩次過(guò)戶產(chǎn)生的稅錢一套是你來(lái)出，一套是你賣房的買家來(lái)出，但是說(shuō)白了，都是雙方在承擔(dān)，因?yàn)闆](méi)稅肯定要賣的稍高一些，你可以馬上進(jìn)行公積金繳存，然后在大約5到6個(gè)月開(kāi)始看房，**后和業(yè)主協(xié)商，晚幾個(gè)月過(guò)戶，先簽合同，晚過(guò)戶。**好找現(xiàn)在還差幾個(gè)月滿五年的房子，這樣就能和你的公積金貸款同步，并且業(yè)主也會(huì)接受。

  全部4個(gè)回答>