已有4個(gè)回答

• 143****9151

  購(gòu)房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請(qǐng)人個(gè)人住房按揭貸款的手續(xù)時(shí)需預(yù)備的主要材料如下：
  1、購(gòu)房人的身份證實(shí)。對(duì)于外省市的人來(lái)說(shuō)，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務(wù)工證。
  2、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購(gòu)房者須向北京市房地產(chǎn)交易中央提交上述1提及的證件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書。交易中央在驗(yàn)明填寫無(wú)誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)治理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。
  3、購(gòu)房人的收入證實(shí)。借款人在京經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實(shí)即可(同時(shí)提供該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒有注冊(cè)的私營(yíng)公司，須提交能證實(shí)自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(shí)(個(gè)人所得稅)、銀行存款證實(shí)等個(gè)人資信狀況的證實(shí)材料。
  4、購(gòu)房合同。也就是說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前，購(gòu)房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并交納所購(gòu)房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購(gòu)房款的30%，不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會(huì)有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同餓已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款手續(xù)。
  5、開發(fā)商提供的所認(rèn)購(gòu)房屋的貸款擔(dān)保?，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過(guò)程中采取了由開發(fā)商給購(gòu)房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷方式。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:26:47
• 154****2293

  第一類：交通便利的房子隨著城市越來(lái)越膨脹性的發(fā)展，對(duì)于交通方便的需求就越來(lái)越渴望。即便房?jī)r(jià)下跌，交通便利的房子持有價(jià)值和持有潛力也是不可忽視的。第二類：市中心的房子由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ)，向外擴(kuò)散的。市中心擁有著整個(gè)城市**豐富的資源、**便捷的交通和**完備的配套，而且市民以在城市的中心生活為身份象征的心里，導(dǎo)致一個(gè)城市市中心的房?jī)r(jià)，就是這個(gè)城市**貴的房?jī)r(jià)。
  事實(shí)證明，每次房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，房?jī)r(jià)**堅(jiān)挺的物業(yè)是市中心的房子，因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的房?jī)r(jià)。第三類：政策性板塊物業(yè)隨著體育經(jīng)濟(jì)、會(huì)議(論壇)經(jīng)濟(jì)、招商經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請(qǐng)承辦這些活動(dòng)。
  這些活動(dòng)給城市帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)使得這些板塊非常具有置業(yè)價(jià)值。由于眼球經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期存在，板塊的各種配套會(huì)逐漸完備，板塊的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)**，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)板塊的房子**。第四類：文化性板塊物業(yè)隨著市中心的房子逐漸被商鋪和寫字樓等物業(yè)所取代，政府開始把這些原先在市中心的大學(xué)逐漸規(guī)劃為一個(gè)大學(xué)城或者一個(gè)文化區(qū)域。
  隨著這些文化區(qū)域潛力的不斷挖掘，他們形成了一個(gè)很有置業(yè)潛力的板塊，在此板塊的房子房?jī)r(jià)會(huì)水漲船高。此類房子被標(biāo)上的知識(shí)性、文化性標(biāo)簽，使得房?jī)r(jià)未來(lái)潛力是不可限量的。第五類：經(jīng)濟(jì)型板塊物業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心的選擇非常重要。商業(yè)中心所在的城市板塊形成的物業(yè)圈，他帶起來(lái)的旁邊商圈的形成和設(shè)施的完善，導(dǎo)致此地區(qū)的房子的置業(yè)價(jià)值會(huì)越來(lái)越大。
  此五類房子的**，都是由各種積極因素而導(dǎo)致房子置業(yè)價(jià)值**。他們抗房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)的能力也比較強(qiáng)。在房?jī)r(jià)震蕩的情況下，購(gòu)置這五類房是首選。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:26:29
• 151****4605

  一、溫州住房公積金查詢熱線：967366可以通過(guò)撥打電話967366，根據(jù)語(yǔ)音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。溫州公積金查詢方法：
  1、個(gè)人可通過(guò)撥打電話967366，查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。
  2、通過(guò)登錄我中心網(wǎng)頁(yè)上在“公積金個(gè)人繳存查詢”中申請(qǐng)注冊(cè)后對(duì)公積金進(jìn)行查詢。網(wǎng)址：http://www.wzgjj.com/
  二、溫州住房公積金網(wǎng)點(diǎn)各網(wǎng)點(diǎn)的地址、電話、公交路線、自駕路線、地圖

  查看全文↓ 2013-11-24 23:26:20
• 154****2821

  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份,如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購(gòu)房協(xié)議書正本。這個(gè)協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供;如果**是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,由開發(fā)商提供。此外還需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單,個(gè)人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。
  并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2013-11-24 23:26:09

相關(guān)問題

• 問 外地人在溫州買房需要哪些條件??？
  答

  只要錢充足，其它的都不是條件

  全部4個(gè)回答>
• 問 外地人在溫州買房新政
  答

  ①對(duì)非本市戶籍對(duì)能提供購(gòu)房之日前，半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)稅證明或社保證明，允許買1套新建商品住房。擁有1套住房，無(wú)法提供2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)稅證明非本市戶籍家庭，暫停銷售新建商品住房，擁有2套及以上住房的非本市戶籍，暫停銷售新建商品住房。對(duì)非本市戶籍居民家庭，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)稅證明或社保證明。②對(duì)高層次人才一般屬于市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，大專以上學(xué)歷畢業(yè)生，中級(jí)職稱以上專業(yè)技術(shù)人才，中級(jí)以上技能型人才非本市戶籍居民家庭，能提供勞動(dòng)合同及本市社保證明，允許購(gòu)買1套。緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買1套新建商品住房，連續(xù)工作滿1年，允許購(gòu)買第二套。③對(duì)華僑及港澳臺(tái)在溫州轄區(qū)內(nèi)沒有住房，祖籍中山的華僑，及港澳臺(tái)同胞家庭，允許購(gòu)買1套。

• 問

  就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。

  外地人在溫州買房如何貸款的啊?我是外地人，在溫州工作七八年了，想貸款買套房子，怎么辦理的啊?
  答

  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份,如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購(gòu)房協(xié)議書正本。這個(gè)協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供;如果**是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,由開發(fā)商提供。此外還需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單,個(gè)人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查,并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地人在滄州買房如何貸款？
  答

  建議你上網(wǎng)查查看

  全部3個(gè)回答>