已有1個(gè)回答

• 154****1912

  真有錢%7E%7E%7E登記 房產(chǎn)證的時(shí)候當(dāng)然要交 稅， 個(gè)人所得稅，房產(chǎn)契稅等 每一間都要交的。還要看你老家 政策

  查看全文↓ 2014-03-23 12:44:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在老家買了一套商品房，請(qǐng)問(wèn)商品房交房條件是什么？
  答

  ?交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi),將符合約定交付條件的住宅交付于買受人,交房是對(duì)開發(fā)商的一次大考,在房屋交付過(guò)程中開發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付房屋,而購(gòu)房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。那么毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些?驗(yàn)收一套毛坯房,首先應(yīng)該量尺寸。先量大的尺寸,量開間尺寸,看房間是否方正,其誤差應(yīng)控制在2厘米以內(nèi),否則,貼磚或做木地板就會(huì)出現(xiàn)大小頭的縫隙,非常難看。2厘米以內(nèi)的誤差可以被踢腳遮住,不會(huì)影響裝修質(zhì)量。再量房間的凈高尺寸,一般房間要量四角,大房間得多量幾點(diǎn)。量尺寸時(shí)應(yīng)從一條水平線量起,分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差,偏差在2厘米以內(nèi)對(duì)裝修就沒有多大影響。**后量一下細(xì)部尺寸,如門洞口兩側(cè)墻厚、窗垛,門窗洞口方正尺寸等,這些尺寸偏差國(guó)大會(huì)影響門窗套的安裝,應(yīng)控制在肉眼不易察覺的范圍內(nèi),大概1~1.5厘米以內(nèi)為宜。對(duì)于交房時(shí)我們驗(yàn)房一定要驗(yàn)仔細(xì),不可馬虎,要對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn),逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況,如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。檢查入住房屋是否與購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開發(fā)商提出,重新核對(duì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后一間房離婚后拆遷能要兩間嗎
  答

  離婚案件中涉及到房屋拆遷問(wèn)題的越來(lái)越多，已成為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的難點(diǎn)問(wèn)題。離婚案件一旦涉及房屋拆遷問(wèn)題，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時(shí)，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對(duì)較少，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。在審理涉及房屋拆遷問(wèn)題的離婚案件時(shí)，按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：一、依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也終止。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義，對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)予以照顧。夫妻離婚時(shí)分割拆遷安置房也應(yīng)當(dāng)遵循上述原則進(jìn)行。二、調(diào)解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關(guān)系到案外人的民事權(quán)利，只能進(jìn)行調(diào)解。大多數(shù)情況下，促成當(dāng)事人和案外人就拆遷房屋問(wèn)題的處理達(dá)成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分對(duì)拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。三、另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問(wèn)題和范圍明確的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分先行作出處理，而對(duì)涉及其他共有人權(quán)利的拆遷房屋的處理，可告知當(dāng)事人另案起訴

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 家里有一間公**平房,已經(jīng)買了一套房，還能買二套房嗎？
  答

  如果說(shuō)是屬于過(guò)去老的北京房管局系統(tǒng)提供的**，這個(gè)是不屬于父母名下的，那他自己有了一套房以后，應(yīng)該說(shuō)還屬于可以買房的范疇。

• 問(wèn) 老家買了一套小產(chǎn)權(quán)房,如果再買一套商品房,屬于二套房嘛?
  答

  不屬于，小產(chǎn)權(quán)房不在房產(chǎn)部門管，也就查不出來(lái)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第一套商品房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>