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• 147****4883

  房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:00:28
• 153****3257

  一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費用3500元后為應(yīng)納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費用標(biāo)準(zhǔn)1300元。即：
  （一）在中國境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；
  （二）應(yīng)聘在中國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)中工作的外籍專家； 　 （三）在中國境內(nèi)有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； 　 （四）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。
  二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。也即個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-30 23:00:22
• 144****2434

  全國政房貸利息抵扣個稅協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康22日在博鰥21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第16屆年會上表示，個稅抵扣房貸已經(jīng)確認(rèn)，可以確定該方案會在全國推廣。賈康對媒體表示：“個人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個稅改革的時間
  

  查看全文↓ 2018-10-30 23:00:15

相關(guān)問題

• 問 房貸抵個稅什么時候執(zhí)行
  答

  個人所得稅不可以抵房貸，大家對政策都理解錯了。僅僅只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。暫時只是討論階段，并沒有正式實施。

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• 問 個稅抵房貸利息什么時候?qū)嵤?房貸抵個稅什么時候執(zhí)行
  答

  “首套房貸款利息抵扣個稅”是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施后究竟能給購房者節(jié)省多少錢呢？什么是貸款利息抵扣個稅？目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數(shù)房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應(yīng)該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅

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• 問 房貸利息抵個稅什么時候執(zhí)行?房貸利息抵扣個稅 什么時候?qū)嵤?/a>
  答

  就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設(shè)購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。　　相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯?！　‰m然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風(fēng)暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧。可能一：提前還款的人將會減少　　對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，**不濟(jì)的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少?？赡芏旱?*的人越來越多　　目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力**4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率?？赡苋嘿I高檔住宅的人將會越來越多。

  房貸利息抵個稅什么時候執(zhí)行?房貸利息抵扣個稅 什么時候?qū)嵤?/a>

  答

  房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了。

  ??房貸抵個稅什么時候執(zhí)行呢？應(yīng)該怎么還呢？

  答

  房產(chǎn)個稅可扣除房貸利息和裝修費用 新“國五條”出臺以來，各地如何對出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個人所得稅頗受關(guān)注，江蘇地方版細(xì)則至今尚未公布，20%個稅何時落地仍存懸念。9日，江蘇省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人在該省政府官網(wǎng)進(jìn)行在線訪談時，對于江蘇何時出臺落地政策依舊未作回應(yīng)。 該省地稅局所得稅管理處處長姚振標(biāo)表示，倘若20%個稅開始征收，在計算轉(zhuǎn)讓所得時，裝修費用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費用**高為原房價的10%。 不得重復(fù)扣除裝修費 新“國五條” 規(guī)定，對出售自有住房將嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅，個人房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策成為網(wǎng)友**關(guān)注的話題。在回答“目前江蘇個人住房轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種”時，該省地稅局政策法規(guī)處處長鄭晉表示：“根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓有可能涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅和契稅。” 而對于市民頗為關(guān)注的20%如何執(zhí)行，對差價扣除項目金額有無細(xì)化規(guī)定等問題，姚振標(biāo)解答，依據(jù)國家有關(guān)文件，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納營業(yè)稅等稅金時，按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用可予以扣除后計稅。 其中，住房裝修費用需提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，且在規(guī)定比例內(nèi)扣除——已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房，**高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房，**高扣除限額為房屋原值的10%；原購房款中含有裝修費用的，不得再重復(fù)扣除裝修費用。 至于住房貸款利息以及納稅人支付的手續(xù)費、公證費等，均需憑貸款銀行和有關(guān)部門出具的有效證明全額據(jù)實扣除。 唯一住房契稅減半 對于該省目前執(zhí)行的“二手房交易稅收優(yōu)惠政策”，該局營業(yè)稅和基金管理處處長夏玉霞表示，個人轉(zhuǎn)讓購買5年（含）以上的普通住房，免征營業(yè)稅；個人轉(zhuǎn)讓5年（含）以上的非普通住房，按轉(zhuǎn)讓收入減去購置原價后的差額征收營業(yè)稅。此外，個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征土地增值稅和印花稅。 在個稅方面，該省繼續(xù)實施個人轉(zhuǎn)讓自住5年以上家庭唯一生活住房暫免征個人所得稅。個人購買普通住房，且住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。即對個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，仍實行優(yōu)惠按1%稅率征收契稅；對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%稅率征收契稅。 該局財產(chǎn)和行為稅管理處副處長陳書龍表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；婚前房產(chǎn)婚后加名的，一律免征契稅。因此，在“20%個稅”新規(guī)后，廣為流傳的避稅大法便通過“假離婚”、“假結(jié)婚”來完成房產(chǎn)更名。但日前，該省高院發(fā)報告提醒，對“弄假成真者”索回原房產(chǎn)等協(xié)議將不予支持。

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