面對居高不下的房價,大多數(shù)人都選擇貸款買房,但隨之而來的貸款利息也是讓人肉疼不已。條件允許的情況下,很多人都會考慮提前還款來降低利息,但是如今提前還款時需要交納一定的違約金的,那么問題來了,提前還房貸需要哪些流程?怎樣辦理呢? 1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金?! ?、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料?! ?、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請?! ?、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)?! ?、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可?! ∽⒁猓翰煌y行的要求不同,有些銀行要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行,提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
全部4個回答>房屋修建流程是什么?有哪位網(wǎng)友知道,說說唄。
156****0445 | 2018-10-26 14:48:17
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131****0234
方案設(shè)計—方案審查—地質(zhì)勘探—試樁—施工圖設(shè)計—圖審—報建—樁基施工—樁基檢測—基坑開挖—澆墊層—基礎(chǔ)鋼筋加工綁扎—防雷接地 預(yù)埋管線—立?!獫补嗷A(chǔ)混凝土—基礎(chǔ)驗收—墻柱鋼筋加工綁扎—預(yù)埋管線及留洞—墻 柱 梁 樓板模板就位—梁 樓板鋼筋加工綁扎—預(yù)埋管線及留洞—澆灌墻 柱 梁 樓板混凝土—砌墻—結(jié)構(gòu)驗收—裝飾及門窗安裝—水電安裝—室外配套—竣工驗收
查看全文↓ 2018-10-26 14:48:51 -
155****3658
施工程序:訂合同,進場施工,完成交付。希望能幫到你!
查看全文↓ 2018-10-26 14:48:45 -
145****9350
整個房建工程的所有施工流程是:建筑物定位放線---基槽開完---地基處理(如有)----立塔吊----墊層砼----基礎(chǔ)鋼筋---基礎(chǔ)模板-----基礎(chǔ)砼----地下室(鋼筋模板砼)----主體升高----(地下室防水、回填)---主體升高---主體封頂-----二次結(jié)構(gòu)(屋面工程穿插)------室內(nèi)外裝飾裝修-----樓地面----門窗安裝----水電安裝----調(diào)試---竣工驗收。
查看全文↓ 2018-10-26 14:48:34
相關(guān)問題
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是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。 房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。 根據(jù)"中華人民共和國擔(dān)保法"第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。 房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時的注銷登記,與房地產(chǎn)權(quán)因折價或變賣、拍賣后的過戶登記,后一項嚴(yán)格來說不屬于抵押登記,而是產(chǎn)權(quán)變更登記。 抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),到登記部門辦理抵押登記。
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可以如果購房者遇上資金鏈斷缺,月供跟不上這種情況,完全可以向銀行提出申請,將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項有:1、貸款年限**長不超過30年借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后,簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和**長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。2、房貸延期需提前申請借款人如需延期還款房貸,必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請,由經(jīng)辦行按程序進行審批,并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的,按合同執(zhí)行)。由于各銀行對房貸延期的規(guī)定不盡相同,具體信息請咨詢有關(guān)銀行。
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使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
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房產(chǎn)中介的主要業(yè)務(wù)流程為:房客源開發(fā)、房客源登記,信息回訪反饋,帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。
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