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• 147****6620

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；
  2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%
  3、公積金貸款的好處：
  1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
  3）借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
  4）使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。
  3）住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:15:40
• 154****7710

  看你要比較的年限。
  
  1、目前銀行公布的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
  
  2、公積金貸款利率為5年以下2.75%,5年以上3.25%。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:15:34
• 148****9637

  他們的區(qū)別：貸款資金的主不一樣，一個是銀行的錢，一個是而公積金中心的錢。其次貸款管理辦法不同，銀行的錢自己放，公積金貸款是中心審查同意后委托銀行發(fā)放。**后是利息不同，商業(yè)銀行貸款上浮動，公積金下浮。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的，公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低。差不多將近一個點。如果你有公積金，首先你要查你的公積金繳存額和繳存比例，看你**高能貸多少錢？是否能貸15萬。
  用住房公積金貸款與普通有什么好處？
  
  在實際操作中，公積金貸款不靈活，商業(yè)貸款很靈活能有余地，公積金不可以因為它不是個純?yōu)榱擞麨槟康牡膯挝?。好處就是利率比商業(yè)貸款低現(xiàn)在年利率是3.87% 商業(yè)貸款是5.94%

  查看全文↓ 2018-10-25 22:15:29

相關(guān)問題

• 問 誰知道公積金和商貸利率相差多少呢？
  答

  沒有確定的差距。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮。商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

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• 問 ??商貸利率公積金貸款利率相差多少？
  答

  　公積金貸款的利率是比較低的，五年以上為3.25%，五年以下為2.75?！　∩虡I(yè)貸款的利率分的更詳細一點：一、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：4.35;　　二、中長期貸款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90.　　如果貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。使用商業(yè)貸款買房，利率按4.9%計算，你每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元;如果使用公積金貸款買房，利率按3.25%計算，你每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元。　　從這一計算結(jié)果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，你每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。兩者差的還是比較多的，使用公積金貸款相對來說更加的劃算。

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• 問 住房公積金和普通按揭利率差多少？
  答

  這么說吧 同樣貸款帶1萬 20年還款的話 商業(yè)貸款每個月是77塊 公積金只要65塊 也就是說你如果貸款帶20年 貸款貸50萬 商業(yè)貸款要還924000 公積金總共要還780000 也就是說同樣的50萬 你需要多還144000 而你公積金貸款所需要的費用只比商業(yè)貸款 多0.8%的費用 而且你每年都可以提取公積金來還款 實際上要少給接近20萬左右

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• 問 公積金貸款和商貸的利率分別是多少?公積金貸款利率與商貸利率差多少?
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長期的商業(yè)貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

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• 問 商貸和公積金差多少
  答

  公積金和商業(yè)貸款差別在于利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。還款方式還是等額本息，每月還款相同。還的信息**少，自然是公積金。年限當(dāng)然是越短，利息越少。年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則**少利息?？傔€款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。如果商貸 6年，月供3366.75總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的?？傔€款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。如果商貸 7年，月供2974.73總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。所以首選公積金，年限你自己根據(jù)承受能力決定。

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