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• 142****0602

  這么說吧 同樣貸款帶1萬 20年還款的話 商業(yè)貸款每個月是77塊 公積金只要65塊 也就是說你如果貸款帶20年 貸款貸50萬 商業(yè)貸款要還924000 公積金總共要還780000 也就是說同樣的50萬 你需要多還144000 而你公積金貸款所需要的費用只比商業(yè)貸款 多0.8%的費用 而且你每年都可以提取公積金來還款 實際上要少給接近20萬左右

  查看全文↓ 2018-06-29 13:30:33
• 141****4967

  公積金作為一種福利，本身就是服務(wù)在職職工的，解決住房問題的。所以貸款利率本身就很低的，銀行屬于營利機(jī)構(gòu)，是以貸款收取利息為目的的。現(xiàn)在的公積金貸款的基準(zhǔn)利率為3.75%，銀行商貸利率為5.65%。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:30:02
• 134****1168

  假設(shè)貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。若使用商業(yè)貸款買房，利率按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.9%計算，借款人每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元；若使用公積金貸款買房，利率也按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率3.25%計算，借款人每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元。從這一計算結(jié)果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，借款人每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:29:20
• 144****7626

  用公積金貸款比一般商業(yè)貸款低多少錢？
  一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。
  二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。

  查看全文↓ 2018-06-29 13:28:29
• 147****2554

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；
  
  2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%

  查看全文↓ 2018-06-29 13:27:52

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金和普通按揭利率差多少錢呢？怎么計算的呢？
  答

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

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• 問 公積金貸款和普通的按揭利率差多少??？
  答

  商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的，公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低。差不多將近一個點。如果你有公積金，首先你要查你的公積金繳存額和繳存比例，看你**高能貸多少錢？是否能貸15萬。

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• 問 公積金和商貸利率差多少
  答

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%3、公積金貸款的好處：1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。3）借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。4）使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。3）住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

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• 問 住房公積金和商業(yè)貸款差多少
  答

  房貸的利率取決于貸款人的信用狀況和貸款機(jī)構(gòu)的政策，住房公積金的利率通常要低于商業(yè)貸款。根據(jù)目前國家的規(guī)定，住房公積金貸款利率一般介于3.25%至3.75%之間，商業(yè)貸款利率一般介于4.75%至7.25%之間，差距約為1.5%-3.5%。

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• 問 住房公積金和商業(yè)貸款差多少
  答

  目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是：6.55，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡單來說，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但**開始壓力很大。公積金貸款的基準(zhǔn)利率是：4.5北京目前的情況是a.首套房基本上是基準(zhǔn)利率，但也有部分樓盤因為合作銀行不同，能給出9-9.5折的折扣。b.二套房基本上是1.1倍利率。舉個例子：首套房貸款80萬，30年，按照基準(zhǔn)利率計算。商業(yè)等額本息需要還102.98萬利息，公積金貸款需要還65.93萬利息。

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