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• 158****3286

  法律規(guī)定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產(chǎn)權證房子就永久是你的，只是以后你要繼續(xù)住，可能又要交錢，交的錢也是拿來租土地的，中國的土地是不能買賣的，政府征地的話 也會給你補償?shù)?，集體土地使用年限沒有正規(guī)的規(guī)定哈，只有住宅是70年，綜合用地50年，商業(yè)用地40年。
  土地使用權出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:50:13
• 157****6579

  70年。
  
  相關法律規(guī)定如下：
  
  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  
  2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  
  3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產(chǎn)權期限
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  
  (一)居住用地70年;
  
  (二)工業(yè)用地50年;
  
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:50:01
• 157****8514

  1、安置房**初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。
  
  2、在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
  
  3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權與一般商品房的產(chǎn)權是一樣的。
  
  4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權為70年。

  查看全文↓ 2018-10-25 13:49:16

相關問題

• 問 樓房產(chǎn)權年限是多少年？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴！

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• 問 安置房產(chǎn)權是多少年mgk
  答

  安置房,是給臨時居住的。今后要給你們安排住處的,并且合同上都明確寫清楚時間和補償事項的。一般拆遷可以選擇要錢或者房子。當然有的也分房子的同時給予一定的經(jīng)濟補償。

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• 問 安置房產(chǎn)權多少年有相關的規(guī)定嗎？
  答

  如果是房地產(chǎn)開發(fā)建設的房子，回遷房與其他商品房的產(chǎn)權期限都應該是一樣的，居住用地70年，綜合用地50年

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• 問 商品房產(chǎn)權年限是多少年？
  答

  我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

• 問 商品房產(chǎn)權年限是多少年？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；產(chǎn)權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產(chǎn)權時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險?！段餀喾ā返?49條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴！

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