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• 141****1270

  一、前期監(jiān)理
  
  1、新房免費(fèi)驗(yàn)收：免費(fèi)為業(yè)主進(jìn)行新房驗(yàn)收;
  
  2、圖紙監(jiān)理;
  
  3、價(jià)格監(jiān)理;
  
  4、合同監(jiān)理。
  
  二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地
  
  三、現(xiàn)場施工監(jiān)理
  
  1、裝修材料;
  
  2、水路改造及施工監(jiān)理;
  
  3、電路改造及施工監(jiān)理;
  
  4、泥工施工監(jiān)理;
  
  5、木工施工監(jiān)理;
  
  6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:33:05
• 137****6391

  一、簽訂監(jiān)理合同書
  　　家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
  　　1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容
  　　2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利
  　　3、明確合同價(jià)格及付款方式
  　　4、明確工期要求及工程延期處理辦法
  二、審核裝飾公司
  　　審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。
  三、審核設(shè)計(jì)方案
  　　設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:32:49
• 131****7408

  1 審核確定設(shè)計(jì)圖紙 （設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)完備,能充分說明方案、指導(dǎo)施工）
  2審核確定預(yù)算是否規(guī)范（承包商的預(yù)算格式應(yīng)編制規(guī)范、內(nèi)容真實(shí)詳盡, 以便于現(xiàn)場監(jiān)理的材料驗(yàn)收）
  3協(xié)助簽訂裝潢工程合同（保障和維護(hù)客戶的利益和權(quán)利實(shí)現(xiàn)）
  施工現(xiàn)場監(jiān)理
  1進(jìn)場材料的驗(yàn)收（進(jìn)場材料符合設(shè)計(jì)文件及工程預(yù)算的規(guī)定材質(zhì)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)）
  2施工質(zhì)量的控制（施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國家規(guī)范的要求）
  3協(xié)助業(yè)主控制施工進(jìn)度（**大限度使工程在約定時(shí)間內(nèi)完成）
  4工程變更審核（嚴(yán)格按圖監(jiān)理，如果有變更的情況發(fā)生,按照監(jiān)理流程進(jìn)行簽證，**大限度避免
  建設(shè)施工合同糾紛）
  5工地紀(jì)律的協(xié)助維護(hù)（安全施工、文明施工、遵守合同約定之相關(guān)事宜）
  6隱蔽工程、分部工程、竣工驗(yàn)收（工程質(zhì)量符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2018-10-19 23:32:38

相關(guān)問題

• 問 建筑工程監(jiān)理職責(zé)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  總監(jiān)理工程師不僅要有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)知識(shí)，而且還要具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來源于實(shí)踐鍛煉。在實(shí)踐工作中，如果不善于自我總結(jié)和提高，也很難取得豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，因此，只有具備較豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總監(jiān)理工程師，才能帶領(lǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全體成員，共同去順利完成監(jiān)理任務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)墊資流程是什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  貸款辦理流程：1、向當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)提交申請；2、準(zhǔn)備貸款所需的各種資料；3、面簽銀行或貸款機(jī)構(gòu)；4、銀行審核貸款人資質(zhì)；5、審核通過、成功放款。

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• 問 買房辦公積金貸款流程是什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、首先去公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表。由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異的應(yīng)出具證明),持賣方的名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。2、購房者向市公積金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購房屋的評估報(bào)告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明)。3、公積金中心受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。6、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。8、按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。

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• 問 家裝貸款合同問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、貸款人、借款人（擔(dān)保人，一般為購房人）及保證人（一般為開發(fā)商）的姓名、名稱與住所地、法定代表人。此條款主要是在于明確履行義務(wù)和受領(lǐng)履行的主體。如果合同中約定了與借貸主體有關(guān)的司法管轄條款，則該條款是確定管轄法院的依據(jù)；2、按揭貸款用于購買的商品房的坐落位置、類型結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)值等情況。此條款表明了按揭貸款合同的訂立目的；3、借款金額、期限及利率標(biāo)準(zhǔn)。4、貸款的劃付與借款的償還，及借款人提前還款與逾期還款的相關(guān)事宜。需要特別注意的是，有的銀行為了獲得較為高額的按揭貸款利息，會(huì)排除借款人提前還款。如果借款人希望以后提前還款，則應(yīng)當(dāng)注意與銀行作出特別約定。5、貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)。6、借款人提供擔(dān)保物的相關(guān)約定。作為購房人的借款人，需要特別注意其應(yīng)當(dāng)與銀行明確擔(dān)保物是什么、擔(dān)保債務(wù)的范圍、擔(dān)保的設(shè)定、擔(dān)保人與擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保物的處分及擔(dān)保的解除等事項(xiàng)；

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• 問 離婚辦房貸流程問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要你的名下沒有房貸記錄，什么時(shí)候都可以！

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