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• 136****0775

  1、首先去公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表。由房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異的應(yīng)出具證明),持賣方的名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市資金中心進行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請表。
  2、購房者向市公積金中心提交以下貸款資料:
  (1)公積金貸款申請表;
  (2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經(jīng)濟收入證明;
  (3)所購房屋的評估報告書;
  (4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
  (5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(原件及復(fù)印件);
  (6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明)。
  3、公積金中心受理審批:市資金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限。
  4、交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。
  5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心,由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶。
  6、辦理抵押:借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
  7、發(fā)放貸款:貸款手續(xù)全部辦妥后,由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。
  8、按月還款:借款人按借款合同約定按月償還貸款本息,直至貸款全部還清。

  查看全文↓ 2018-10-26 12:00:11
• 142****7918

  一、提出申請 借款人應(yīng)向相關(guān)部門提出辦理住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫申請表以及相關(guān)資料，這都不用說，去之前就要把相關(guān)資料那好了，直接填寫。
  二、初審 在上交了申請之后，會對你的申請做出初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出通知單。
  三、評估　申請人接到通知單后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)進行評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
  四、審核　申請人拿到由評估機構(gòu)出的評估報告以后，再拿著報告和初審材料到管理中心進行貨款審核，如果審核通過了，它會給到你通知單。
  五、辦理擔(dān)保手續(xù) 申請人拿著通知單，可以根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理手續(xù)了。這里選擇的擔(dān)保方式不同，辦理的方式也將不同。還是要選擇清楚。
  六、簽訂借款合同如果上述這幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。這就算是完成了。

  查看全文↓ 2018-10-26 12:00:01
• 132****0469

  新房公積金貸款(以期房為例)
  一、所需材料：
  1、申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿;
  2、《商品房買賣合同》;
  3、已繳納的自籌**款憑證，通常是**發(fā)票;
  4、申請人及配偶的收入證明;
  5、申請人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);
  6、其他要求提供的材料。
  以上資料需要提供復(fù)印件，申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。
  二、公積金貸款步驟
  1、測算貸款額度和期限。
  申請公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢辦理事宜。
  2、提出貸款申請
  購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗。
  3、簽約
  貸款申請獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
  4、辦理購房交易和抵押登記手續(xù)。
  5、銀行放款

  查看全文↓ 2018-10-26 11:59:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)墊資流程是什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  貸款辦理流程：1、向當?shù)劂y行或者貸款機構(gòu)提交申請；2、準備貸款所需的各種資料；3、面簽銀行或貸款機構(gòu)；4、銀行審核貸款人資質(zhì)；5、審核通過、成功放款。

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• 問 買房好嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  要看你買房是做什么的了。如果是買來自住的。那就不存在好不好之說了。只有現(xiàn)在合不合適買房子了。 樓主說的一般指價格。買房來住的話，對價格來說，影響不大，追假如你現(xiàn)在買一套房，現(xiàn)在是100萬。二年以后，房子漲到200萬。你能說你掙了嗎？不能，因為你把它賣了，自住還要住，還是一樣要花200萬再到市場上去買一套房子，反之也是一樣的道理。 說了這么多，那什么時追候買房好呢？一般來講要根據(jù)自已的經(jīng)濟情況，自已的需求。如果你目前有這個經(jīng)濟能力，買房是為了自住，那馬上就可以買。按自已的能力去買，不要等它降價再買或買個超大的。如果買滿足自已**低需求的住房都很很吃力。**好別買。

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• 問 怎么才能用公積金貸款？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一.住房公積金辦理條件：1. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。2. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；3. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；二.住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。三.住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 家裝工程監(jiān)理流程具體是什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、前期監(jiān)理1、新房免費驗收：免費為業(yè)主進行新房驗收;2、圖紙監(jiān)理;3、價格監(jiān)理;4、合同監(jiān)理。二、取得業(yè)主授權(quán)全權(quán)監(jiān)理工地三、現(xiàn)場施工監(jiān)理1、裝修材料;2、水路改造及施工監(jiān)理;3、電路改造及施工監(jiān)理;4、泥工施工監(jiān)理;5、木工施工監(jiān)理;6、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理。

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• 問 外國買房要注意什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  首先得確定是的戶口所在地：是北京或不是北京戶口1，是北京戶口，在看看您在京還有沒有其他房產(chǎn)，符不符合限購政策2，非京戶口，在京買房條件：1. 本市有效暫住證2. 在本市沒有住房（居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。）3.連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅這樣的限購1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述條件不能買房。所需材料：1.家庭成員身份證明2.婚姻證明的原件和復(fù)印件3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》4.有效暫住證，5.在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。說明：居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

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