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• 147****9982

  1、貸款人、借款人（擔(dān)保人，一般為購房人）及保證人（一般為開發(fā)商）的姓名、名稱與住所地、法定代表人。此條款主要是在于明確履行義務(wù)和受領(lǐng)履行的主體。如果合同中約定了與借貸主體有關(guān)的司法管轄條款，則該條款是確定管轄法院的依據(jù)；
  2、按揭貸款用于購買的商品房的坐落位置、類型結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)值等情況。此條款表明了按揭貸款合同的訂立目的；
  3、借款金額、期限及利率標(biāo)準(zhǔn)。
  4、貸款的劃付與借款的償還，及借款人提前還款與逾期還款的相關(guān)事宜。需要特別注意的是，有的銀行為了獲得較為高額的按揭貸款利息，會排除借款人提前還款。如果借款人希望以后提前還款，則應(yīng)當(dāng)注意與銀行作出特別約定。
  5、貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)。
  6、借款人提供擔(dān)保物的相關(guān)約定。作為購房人的借款人，需要特別注意其應(yīng)當(dāng)與銀行明確擔(dān)保物是什么、擔(dān)保債務(wù)的范圍、擔(dān)保的設(shè)定、擔(dān)保人與擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保物的處分及擔(dān)保的解除等事項(xiàng)；

  查看全文↓ 2018-10-29 10:31:53
• 132****0174

  個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。
  
  辦理個人住房裝修貸款的條件:
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  
  3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  4.具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關(guān)資料；
  
  5.具有不少于裝修總預(yù)算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè)；

  查看全文↓ 2018-10-29 10:31:28
• 135****3480

  現(xiàn)在很多年輕人買完房子就沒有錢裝修了，那房子又要裝修怎么辦呢，目前很多人就申請房屋裝修貸款，家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:31:14
• 148****4009

  裝修貸款：
  家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費(fèi)用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，
  具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持貸款期限
  **短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費(fèi)貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:31:00

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款放款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  正常情況下，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內(nèi)便可獲得貸款。審核過程中，由于會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款速度稍慢也在情理之中?！　〔贿^，對于急需用錢的朋友來說，遠(yuǎn)水恐怕解決不了當(dāng)下的燃眉之急。在此情況下，借款人可將希望寄托于審批流程簡捷，放款速度快捷的擔(dān)保公司或典當(dāng)行之上。各位無需經(jīng)過漫長的等待以及個人資質(zhì)的審核，只要抵押房能夠得到認(rèn)可，通常兩三個工作日便能獲得貸款資金。不過，寬松的審核流程及門檻，意味著某種潛在風(fēng)險(xiǎn)的可能性存在。在此情況下，兩大機(jī)構(gòu)往往會收取較高的費(fèi)用，以平衡所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 結(jié)婚房產(chǎn)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  建議結(jié)婚后（先領(lǐng)證，法律上的婚姻關(guān)系是領(lǐng)證確立的）。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈與出資，還是房產(chǎn)證寫名字，都將視為共同財(cái)產(chǎn)?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

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• 問 古代建筑房屋問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  懸山式建筑　　屋面有前后兩坡，而且兩山屋面懸于山墻或山面屋架之外的建筑，稱為懸山（亦稱挑山）式建筑。懸山建筑稍間的檁木不是包砌在山墻之內(nèi)，而是挑出山墻之外，挑出的部分稱為“出梢”，這是它區(qū)別于硬山的主要之點(diǎn)?！　∫越ㄖ庑渭拔菝孀龇ǚ郑瑧疑浇ㄖ煞譃榇笪菁箲疑胶途砼飸疑絻煞N。大屋脊懸山前后屋面相交處有一條正脊，將屋面截然分為兩坡。常見者有五檁懸山、七檁懸山以及五檁中柱式、七檁中柱式懸山（后兩種多用作門廡）。卷棚懸山脊部置雙檁，屋面無正脊，前后兩坡屋面在脊部形成過隴脊。常見者有四檁卷棚、六檁卷棚、八檁卷棚等。還有一種將兩種懸山結(jié)合起來，勾連搭接，稱為一殿一卷，這種形式常用于垂花門。

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• 問 住房分?jǐn)偯娣e問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋分?jǐn)偯娣e包含的主要是樓梯、走道和外墻等，具體可以參閱房產(chǎn)測量規(guī)范。因房屋的設(shè)計(jì)形狀不盡相同，所以分?jǐn)偙壤裏o固定標(biāo)準(zhǔn)。一般測繪機(jī)構(gòu)是按照房產(chǎn)測量規(guī)范獨(dú)立完成測繪的，對測繪成果報(bào)告有異議，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)管理部門及時反映。

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• 問 垃圾房面積問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、走廊套內(nèi)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)倪^道，可能會達(dá)5至10平方米。按現(xiàn)在設(shè)計(jì)的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。2、進(jìn)深的增加往往會使戶型面積相應(yīng)擴(kuò)大，如果增加的面積可以利用，就無可厚非，但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面積，因?yàn)檫@樣會造成客廳和餐廳面寬和進(jìn)深比例的失調(diào)。3、陽臺現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)，每戶大約有面積不小的陽臺。好的設(shè)計(jì)將陽臺功能細(xì)分成陽光室、觀景平臺、服務(wù)陽臺等等，不好的設(shè)計(jì)中，陽臺是增加進(jìn)深的辦法之一，而且不太引人注意。4、據(jù)經(jīng)驗(yàn)看，衛(wèi)生間在3至6平方米之間的好用程度并不與面積成正比，而與設(shè)計(jì)的關(guān)系很大，尤其是管道井、通風(fēng)井、入口開門位置等關(guān)系極大，如果設(shè)計(jì)不當(dāng)，這里也會有幾平方米的垃圾面積。

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