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• 142****7296

  建議結(jié)婚后（先領(lǐng)證，法律上的婚姻關(guān)系是領(lǐng)證確立的）。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈與出資，還是房產(chǎn)證寫名字，都將視為共同財產(chǎn)?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

  查看全文↓ 2018-10-22 14:42:57
• 138****4497

  
  1、房子的問題。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  但是“男友說是單位分房，房產(chǎn)證只能寫他自己的名字”，在這里，只能認定該房子只屬于男方的婚前個人財產(chǎn)；

  查看全文↓ 2018-10-22 14:42:44
• 145****7498

  這個問題其實是很簡單的，你付的**是婚前的財產(chǎn)，不過你要保留好自己的交款單據(jù)以作證據(jù)，然后房子的剩余價值由于是你們夫妻兩個共同還款，所以其他價值都是夫妻共同財產(chǎn)，如果以后你們離婚，那除去**款之外的所有款項都是共同財產(chǎn)，應(yīng)該夫妻各分一半。

  查看全文↓ 2018-10-22 14:42:27
• 133****0941

  請問如果以后離婚，房子怎么分？
  其實這個問題，不會有一個確切的答案的，以上網(wǎng)友的回答都不算錯，特別是“騎士與詩人”的回答，應(yīng)該給你很好的提醒作用。明確父母出錢的性質(zhì)，是關(guān)鍵所在。建議你和父母權(quán)衡利弊，把這落到紙面上，明確到底是贈與還是借款，如果是贈與，應(yīng)該明確是曾與你本人，還是你們二人。

  查看全文↓ 2018-10-22 14:42:16
• 146****2882

  
  如果房產(chǎn)證寫兩個人的名字的話，房產(chǎn)屬于你們倆共有，區(qū)別只在于你父母的錢的性質(zhì)。簡要解析如下：
  1、第一種情況：將你父母出資的**，視為贈與：
  （1）按照婚姻法**新的司法解釋，父母出資為子女購房，且登記在該方子女名下的，視為對子女一方的贈與房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。反之，如果父母出資，但登記在雙方的名下，肯定屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  （2）同時，由于你父母的出資僅**，那么無論是登記在一人名下還是兩人名下，共同還貸部分的款項，肯定屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-22 14:41:52

相關(guān)問題

• 問 父母過世房產(chǎn)繼承問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  農(nóng)村住房，房子可以辦理繼承，住房所屬宅基地，不能繼承，這個土地屬于集體性質(zhì)，歸村委會所有，個人只有使用權(quán)，人死亡，村委會收走土地，辦理農(nóng)村住房繼承過戶，需要繼承者，是這個村子戶籍，不對外地和外村戶籍人士辦理。

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• 問 房產(chǎn)交易細則問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

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• 問 臺灣房產(chǎn)稅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  臺灣地區(qū)的房產(chǎn)稅稱作房屋稅，是以房屋及有關(guān)增加該房屋使用價值的建筑物為課稅對象的稅收。房屋稅的性質(zhì)：（1）是一種財產(chǎn)稅，房屋稅以房屋為課稅對象，向房屋所有人征收；（2）是一種比例稅，采用比例稅率，如住家用房屋稅率一律按房屋現(xiàn)值1.2%課稅；（3）是一種地方稅，房屋課稅權(quán)屬于縣市政府；（4）年期稅，每年課征一次。1.課征范圍。房屋稅是以附著于土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價值之建筑物，為課稅對象。所謂房屋是指固定于土地上的建筑物，供營業(yè)、工作或住宅用。所謂增加該房屋使用價值之建筑物，是指附屬于應(yīng)征房屋稅房屋之其他建筑物，因而增加該房屋之使用價值者。2.納稅義務(wù)人。房屋稅是向房屋所有人征收。設(shè)有典權(quán)者，向典權(quán)人征收。所有權(quán)人或典權(quán)人住址不明，或非居住房屋所在地者，應(yīng)由管理人或現(xiàn)住人繳納。如出租，應(yīng)由承租人負責(zé)代繳，抵扣房租。3.稅基的計算。房屋標準價格，由各直轄市、縣（市）不動產(chǎn)評價委員會依據(jù)建造材料、房屋之耐用年數(shù)及折舊標準、以及房屋所處街道村里之商業(yè)交通情形及房屋之供求概況，并比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，進行評定。且每三年重新評定一次，并由直轄市、縣（市）政府公告。

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• 問 房產(chǎn)證契稅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

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• 問 古代建筑房屋問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  懸山式建筑　　屋面有前后兩坡，而且兩山屋面懸于山墻或山面屋架之外的建筑，稱為懸山（亦稱挑山）式建筑。懸山建筑稍間的檁木不是包砌在山墻之內(nèi)，而是挑出山墻之外，挑出的部分稱為“出梢”，這是它區(qū)別于硬山的主要之點?！　∫越ㄖ庑渭拔菝孀龇ǚ?，懸山建筑可分為大屋脊懸山和卷棚懸山兩種。大屋脊懸山前后屋面相交處有一條正脊，將屋面截然分為兩坡。常見者有五檁懸山、七檁懸山以及五檁中柱式、七檁中柱式懸山（后兩種多用作門廡）。卷棚懸山脊部置雙檁，屋面無正脊，前后兩坡屋面在脊部形成過隴脊。常見者有四檁卷棚、六檁卷棚、八檁卷棚等。還有一種將兩種懸山結(jié)合起來，勾連搭接，稱為一殿一卷，這種形式常用于垂花門。

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