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• 154****4980

  房屋分攤面積包含的主要是樓梯、走道和外墻等，具體可以參閱房產測量規(guī)范。因房屋的設計形狀不盡相同，所以分攤比例無固定標準。一般測繪機構是按照房產測量規(guī)范獨立完成測繪的，對測繪成果報告有異議，當事人可以向房地產管理部門及時反映。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:52:41
• 147****6030

  公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內建筑面積的之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建筑面積(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。
  
  　　公用建筑面積分攤系數= 整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數。
  
  　　分攤的公用面積=套內建筑面積*公用建筑面積分攤系數

  查看全文↓ 2018-12-30 21:52:19
• 137****0645

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺。
  套內建筑面積=套內使用面積+陽臺建筑面積 公用建筑面積由以下兩部分組成： 電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衛(wèi)室等。 套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:52:12

相關問題

• 問 垃圾房面積問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  1、走廊套內設計不當的過道，可能會達5至10平方米。按現在設計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。2、進深的增加往往會使戶型面積相應擴大，如果增加的面積可以利用，就無可厚非，但一般而言，70%的可能性增加的是垃圾面積，因為這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調。3、陽臺現在的戶型設計，每戶大約有面積不小的陽臺。好的設計將陽臺功能細分成陽光室、觀景平臺、服務陽臺等等，不好的設計中，陽臺是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。4、據經驗看，衛(wèi)生間在3至6平方米之間的好用程度并不與面積成正比，而與設計的關系很大，尤其是管道井、通風井、入口開門位置等關系極大，如果設計不當，這里也會有幾平方米的垃圾面積。

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• 問 結婚房產問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  建議結婚后（先領證，法律上的婚姻關系是領證確立的）。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈與出資，還是房產證寫名字，都將視為共同財產?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

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• 問 住房土地使用權問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，“土地使 用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。業(yè)主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。

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• 問 古代建筑房屋問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  懸山式建筑　　屋面有前后兩坡，而且兩山屋面懸于山墻或山面屋架之外的建筑，稱為懸山（亦稱挑山）式建筑。懸山建筑稍間的檁木不是包砌在山墻之內，而是挑出山墻之外，挑出的部分稱為“出梢”，這是它區(qū)別于硬山的主要之點?！　∫越ㄖ庑渭拔菝孀龇ǚ郑瑧疑浇ㄖ煞譃榇笪菁箲疑胶途砼飸疑絻煞N。大屋脊懸山前后屋面相交處有一條正脊，將屋面截然分為兩坡。常見者有五檁懸山、七檁懸山以及五檁中柱式、七檁中柱式懸山（后兩種多用作門廡）。卷棚懸山脊部置雙檁，屋面無正脊，前后兩坡屋面在脊部形成過隴脊。常見者有四檁卷棚、六檁卷棚、八檁卷棚等。還有一種將兩種懸山結合起來，勾連搭接，稱為一殿一卷，這種形式常用于垂花門。

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• 問 流動帳篷房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  你可以暫時租賃一個活動板房，每月租金180元（每天六元錢），若感覺小可以租兩個，不用就退給他，很靈活。算算要比自己定做便宜得多。像你說的自己制作**少也要八千元左右，這還是保守估計。還有一個臨時辦法，就是自備木桿搭建，或用角鐵焊接框架。

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