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• 156****2298

  可以，根據(jù)合同法第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:39:27
• 157****8366

  租客未經(jīng)同意就轉(zhuǎn)租房子，房東可以收回房子。
  
  租客可以將房間轉(zhuǎn)租的，有兩種情形：
  
  1、經(jīng)過房東同意即可。
  
  2、事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道租客將房屋轉(zhuǎn)租給別人，但在六個(gè)月內(nèi)沒有提出反對(duì)的。
  
  根據(jù)**高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中第16條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持?！?br/>
  因此，如果房東明知租客已經(jīng)將他的房屋轉(zhuǎn)租給了別人，在六個(gè)月內(nèi)不給自己維權(quán)的話，就會(huì)失去在法律上得到挽回的機(jī)會(huì)。
  
  **后，如果租客擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進(jìn)行賠償，要是對(duì)方不肯賠償，損失又較大較多的，建議可以及時(shí)找個(gè)擅長(zhǎng)解決合同糾紛的律師走法律途徑拿回錢。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:39:17
• 158****4225

  轉(zhuǎn)租房子必須是在二房東的租房期限內(nèi)，這種情況房東是無權(quán)收回的，如果房東收強(qiáng)行回房子就要賠償違約金。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:38:28
• 158****7180

  要看當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)租時(shí)房東是否同意。如果沒有同意或者沒有經(jīng)過房東知曉，房東在六個(gè)月內(nèi)是可以收回的。

  查看全文↓ 2018-10-14 18:38:26

相關(guān)問題

• 問 房東有權(quán)利收回房子嗎？
  答

  編輯同志：我現(xiàn)在租賃的門面是從別人的手里轉(zhuǎn)過來的，我在沒有違反房屋租憑的情況下可以再轉(zhuǎn)租嗎？合同注明我有優(yōu)先租房的權(quán)利，續(xù)簽后是可以轉(zhuǎn)的，但是房東又說不能轉(zhuǎn)，要收回房子。合同到期后房東有權(quán)利收回房子嗎？讀者：趙發(fā)趙發(fā)讀者：你所說情況，你是從承租人手中轉(zhuǎn)租的該房屋，按照合同的相對(duì)性原則，你和承租人之間所簽訂的租賃合同是不能對(duì)房東產(chǎn)生約束力的，合同到期以后房東有權(quán)收回該房屋。關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第1頁共1頁

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• 問 父母贈(zèng)與的房子有權(quán)利收回么?
  答

  如果已經(jīng)過戶了,則母親沒有再處置的權(quán)利,沒過戶,母親就可以隨意處置。

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• 問 房子租期未到房東有沒有漲價(jià)權(quán)利
  答

  不知道是不是你寫錯(cuò)了，你說07年3月租一房，租期一年，哪租期應(yīng)到08年3月份就到期了。 如還在合同約定的租賃期內(nèi)，并且合同中沒有就房屋出買后承租人應(yīng)及時(shí)歸還房屋之約定時(shí)，房主無權(quán)要求你提前退房，如要求其行為屬于違約。可要求其支過一定的違約金。 按照買賣不破租賃的規(guī)定，你與房方簽訂的租賃合同仍然繼續(xù)對(duì)后繼房主有效。同時(shí)，按照法律規(guī)定，你還有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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• 問 租別人轉(zhuǎn)租的房安全嗎
  答

  租別人轉(zhuǎn)租的房正常還是安全的，不過在你租的時(shí)候要留個(gè)心眼，因?yàn)榘膊话踩饕€是靠你個(gè)人找得房子和房東是怎樣的。租賃期內(nèi)需要注意的問題是，例如，原租賃期限屆滿一年，承租人簽訂的租賃期限為2年，則這就包含了無權(quán)簽署的后面那年，畢竟在那個(gè)時(shí)候第一出租人會(huì)要求你歸還房子，你只能歸還它。經(jīng)濟(jì)損失可以要求承租人賠償，直接找承租人可以省去找第一房東的麻煩。通常的情況：只要租賃房屋有條件轉(zhuǎn)讓，就可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓前要做好準(zhǔn)備，如租金，租賃，押金等，都可以事先簽訂確認(rèn)好。網(wǎng)上有很多協(xié)議模板。實(shí)際上，轉(zhuǎn)租人與你，轉(zhuǎn)租人與房東簽訂的協(xié)議模板幾乎相同。更正式的話：你也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗芾碜赓U中心申請(qǐng)。前提是：首先，房子主人是同意。其次，當(dāng)你與房主簽約時(shí)，也要去備案。這是一個(gè)合法的轉(zhuǎn)租程序。

• 問 我想請(qǐng)問一下房東有權(quán)利扣取押金嗎？
  答

  租房子應(yīng)該簽訂了租房協(xié)議，一切以協(xié)議條款為準(zhǔn)，誰違反了協(xié)議條款，誰就是違約，誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任。協(xié)議條款里沒有的情況，應(yīng)當(dāng)雙方商量解決。你炒菜有油煙，弄臟了房子，可能是協(xié)議里沒有的條款，雙方可以協(xié)商解決，要求你不生火或燒火炒菜，是有道理的，但是電飯煲都不能用是過分了，用電飯煲不會(huì)影響房子，可以和房東協(xié)商，如果房東也蠻不講理，那是房東違約，要負(fù)違約責(zé)任才能解除合同。

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