已有11個回答

• 151****2366

  編輯同志：我現(xiàn)在租賃的門面是從別人的手里轉(zhuǎn)過來的，我在沒有違反房屋租憑的情況下可以再轉(zhuǎn)租嗎？合同注明我有優(yōu)先租房的權(quán)利，續(xù)簽后是可以轉(zhuǎn)的，但是房東又說不能轉(zhuǎn)，要收回房子。
  合同到期后房東有權(quán)利收回房子嗎？讀者：趙發(fā)趙發(fā)讀者：你所說情況，你是從承租人手中轉(zhuǎn)租的該房屋，按照合同的相對性原則，你和承租人之間所簽訂的租賃合同是不能對房東產(chǎn)生約束力的，合同到期以后房東有權(quán)收回該房屋。
  關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第1頁共1頁

  查看全文↓ 2014-04-22 21:59:58
• 148****4749

  這業(yè)主應(yīng)該是看你男朋友不在，覺得好欺負，你現(xiàn)在想辦法一定要聯(lián)系上你男朋友！拿到租房合同，并且租金沒有拖欠基本是沒有事情的！如果業(yè)主還是要跟你解除，那他要支付你們雙倍的違約金！

  查看全文↓ 2014-04-22 16:11:24
• 158****6196

  晚兩天不是很正常啊，這個房東也太難說話了，那叫她付違約金在搬

  查看全文↓ 2014-04-22 10:02:23
• 149****5446

  你從中介手里租的房子，那中介應(yīng)該是二房東，從房東那里租下來再轉(zhuǎn)租的，是嗎？
  那要是這樣的話，具體情況也要看中介和房東的合同是怎么約束的。簽訂的合同是否到期。如果按正常程序，房東是無權(quán)收回房子的，就算中介跑了，他要收回房子也要付違約金，而且押金應(yīng)如數(shù)退還。就是不知道中介有沒有給房東付3個月房租，如果沒有付，那房東要損失很多，事情就不好辦了，只能找有關(guān)部門協(xié)調(diào)，把那個中介找出來，賠償房東和你的損失。
  要么你就跟房東談?wù)?，雙方各承擔(dān)損失，然后你跟房東本人再簽訂一份租房合同，這個時候的房租應(yīng)該也比你從中介那里租便宜一些。
  這件事情你要是想走法律程序你可以，不過很麻煩，在中國就是這樣，沒辦法。**好能妥善處理，就當(dāng)花錢買個教訓(xùn)！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:31:08
• 148****8231

  房東沒有權(quán)利收回房子，要不就是按照租房合同上的違約責(zé)任賠償。

  查看全文↓ 2014-04-21 21:13:44
• 138****1777

  您好！
  首先：超過2天交房租房東就拒收，說明房東早就不想租給您了，房東這樣做也太過分了。
  小宋建議您：仔細看一下租賃合同，里面的違約條款是怎么約定的，有約定從約定。如您真的不想搬家，找一個好的理由，和房東好好溝通一下，方式方法很重要。
  祝您圓滿解決?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-21 13:15:25
• 158****5143

  你合同到期了沒有？如沒到期房東要馬上收回，他肯定要賠償損失噻（包括房屋租金，如進有貨物還有一定賠償，）如房屋到期，房東要自己做生意，他應(yīng)該給你一定的時間處理比如貨物，另找房屋等，提前兩三月通知你，你也應(yīng)該找他協(xié)商你用的轉(zhuǎn)讓費（這個雖不受法律保護但也可要求一定的補償），如房東強行要求，你可以找法院起訴。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:55:31
• 158****2944

  合同未到期的并且你們沒有其他違約行為的，不能單方解除。如果單方解除，房東要付違約金，押金也肯定要退的。不過房東也有權(quán)利不給你，而直接給你男友。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:26:22
• 155****7761

  合同在手.只要你沒欠房租他就沒權(quán)利

  查看全文↓ 2014-04-20 15:08:00
• 149****7345

  只要合同上面沒有注明是一個人住，那么房東就沒有權(quán)利收回房屋。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:05:20
• 157****6057

  沒到期是沒有權(quán)利

  查看全文↓ 2014-04-20 11:57:00

相關(guān)問題

• 問 如果租的是別人轉(zhuǎn)租的房子,房東有權(quán)利收回房子嗎?
  答

  可以，根據(jù)合同法第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

  全部4個回答>
• 問 房子租期未到房東有沒有漲價權(quán)利
  答

  不知道是不是你寫錯了，你說07年3月租一房，租期一年，哪租期應(yīng)到08年3月份就到期了。 如還在合同約定的租賃期內(nèi)，并且合同中沒有就房屋出買后承租人應(yīng)及時歸還房屋之約定時，房主無權(quán)要求你提前退房，如要求其行為屬于違約?？梢笃渲н^一定的違約金。 按照買賣不破租賃的規(guī)定，你與房方簽訂的租賃合同仍然繼續(xù)對后繼房主有效。同時，按照法律規(guī)定，你還有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

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• 問 我想請問一下房東有權(quán)利扣取押金嗎？
  答

  租房子應(yīng)該簽訂了租房協(xié)議，一切以協(xié)議條款為準，誰違反了協(xié)議條款，誰就是違約，誰違約誰就要負違約責(zé)任。協(xié)議條款里沒有的情況，應(yīng)當(dāng)雙方商量解決。你炒菜有油煙，弄臟了房子，可能是協(xié)議里沒有的條款，雙方可以協(xié)商解決，要求你不生火或燒火炒菜，是有道理的，但是電飯煲都不能用是過分了，用電飯煲不會影響房子，可以和房東協(xié)商，如果房東也蠻不講理，那是房東違約，要負違約責(zé)任才能解除合同。

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• 問 父母贈與的房子有權(quán)利收回么?
  答

  如果已經(jīng)過戶了,則母親沒有再處置的權(quán)利,沒過戶,母親就可以隨意處置。

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• 問 關(guān)于租房，房東是否有權(quán)利保留鑰匙
  答

  他沒有權(quán)利留你的鑰匙，還說什么怕你跑了，純屬無稽之談，你已經(jīng)交了押金了，還有一年的租金，要跑的話也是你吃虧啊。他要是一定要留你鑰匙的話，在合同上必須要寫明，如果丟失物品由他賠償，還有就是違約條款一定要些清楚，要是你們私下簽的合同**好找個第三方的見證人。

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