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• 158****0390

  　一二線城市的高房價(jià)已超出大部分的購買力了，在國家調(diào)控政策下，2018年肯定會(huì)加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場，建立長期調(diào)控機(jī)制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。
  　　三四線城市大部分城市的房價(jià)基本比較穩(wěn)定。2015年三四線城市房價(jià)比較低，在去庫存的背景下，2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來三四線城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會(huì)比較穩(wěn)定。
  　　五線城市一般是西部城市或縣城居多，房價(jià)比較低，比較符合剛需要求，隨著購房者的增加，庫存量的減少，五線城市未來看漲。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:42:07
• 144****4902

  第一，少數(shù)三四線城市有可能出現(xiàn)房價(jià)暴漲。
  為什么說三四線城市有這種可能？主要有以下原因：一，現(xiàn)在一些三四線城市正在進(jìn)行大拆大建，這必然會(huì)推高房價(jià)。二，一些大牌房企都在進(jìn)軍三四線城市，他們的營銷策略、手法，必然會(huì)推高房價(jià)。三，對(duì)于三四線城市，目前幾乎是沒有任何調(diào)控措施，處于房產(chǎn)的野蠻生長階段，也是一些地方希望看到的情形。
  第二，房價(jià)要想暴漲，恐怕還是很難。
  一是房子不是用來炒的，這個(gè)肯定是底線。二是實(shí)體經(jīng)濟(jì)成為重中之重，如果任由房價(jià)暴漲，恐怕實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)受到影響。三是不少人在投資理財(cái)方面，應(yīng)該漸漸處于守勢(shì)。畢竟這些年來受到的損失，應(yīng)該可以得到一些教訓(xùn)吧。
  第三，不排除少數(shù)一二線城市房價(jià)暴漲的可能。
  畢竟，很多人手里還是有一些閑錢的，總想著投資理財(cái)，可是如今股市不怎么樣，存錢也沒有多大利益，還有投資實(shí)體收益難以保障，所以算來算去，還是想著投資房產(chǎn)比較劃算。即使沒有大的收益，至少還能稍微保值。而從投資屬性來看，可能一二線城市更具投資價(jià)值，因?yàn)槿木€城市無論從發(fā)展前景來看，還是人口流動(dòng)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)來看，都難以增加投資的價(jià)值。所以必然會(huì)有一些一二線城市出現(xiàn)炒房之跡象。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:41:49
• 132****4510

  未來5年房地產(chǎn)將去投機(jī)化，房價(jià)慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房價(jià)因?yàn)檎{(diào)控的限購和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因?yàn)榉績r(jià)上漲過快，很有可能會(huì)出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。
  很多人認(rèn)為，中國的房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，但是我們覺得任何事物，沒有只漲不跌的，脫離了當(dāng)?shù)厝罕姷馁徺I力的高房價(jià)未來5年回歸居住屬性的可能性很大，未來房價(jià)是“房住不炒”，投機(jī)炒房退出，投資性購房有限制的存在，而主要是由當(dāng)?shù)貏傂璧氖杖霙Q定未來的房價(jià)。
  第一，房地產(chǎn)稅離我們?cè)絹碓浇耍壳安粍?dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)稅二三年內(nèi)肯定會(huì)推出，這是對(duì)二套房以上的居民征收房產(chǎn)稅，增中了囤房者在保有環(huán)節(jié)的支出。
  第二，現(xiàn)在國家正在進(jìn)行房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立，以及對(duì)租房市場亂像的整治，未來更多年輕人會(huì)選擇租房居住，而不是買房。而目前各城市的住房空置率又居高下不，住房市場的供大于求的現(xiàn)象十分突出。
  未來5年，將是房地產(chǎn)去投機(jī)化、去杠桿化的時(shí)候，既有房地產(chǎn)調(diào)控政策的施壓，又有房地產(chǎn)稅的開征，還有長效機(jī)制的建立，通過多渠道保障，多途徑供給，來滿足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房價(jià)逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房價(jià)不會(huì)成為白菜價(jià)，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房**，完成住房夢(mèng)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:41:40
• 148****5776

  中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展20多年，同時(shí)也是全國大中城市房價(jià)普遍上漲的20年。一二三線城市房價(jià)持續(xù)大幅飆升，有房者和無房者明確劃分了兩個(gè)不同階層，成為二個(gè)截然不同的世界。無房者驀然回首不僅是愛情無處安家，無房者靈魂和肉體也無安身之處。房價(jià)在國人心中成為一個(gè)永恒的話題。
  為什么會(huì)出現(xiàn)搶房呢？舉個(gè)例子：考試的時(shí)候，同學(xué)們都不斷的交卷，而你還沒有做完試卷，所以恐慌。別人買房，你買不起；別人結(jié)婚生子了，你單著；別人工作穩(wěn)步上升，你原地踏步！
  所以身邊的人都在交卷，你連試卷都沒有做完，經(jīng)常在夢(mèng)中被著急驚醒——這就是許多拼了6個(gè)錢包也要買房的原因：沒房，看著房價(jià)上漲就十分焦慮！高房價(jià)的現(xiàn)狀讓你十分上火！
  **近跟一位朋友聊到三四線城市房價(jià)暴漲及縣城房價(jià)破萬的現(xiàn)象，說得頭頭是道：你一個(gè)人只老老實(shí)實(shí)的上班，其實(shí)是**虧的。特別是房價(jià)翻番上漲的，這些年來你不買房，那點(diǎn)工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)是追不上上漲的速度！
  兩年前的你工資1萬，房價(jià)2萬多你感覺高了，現(xiàn)在呢工資1.2萬，但房價(jià)都5萬了！兩年前你買房的話，兩三百萬就是凈賺的！這就是頂你工作20.30年的薪水！但房價(jià)未來趨勢(shì)呢？未來房價(jià)是大漲還是爆跌？還能有這樣暴富的機(jī)會(huì)嗎？
  在一線大城市80%的中 產(chǎn)階級(jí)都不是靠工作賺的錢，只是因?yàn)槭潜镜赝林蚴窃缭缇唾I房的。那是一個(gè)時(shí)代的機(jī)遇，這就是躺著就能賺錢的一代，或者說遍地都是賺錢機(jī)會(huì)的年代！無論是福利房還是買商品房都不是人生**難的事！當(dāng)年1成**甚至不要**就能買房，連**都能貸款。

  查看全文↓ 2018-10-12 00:41:29

相關(guān)問題

• 問 樓市房價(jià)走勢(shì)是怎么樣的?。?/a>
  答

  就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房價(jià)會(huì)降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。 雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。 具體漲多少很難預(yù)計(jì)。2 房價(jià)為什么會(huì)暴漲？2 **近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的 如果滿意請(qǐng)采納答案 謝謝

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• 問 2016長沙房價(jià)走勢(shì)如何 樓市發(fā)展怎么樣
  答

    2015年長沙的房價(jià)會(huì)是怎樣？受2015年一系列買房利好政策的刺激，長沙的房價(jià)也如過山車一樣起伏不定。進(jìn)入到2016年，更多的人關(guān)心，房價(jià)走勢(shì)將如何呢？現(xiàn)在出手買房到底是好還是壞，還是說再觀望觀望？對(duì)于2016年的長沙樓市，我們可以有哪些期待和猜想呢？ 2015年長沙內(nèi)六區(qū)房子成交觸底回穩(wěn) 2015年長沙內(nèi)六區(qū)商品房均價(jià)為6011元/平方米，較2014年下跌1.81%；但除開定向房源6354元/平方米的均價(jià)外，比2014年上漲3.79%，2015年除1、3、8、9月房價(jià)走勢(shì)跌入谷底外，整個(gè)的走勢(shì)還是相對(duì)平穩(wěn)的。 圖為2014年和2015年每月長沙內(nèi)六區(qū)新建住宅的均價(jià)及環(huán)比情況 通過對(duì)比2014年與2015年的成交均價(jià)，我們可以發(fā)現(xiàn)，2014年1-4月成交均價(jià)高，房價(jià)走勢(shì)好，呈現(xiàn)出“金三銀四”的態(tài)勢(shì)；而進(jìn)入到2015年1-3月，樓市低迷，成交均價(jià)在6000元/平方米以下。 進(jìn)入到第二季度4-6月份，2014年5月份出現(xiàn)低潮，成交均價(jià)為全年**低，僅5106元/平米；而2015年4-6月，并延續(xù)至7月，成交均價(jià)呈不斷上升的趨勢(shì)。 在第三季度，2014年、2015年7-8月進(jìn)入到銷售淡季，成交均價(jià)都有一定程度的下降。 在**后一個(gè)季度，2014年10月出現(xiàn)銀10小高峰，11月價(jià)格稍有回落，但12月卻很快反彈，完美收官；2015年**后一個(gè)季度，成交價(jià)格上漲且比較平穩(wěn)，12月的成交價(jià)格達(dá)全年**高。 2015年成交均價(jià)受政策的刺激和影響大 受多次降息，公積金貸款門檻的降低，**比例降低等各種利好政策的影響，購房的需求被激活。 2015年內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)出現(xiàn)的小高峰均與政策刺激有關(guān)， 在5次降息、降準(zhǔn)3次，金融機(jī)構(gòu)五年以上貸款年利率調(diào)整至4.9%，“330新政”**比例的調(diào)整等多種利好政策的刺激下，2015年4月-7月成交價(jià)格呈階梯上升狀況。 2015年“金九”態(tài)勢(shì)不明顯，但受到“2015年10月十八屆五中全會(huì)決定全面放開二胎”這一政策的刺激，“銀十”價(jià)格呈大幅度上漲，不少開發(fā)商的宣傳促銷也打“二胎”這一牌，將房產(chǎn)的銷售與國家政策緊密結(jié)合，促進(jìn)銷售。 2015年月銷售額如下——   長沙銷售額前十名項(xiàng)目如下——   　 2016年樓市猜想 猜想一：商品住房價(jià)格將適當(dāng)降低 在2015年12月21日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提出了，“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當(dāng)降低商品住房價(jià)格”。與購房補(bǔ)貼相比，降價(jià)似乎更能吸引普通的老百姓來買房。目前，去庫存成為重中之重，國家鼓勵(lì)農(nóng)民工去庫存，進(jìn)城買房，想必也會(huì)采取更大力度的措施來刺激農(nóng)民工進(jìn)城買房。 猜想二：首套房**比例或再降 2015年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，就要取消過時(shí)的買房限制性措施。下調(diào)**，能夠降低買房的門檻，讓更多的剛需族能買得起房，對(duì)去庫存將發(fā)揮顯著的推動(dòng)作用。 猜想三：貸利息抵扣個(gè)稅 政策能夠切實(shí)提高購房者的購買力，特別是對(duì)改善型需求的刺激或更為明顯，對(duì)于庫存去化會(huì)有明顯的促進(jìn)作用。 據(jù)0731地產(chǎn)研究院特聘專家、湖南省經(jīng)濟(jì)地理研究所副所長王義高說，不考慮宏觀因素，比如政策拉動(dòng)等，2016年長沙房價(jià)將保持平穩(wěn)發(fā)展，或略微下滑。  

• 問 佛山樓市走勢(shì)如何 樓盤房價(jià)漲幅怎么樣
  答

  年過完了，也是時(shí)候?qū)Ψ鹕降拈_年樓市作一些回顧了。今年佛山樓市的開局可謂是非常兇險(xiǎn)，土地市場殺氣沖天，各樓盤房價(jià)也是蹭蹭漲，部分地區(qū)已經(jīng)接近1.5萬/平米。 1月佛山殺出地王 2月恒大溢價(jià)176%拿地 近日，佛山經(jīng)緯地產(chǎn)發(fā)布今年1月份佛山房地產(chǎn)市場報(bào)告。報(bào)告顯示，1月份佛山一手樓網(wǎng)簽成交套數(shù)繼續(xù)破萬，達(dá)到10498套，成交均價(jià)8678元/㎡環(huán)比略跌。 經(jīng)緯地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2016年1月佛山五區(qū)共成交9宗商住用地（不含工業(yè)、公建等），總占地面積約35.4萬㎡，總建筑面積約118.7萬㎡，總成交金額約96億元，其中有1宗地塊不成交。 成交地塊當(dāng)中，南海黃岐一宗商住用地被時(shí)代地產(chǎn)以總價(jià)逾64億元所奪得，樓面地價(jià)高達(dá)15298元/㎡，佛山新單價(jià)地王誕生，也是目前佛山第二塊樓面地價(jià)破萬的地塊。 同時(shí)，融創(chuàng)二度下子佛山，奪得大瀝廣佛商貿(mào)城地塊，溢價(jià)101%，樓面地價(jià)8078元/㎡，使得月度均價(jià)蹦至八千。 專家分析認(rèn)為，春節(jié)前后，佛山土地市場稍稍歇息，南海大瀝、桂城繼續(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊，土地市場將會(huì)持續(xù)高溫，品牌房企亦會(huì)繼續(xù)攬地。 果然，2月16日，佛山土地市場迎來年后首拍，恒大地產(chǎn)競得位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)奇槎村（土名）硝廠崗地段地塊，成交價(jià)37.71億元，折合樓面價(jià)9359.12元/平方米，溢價(jià)高達(dá)176.1%。 漲幅破3千 三大片區(qū)房價(jià)猛漲 繼幾個(gè)地塊的高溢價(jià)成交之后，周邊的樓盤紛紛光速漲價(jià)，短短1個(gè)多月，怡翠尊堤、宏鼎景裕豪園及萬科金域中央，漲幅高達(dá)3000元/平米。 金融高新區(qū)某樓盤銷售也感嘆到，“我們這里是2013年開盤，一期均價(jià)大概9000塊，二期均價(jià)9千到1萬3，2015年3月份已經(jīng)去到1萬3到1萬6，估計(jì)后期的產(chǎn)品還會(huì)再漲！很多客戶很喜歡這個(gè)地段和我們的裝修，可是就是接受不了價(jià)格變得那么快?！? 隨著央行、財(cái)政部的各類利好政策來襲，各樓盤也抓住機(jī)會(huì)提升銷售。里水及金沙洲片區(qū)借著鄰接廣州的優(yōu)勢(shì)，長年受廣州客青睞，去貨相當(dāng)瀟灑，而這次漲價(jià)也可謂底氣十足，其中保利紫山國際、合生君景灣及時(shí)代水岸，漲幅更是達(dá)到3000-4000元/平米。 不僅如此，禪城區(qū)部分樓盤常年憑借著周邊配置齊全、交通便利、戶型受青睞等因素，通常都是淡淡定定去庫存的。此次佛山的區(qū)域性漲價(jià)，反倒讓他們借了東風(fēng)，漲價(jià)幅度從500元/平米到2000元/平米不等。 同比量價(jià)齊漲 順德盤單價(jià)逼近1.5萬 經(jīng)緯地產(chǎn)分析指出，1月份臨近農(nóng)歷新年是傳統(tǒng)的銷售淡季，但佛山能繼續(xù)保持穩(wěn)定的成交表現(xiàn)，勢(shì)頭不容小覷。加之進(jìn)入2月份降**、公積金政策等一大波利好樓市的新政出臺(tái)，預(yù)計(jì)佛山住宅及土地市場均會(huì)持續(xù)高溫。 數(shù)據(jù)顯示，1月份佛山一手樓網(wǎng)簽成交套數(shù)繼續(xù)破萬，達(dá)到10498套，環(huán)比減少22%，同比增加24%；成交面積118.3萬㎡，環(huán)比減少20%，同比增加28%；成交均價(jià)8678元/㎡，環(huán)比下跌5%，同比上漲7%。 從成交均價(jià)上看，1月禪城、南海、順德、高明成交均價(jià)分別環(huán)比下跌 4%、6%、1%、3%，三水環(huán)比持平。其中，禪城區(qū)均價(jià)9538元/㎡，因本當(dāng)月中心區(qū)項(xiàng)目網(wǎng)簽量大幅減少，另有南海區(qū)1月成交價(jià)仍然穩(wěn)企“1字頭”，廣佛板塊成交量超7成，而且主要集中在里水及桂城板塊，形成對(duì)均價(jià)的強(qiáng)力支撐。 此外，順德區(qū)1月份均價(jià)8155元/㎡表現(xiàn)持穩(wěn)，其中有北滘美的君蘭江山、碧桂園桂瀾山兩個(gè)成交面積居前列的項(xiàng)目，也有利承托全區(qū)均價(jià)。但值得一提的是1月有順德華僑城持續(xù)熱銷，網(wǎng)簽均價(jià)竟然達(dá)到14433元/㎡的水平。

• 問 5年后，中國房價(jià)會(huì)怎么樣？
  答

  估計(jì)會(huì)的 因?yàn)?012年就要來了 你要是能堅(jiān)持過去的話 房價(jià)就會(huì)降了

  全部10個(gè)回答>
• 問 中國的樓市預(yù)計(jì)怎么樣？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型。曾經(jīng)有無數(shù)專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務(wù)、逃向多元化、逃往海外?，F(xiàn)在看來，都應(yīng)驗(yàn)了。未來10年，這種趨勢(shì)將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購，轉(zhuǎn)型，或者死亡。**終，國內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個(gè)行業(yè)另謀出路。

  全部4個(gè)回答>