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• 155****2189

  現(xiàn)在銀行針對二套房貸款政策如下：
  
  銀行針對之前按揭購房已經(jīng)結(jié)清的在辦理購房貸款按照首套房計(jì)算，商業(yè)貸款**3成，公積金貸款**2成。
  如果之前的按揭沒有結(jié)清的情況下在辦理購房貸款的話，商業(yè)貸款**4成，公積金**3成

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:33
• 143****1874

  **低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。
  買第一套房貸款**比例**低為20%
  繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;
  對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  買第二套房貸款**比例降至40%
  對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%
  調(diào)整前：二套房**比例為60% 北上廣深70%
  ①此前二套房**比例為60%，北上廣深二套房**比例為70%。
  ②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，**低**款比例為20%;90平方米以上的，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:28
• 157****7883

  第二套房貸款政策規(guī)定如果第一套賣了再買房子，那就算是一套房了，如果不賣就是2套房。你表弟如果沒有房子，就算是第一套房，但是你表弟將來如果買房就算是第2套了，房證寫的你小叔子的名字，如果要改肯定是需要花錢的，5年以上能便宜。
  5年以下過戶費(fèi)就多了。３月３１日起，對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的２０％計(jì)征；
  不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征個人所得稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:52:23

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在二套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。大多數(shù)城市二套房契稅征收3%

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• 問 北京市公積金買第二套房時有什么優(yōu)惠政策嗎？
  答

  1、政策重慶買二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策2、額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如重慶個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*（1 30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

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• 問 購買首套房，是二手房，有沒有稅收優(yōu)惠政策？
  答

  不管是二手房還是新房，首套房90平以下的可以享受契稅的優(yōu)惠，契稅是一個點(diǎn)，在申請貸款的時候可以享受銀行的首套房利率打折優(yōu)惠。但二手房距離上次交易不滿五年的，需要交納5.55%的營業(yè)稅。 您說的普通住房應(yīng)該是住宅相對于商鋪，住宅交易與商鋪對比，在契稅上有優(yōu)惠，營業(yè)稅方面，滿五年就可以面交營業(yè)稅。

• 問 軍人買房有沒有優(yōu)惠政策
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有折扣優(yōu)惠，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。

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• 問 一套房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠；暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅；房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有**低**款比例調(diào)整為20%；個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)；買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅；免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi),還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子**低**款比例調(diào)整為不低于40%；對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,**低**為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,**低**為30%。

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