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• 143****2697

  **普遍的介紹：合同問題
  
  特點是什么：退定金
  
  舉例說明應(yīng)用場景：合同法
  
  其它含義：無合同，沒有約定不退定金，退定金。
  
  舉例說明應(yīng)用場景：換房協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-10-10 20:12:41
• 134****3679

  主要是看您當(dāng)時交定金的時候，開發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇唬客戶。
  如果當(dāng)時開發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開發(fā)商商量，因為之前只是一個協(xié)議，而且開發(fā)商實質(zhì)上是沒有權(quán)利扣押客戶的訂金款的。
  開發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開發(fā)商協(xié)商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什么時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發(fā)商一般就會同意了。
  祝你買到合適的房屋。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:12:36
• 145****0062

  能否換房需要根據(jù)雙方的協(xié)議確定。協(xié)議沒有約定的，換房需要取得合同對方的同意，未經(jīng)同意，不得隨意換房。

  查看全文↓ 2018-10-10 20:12:31

相關(guān)問題

• 問 交了定金能換房嗎
  答

  一般來說這種情況是換不了的。如果要換的話你只有去找找關(guān)系啦、

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• 問 交了定金可以換房嗎
  答

  主要是看您當(dāng)時交定金的時候，開發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇唬客戶。如果當(dāng)時開發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開發(fā)商商量，因為之前只是一個協(xié)議，而且開發(fā)商實質(zhì)上是沒有權(quán)利扣押客戶的訂金款的。開發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開發(fā)商協(xié)商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什么時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發(fā)商一般就會同意了。祝你買到合適的房屋。

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• 問 買房交了定金可以換房
  答

  買房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購買的是新房，需要與開發(fā)商協(xié)商后來確定是否退換，如果購買的是二手房，換房可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過如果還沒有簽訂合同，相對而言都是比較容易換的，只是需要花費一些功夫。由于在購買新房的過程中都會和開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，而且合同中會對于面積單價等相關(guān)問題進行約定，如果放棄購買，一般也會認定是客戶違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時是很難退還的。但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價格重新簽訂定金合同。由于購買的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關(guān)的合同。這是由于自身原因造成合同無法正常履行，對方也是可以拒絕退還定金的。

• 問 ??有誰知道，買房交了定金可以換房嗎？
  答

  這個要找開放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個大的，其實對他們來說只要沒網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來了就不行了

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• 問 ??交**后想退房能換房嗎？買房**交了，還能換房嗎？
  答

  1.如果已經(jīng)網(wǎng)簽了，就必須撤銷，不要1萬元不買房了也要撤銷。具體撤銷手續(xù)各地政策不同。2.欠款協(xié)議是生效的，這種情況嚴(yán)重時可以起訴你咋騙的。3.目前解決方法，先要解約，解除你購房的合同，在按合同條款進行追償違約，支付違約金。

  全部4個回答>