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• 131****4809

  主要是看您當(dāng)時交定金的時候，開發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購房者的。只是開發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇?？蛻?。
  如果當(dāng)時開發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開發(fā)商商量，因為之前只是一個協(xié)議，而且開發(fā)商實質(zhì)上是沒有權(quán)利扣押客戶的訂金款的。
  開發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開發(fā)商協(xié)商，寫個保證書，說明你退該房的原因，及保證什么時間購買新的戶型的房屋。我覺得開發(fā)商一般就會同意了。
  祝你買到合適的房屋。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:24
• 148****5967

  **普遍的介紹：合同問題
  
  特點是什么：退定金
  
  舉例說明應(yīng)用場景：合同法
  
  其它含義：無合同，沒有約定不退定金，退定金。
  
  舉例說明應(yīng)用場景：換房協(xié)商解決

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:19
• 136****9354

  這個要找開放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個大的，其實對他們來說只要沒網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來了就不行了

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:14
• 132****6015

  基本上是不可以了的，一般交了定金就算是你已經(jīng)將那套房定下來，樓盤不會再對外售賣，備案登記了，一般都不會進行換房，除非是房子有非常重大的質(zhì)量問題，那房產(chǎn)商可以考慮給你換房，一般沒什么問題的情況下不會給你換的。
  如果定金不多，而對戶型不滿意，則可以直接不要，買自己喜歡的戶型，只能是長痛不如短痛，定金就當(dāng)打水漂咯。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:09
• 154****5626

  買房交定金后一般不可以換房，但可以和開發(fā)商協(xié)商（換大不換小，換高不換低）
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  定金具有雙重擔(dān)保性，即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:41:03

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金可以換房
  答

  買房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購買的是新房，需要與開發(fā)商協(xié)商后來確定是否退換，如果購買的是二手房，換房可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過如果還沒有簽訂合同，相對而言都是比較容易換的，只是需要花費一些功夫。由于在購買新房的過程中都會和開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，而且合同中會對于面積單價等相關(guān)問題進行約定，如果放棄購買，一般也會認定是客戶違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時是很難退還的。但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價格重新簽訂定金合同。由于購買的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關(guān)的合同。這是由于自身原因造成合同無法正常履行，對方也是可以拒絕退還定金的。

• 問 交了定金能換房嗎
  答

  一般來說這種情況是換不了的。如果要換的話你只有去找找關(guān)系啦、

  全部3個回答>
• 問 交了定金能換房嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問題特點是什么：退定金舉例說明應(yīng)用場景：合同法其它含義：無合同，沒有約定不退定金，退定金。舉例說明應(yīng)用場景：換房協(xié)商解決

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道，買房交了定金可以換房嗎？
  答

  這個要找開放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個大的，其實對他們來說只要沒網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來了就不行了

  全部4個回答>
• 問 交了定金可以退房嗎
  答

  可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重擔(dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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