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• 154****8009

  這個(gè)要找開放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個(gè)大的，其實(shí)對(duì)他們來說只要沒網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來了就不行了
  

  查看全文↓ 2018-09-25 21:02:20
• 148****9688

  換房不需要交違約金的，只需要去開發(fā)商財(cái)務(wù)處換定金房號(hào)的條子就可以！
  如果是退房的話，開發(fā)商有權(quán)沒收定金的，不退房沒有關(guān)系的！

  查看全文↓ 2018-09-25 21:02:13
• 145****1002

  可以換房，前提你是否和開發(fā)商或二手房主簽訂購(gòu)房合同。還有里面如果換房涉及違約條款你可能還要付一點(diǎn)違約金，原先的購(gòu)房合同撕掉作廢重新起草新的房屋買賣合同.

  查看全文↓ 2018-09-25 21:02:06
• 157****8335

  可以，你可以跟開發(fā)商協(xié)商；如果沒有網(wǎng)簽，其他手續(xù)沒有辦，是來得及的。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:01:56

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金可以換房
  答

  買房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購(gòu)買的是新房，需要與開發(fā)商協(xié)商后來確定是否退換，如果購(gòu)買的是二手房，換房可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過如果還沒有簽訂合同，相對(duì)而言都是比較容易換的，只是需要花費(fèi)一些功夫。由于在購(gòu)買新房的過程中都會(huì)和開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，而且合同中會(huì)對(duì)于面積單價(jià)等相關(guān)問題進(jìn)行約定，如果放棄購(gòu)買，一般也會(huì)認(rèn)定是客戶違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時(shí)是很難退還的。但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價(jià)格重新簽訂定金合同。由于購(gòu)買的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關(guān)的合同。這是由于自身原因造成合同無法正常履行，對(duì)方也是可以拒絕退還定金的。

• 問 買房交了定金能退嗎誰知道??？
  答

  是否可以退，要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn);2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金:合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

  交了定金可以換房嗎

  答

  主要是看您當(dāng)時(shí)交定金的時(shí)候，開發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購(gòu)房者的。只是開發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇?？蛻簟Ｈ绻?dāng)時(shí)開發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開發(fā)商商量，因?yàn)橹爸皇且粋€(gè)協(xié)議，而且開發(fā)商實(shí)質(zhì)上是沒有權(quán)利扣押客戶的訂金款的。開發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開發(fā)商協(xié)商，寫個(gè)保證書，說明你退該房的原因，及保證什么時(shí)間購(gòu)買新的戶型的房屋。我覺得開發(fā)商一般就會(huì)同意了。祝你買到合適的房屋。

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• 問 有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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• 問 中介買房定金可以退嗎有誰知道呢？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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