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• 155****8612

  買房只交付了定金不可以隨便換房的，如果購(gòu)買的是新房，需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后來(lái)確定是否退換，如果購(gòu)買的是二手房，換房可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)如果還沒(méi)有簽訂合同，相對(duì)而言都是比較容易換的，只是需要花費(fèi)一些功夫。
  由于在購(gòu)買新房的過(guò)程中都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，而且合同中會(huì)對(duì)于面積單價(jià)等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行約定，如果放棄購(gòu)買，一般也會(huì)認(rèn)定是客戶違約，所以需要賠償一定的違約金，而定金就成為了違約金，所以此時(shí)是很難退還的。
  但如果是換房的話，需要雙方協(xié)商，通常換房是換大不換小，溝通之后基本上能夠?qū)崿F(xiàn)換房的目的，換房后一般是要根據(jù)換后房屋的價(jià)格重新簽訂定金合同。
  由于購(gòu)買的是二手房屋，不同的房源房東也是不一樣的，所以在換房之前需要與前一年的房東解除相關(guān)的合同。這是由于自身原因造成合同無(wú)法正常履行，對(duì)方也是可以拒絕退還定金的。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了定金可以換房嗎
  答

  主要是看您當(dāng)時(shí)交定金的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商是否具有該棟樓的預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，只是提前交的訂金，則改訂金是可以退給購(gòu)房者的。只是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一口徑，嚇?？蛻?。如果當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得該房屋的預(yù)售許可證，則此事也可以找開(kāi)發(fā)商商量，因?yàn)橹爸皇且粋€(gè)協(xié)議，而且開(kāi)發(fā)商實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有權(quán)利扣押客戶的訂金款的。開(kāi)發(fā)商是怕你退房才不敢松口給你換房，你可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，寫(xiě)個(gè)保證書(shū)，說(shuō)明你退該房的原因，及保證什么時(shí)間購(gòu)買新的戶型的房屋。我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商一般就會(huì)同意了。祝你買到合適的房屋。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，買房交了定金可以換房嗎？
  答

  這個(gè)要找開(kāi)放商協(xié)商，一般都可以換，之前我買房換了個(gè)大的，其實(shí)對(duì)他們來(lái)說(shuō)只要沒(méi)網(wǎng)簽都可以換，只是他們覺(jué)得修改資料麻煩不愿意，但是要是網(wǎng)簽合同下來(lái)了就不行了

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• 問(wèn) 交了定金能換房嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)這種情況是換不了的。如果要換的話你只有去找找關(guān)系啦、

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• 問(wèn) 交了定金能換房嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問(wèn)題特點(diǎn)是什么：退定金舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法其它含義：無(wú)合同，沒(méi)有約定不退定金，退定金。舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：換房協(xié)商解決

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• 問(wèn) 買房交了定金可以退嗎
  答

  一般說(shuō)買房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買房交的定金才能夠進(jìn)行退還，除非是因?yàn)椴粴w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同不能夠順利進(jìn)行，賣方需要退還定金，或者是因?yàn)橘u方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應(yīng)的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買方自身的原因，想要退回定金，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在購(gòu)房時(shí)需要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，如果開(kāi)發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購(gòu)房協(xié)議都無(wú)效，而且也不涉及后續(xù)的相關(guān)交易，開(kāi)發(fā)商是需要退還當(dāng)時(shí)所繳納的定金的。此外，在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，還需要對(duì)訂金的是否退還作出相關(guān)的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。