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• 158****3029

  怎么可能，你換房子必須公正，不公正沒有法律效應(yīng)，如果他以后說他房子值100萬，你的值80萬你補(bǔ)20萬，你就完了，切記，換房子，除了寫保書協(xié)議還要做公證然后更換新房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記。
  甲方你，乙方你朋友，
  現(xiàn)將甲方所有住房一套多少平米幾房幾廳，所在街道，等具體信息，換乙方，類似具體信息，然后寫明帶不帶家具電話什么的，不是被迫的是自愿的，甲方乙方是房產(chǎn)主，交換后不會(huì)引起糾紛不會(huì)再更改，簽字，日期，一試三份，你一份朋友一份，公證處留底一份，蓋章。具體這樣不好說，你寫了發(fā)圖我看
  

  查看全文↓ 2018-10-08 17:58:47
• 133****8240

  本協(xié)議僅供換房雙方參考，協(xié)議雙方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議，不對(duì)協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。
  當(dāng)事人身份定義：
  房主-該房的合法擁有者。
  使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。 房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。
  姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：
  協(xié)議相對(duì)人：
  姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：
  一、換房類型：
  交換居住 、交換租賃 、交換度假 、交換產(chǎn)權(quán) 。
  二、雙方約定：
  雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)成協(xié)議（如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意）。
  1、交換期限：從 年 月 日 到 年 月 日。
  2、具體交換日期：
  3、房主□需要 □不需要購買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。
  4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部費(fèi)用。
  三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定：
  1﹒在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。
  2﹒正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者對(duì)房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)賠償。對(duì)于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。
  4﹒在換房期間，換房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人。
  5. 使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行改造。
  6. 換房期間使用者負(fù)責(zé)對(duì)第三方人或物造成的損害賠償。
  7. 換房期間的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費(fèi)用，均由使用者支付該費(fèi)用。
  8. 使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理人。
  9. 交換產(chǎn)權(quán)雙方還應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關(guān)手續(xù)。
  雙方當(dāng)事人均聲明：換房（交換產(chǎn)權(quán)除外）不是房屋產(chǎn)權(quán)交易。它既不能用于財(cái)產(chǎn)借貸，也不應(yīng)涉及任何經(jīng)濟(jì)利益的收取與給付。換房協(xié)議的當(dāng)事人只是在約定期間內(nèi)邀請(qǐng)另一方當(dāng)事人作為客人來訪居住。
  房主或代理人： 協(xié)議相對(duì)人：
  簽約時(shí)間：
  簽約地點(diǎn)：
  附件：
  1. 協(xié)議雙方的證明文件復(fù)印件（一般應(yīng)包括戶口本、身份證1份，房屋產(chǎn)權(quán)文件或租賃文
  件1份）。
  2. 由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房內(nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份。
  3. 交換房屋現(xiàn)狀的照片1份。

  查看全文↓ 2018-10-08 17:58:39
• 135****0093

  你從另一個(gè)購房者手中買房，不管房產(chǎn)證有沒有下來，都屬于二手房交易你，開發(fā)商是不會(huì)將購房合同變更在你的名下的，也就是說房產(chǎn)證上是不會(huì)直接寫上你的名字。你首先要和賣房者簽一個(gè)房屋買賣契約，然后待房產(chǎn)證下來后再到房產(chǎn)管理部門將房子過戶到你的名下。值得注意的是：你要搞清楚賣房者是否已經(jīng)付清全部房款，如果沒有，你不能將全部房款給賣房者，還必須到其它相關(guān)單位（銀行等）辦理相關(guān)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-10-08 17:58:26

相關(guān)問題

• 問 ??換房協(xié)議怎么寫？
  答

  本協(xié)議僅供換房雙方參考，協(xié)議雙方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議，不對(duì)協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。 當(dāng)事人身份定義： 房主-該房的合法擁有者。 使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。 房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。 姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址： 協(xié)議相對(duì)人： 姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址： 一、換房類型： 交換居住 、交換租賃 、交換度假 、交換產(chǎn)權(quán) 。二、雙方約定： 雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)成協(xié)議（如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意）。 1、交換期限：從 年 月 日 到 年 月 日。2、具體交換日期： 3、房主□需要 □不需要購買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。 4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部費(fèi)用。三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定： 1﹒在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。 2﹒正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者對(duì)房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)賠償。對(duì)于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。4﹒在換房期間，換房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人。 5. 使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行改造。 6. 換房期間使用者負(fù)責(zé)對(duì)第三方人或物造成的損害賠償。 7. 換房期間的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費(fèi)用，均由使用者支付該費(fèi)用。 8. 使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理人。 9. 交換產(chǎn)權(quán)雙方還應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關(guān)手續(xù)。雙方當(dāng)事人均聲明：換房（交換產(chǎn)權(quán)除外）不是房屋產(chǎn)權(quán)交易。它既不能用于財(cái)產(chǎn)借貸，也不應(yīng)涉及任何經(jīng)濟(jì)利益的收取與給付。換房協(xié)議的當(dāng)事人只是在約定期間內(nèi)邀請(qǐng)另一方當(dāng)事人作為客人來訪居住。房主或代理人： 協(xié)議相對(duì)人：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：

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• 問 換房協(xié)議范本怎么寫
  答

  一。農(nóng)村的房子，寫好房屋地址，現(xiàn)狀，面積，交換時(shí)間，歸還時(shí)間等條件，**好附照片，可請(qǐng)村長或村主任等作為公證人，蓋村集體的公章。因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地是集體土地，歸村集體所有，村集體具有所有權(quán)和處置權(quán)。 二。縣城的房子，雙方可到土地局或房管局先辦理相關(guān)憑證，寫好相關(guān)交換房屋的條件再到公證處辦理公證，出具公證書。有法律憑證在手，切實(shí)保護(hù)自身利益。

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• 問 買房簽訂補(bǔ)償協(xié)議有哪些注意事項(xiàng) 需要注意哪些方面
  答

  買房還要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，你知道嗎？如果你第一次聽說，就一定要注意了。開發(fā)商**容易動(dòng)手腳的地方，就在補(bǔ)充協(xié)議里?？炜纯春炗喲a(bǔ)充協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)！ 補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來約定的。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問題。 問題一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。 因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。 問題二、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。 現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。 問題三、應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去。 這是維護(hù)購房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。 問題四、明確關(guān)于公攤建筑面積。 現(xiàn)在面積爭議**多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。 問題五、明確退房的責(zé)任。 購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。 問題六、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。 以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。 買房簽合同注意事項(xiàng)就和大家這里了，買房是比較重要的一件事情，會(huì)花費(fèi)我們大量的精力財(cái)力投入，所以大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，買房簽合同的時(shí)候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益。

• 問 換房協(xié)議范本怎么寫
  答

  換房協(xié)議，還需要到房管部門辦理過戶登記，所有權(quán)才能轉(zhuǎn)移。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

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• 問 二手房購房合同協(xié)議怎么寫？需要注意哪些方面?
  答

  二手房合同簽訂：查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣，所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的，還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下合同一般是無效的。明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任簽訂合同中一定要注明房屋**終的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間、交易稅費(fèi)，以及稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方擔(dān)負(fù)。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費(fèi)為：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（買賣雙方各一半）、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅；歸客戶交納的稅費(fèi)為：契稅、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)(買賣雙方各一半)、制證費(fèi)。明確付款方式和時(shí)間雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如**款的支付比例、具體金額和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵诙址抠I賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費(fèi)無謂的時(shí)間，業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。過戶時(shí)間要明確過戶時(shí)間要明確，買房人**在乎的莫過于什么時(shí)間房屋**終屬于自己，因此約定過戶時(shí)間是合同中較重要的條款之一。一次性付款必須明確過戶的具體時(shí)間。買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確具體的時(shí)限。明確買賣雙方的責(zé)任簽訂此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽訂合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時(shí)間應(yīng)寫得毫無異議。物業(yè)交割要清楚在簽訂買賣合同時(shí)候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，都應(yīng)在合同中明確注明。

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