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• 144****6143

  1.買方本人不到場，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個人身份證和委托書；
  2.買方配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結婚證，進行辦理；
  3.賣方本人不到場，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和公證授權委托書；
  辦理房產過戶的時候，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理房產過戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書和其他資料攜帶齊全。辦理房產過戶時，需要過戶雙方在房地產交易管理部門提出申請，之后辦理相關手續(xù)，準備資料不全，可能會推后過戶時間。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:31
• 145****0791

  買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。因此，買二手房時注意查看房屋的產權信息，避免產生不必要的麻煩。
  
  1、由于戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。
  
  2、關于房東戶口沒有遷出的通常處理方式。
  
  如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以并存。
  
  如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然后通過上述1的方式將上家戶口遷出后辦理入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:26
• 154****3598

  可以的
  需要授權委托書
  去公證處辦理，委托事項有哪些就全部都要寫進去

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:21
• 147****9891

  首要的原則就應該做到知己知彼，清楚賣方戶口問題。因此應該做好以下幾點：
  1、首先要求賣方出示戶口本，并復印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。
  2、前往公安機關查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
  3、在交易時，在購房合同中明確落戶相關事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。還有一種方法就是，為避免日后產生糾紛，應與賣方簽訂書面的戶口遷出協議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口約定相應的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務。
  根據《合同法》第107條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！倍址糠慨a交易中，出賣人違約，未按時遷移戶口，應當承擔賠償損失等違約責任。
  戶口牽涉到生活的各個方面，是一個人基本權利得到保障的必要條件之一。購房者切記不能在這個問題上嚴重疏漏。
  希望可以幫到你，信息來源：大眾家園網

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:17
• 151****7693

  因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
  1、戶籍核查
  在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
  2、明確戶口遷出時間和違約責任
  核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
  3、戶口遷不出則解約
  對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致**終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:47:11

相關問題

• 問 買二手房遷戶口可以委托他人辦理么
  答

  可以的需要授權委托書去公證處辦理，委托事項有哪些就全部都要寫進去

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• 問 怎樣委托他人辦理二手房過戶？
  答

  不建議。因為過戶的時候要用到證件的原件。而且要你本人簽名的

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• 問 買二手房可以遷戶口嗎？
  答

  你有房子在這邊 戶口是可以遷過來的

  全部3個回答>
• 問 二手房可以落戶嗎? 買二手房可以遷戶口嗎
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務審核通過----雙方交稅并辦理產權過戶手續(xù) （此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同

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• 問 二手房可以遷戶口嗎? 購買二手房，能辦理戶口遷移嗎？
  答

  買房落戶：1、外埠人員在武漢購買成套住房,取得合法的房屋產權證,準予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。2、辦理手續(xù)如下：申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產權證，契稅證，2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房，取消《房地產轉讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為《銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票辦證聯》，辦理戶口登記申請書。以上材料均需復印件。3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區(qū)有房屋且具備落戶條件的，應動員其盡快辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請書，自愿承擔落戶后所引發(fā)的相關法律責任，可準予落戶。

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