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除了選擇新房外，很多資金不很寬裕的家庭會(huì)選擇二手房，比如因?yàn)橹甭鋺艨诘募彝?。那么買二手房是否能落戶口呢？中間需要注意些什么呢？目前二手房市場火熱，房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。那么，買二手房可以落戶嗎？買二手房如何避免戶口問題？下面小編為您整理關(guān)于二手房戶口問題的相關(guān)知識，希望能為您提供幫助。一、買二手房如何落戶在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。
全部2個(gè)回答>二手房可以落戶嗎? 買二手房可以遷戶口嗎
141****8360 | 2019-04-10 10:30:31
已有3個(gè)回答
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143****8922
流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) （此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同
查看全文↓ 2019-04-10 10:30:47 -
143****1160
符合房產(chǎn)地戶籍政策就可以遷戶口。
查看全文↓ 2019-04-10 10:30:43
二手房和一手房一樣，都要符合落戶地戶籍政策，不然就不能遷。二手房本身不影響遷戶口這件事，不用擔(dān)心。
建議直接咨詢購房地的派出所，可直接確認(rèn)是否符合落戶政策，并可直接詢問落戶需要準(zhǔn)備的資料及條件。 -
145****2737
來源：山西農(nóng)業(yè)大學(xué)法律愛好者協(xié)會(huì)王文鈺 編輯：李健桐
查看全文↓ 2019-04-10 10:30:37
如果自己要購買二手房的話，那么一定要讓對方把這個(gè)戶口遷出去，以免之后產(chǎn)生糾紛，如果對方不遷移的話，能否到人民法院進(jìn)行起訴呢？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，山西農(nóng)業(yè)大學(xué)法律愛好者協(xié)會(huì)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
房購買二手房后戶口不遷出能起訴嗎
可以起訴。
戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。
1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
按照上述規(guī)定，包括戶口的申報(bào)及遷出在內(nèi)的各項(xiàng)戶籍管理工作均由公安機(jī)關(guān)主管，屬于公安機(jī)關(guān)行政管理職責(zé)范圍，上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當(dāng)事人之間基于二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇，故人民法院無權(quán)受理與戶口遷移相關(guān)的糾紛。
因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在上述條件并不必備且原戶主不配合的情況下，公安機(jī)關(guān)無法強(qiáng)制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在買了二手房之后，對方戶口不遷過去的話，可能會(huì)對于雙方的利益造成的損失，雖然說對方不遷走，自己還是能夠遷過去，但是要對方同意才行
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你有房子在這邊 戶口是可以遷過來的
全部3個(gè)回答> -
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一、買二手房如何落戶在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無法遷人。更有甚者，有些賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對爭議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來，購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶口“陰影”卻揮之不去。誰愿意自家的房子里裝著陌生人的戶口呢？如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買方花費(fèi)巨資買來的房子只能“看”，卻不能住，無疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購買的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無法避免。房屋交易一旦因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。由于戶籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對于此類案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶口糾紛時(shí)，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買方的戶口也就無法遷人。二、買二手房如何避免戶口問題為了避免因戶口問題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：第一，要求賣方出示戶口，并復(fù)印留存。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。第三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶籍問題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
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二手房是可以遷戶口的，但是在遷戶口之前，需要滿足相應(yīng)的條件，也就是購買的房屋是符合所在地購房入戶要求的，而且在入戶之前，原來房東的戶口已經(jīng)遷出，這樣才能夠順利的遷入，需要先提前咨詢房產(chǎn)所在區(qū)域派出所的工作人員。賣方拒絕遷出戶口，已經(jīng)成為了當(dāng)下買賣過程當(dāng)中比較常見的糾紛，為了避免糾紛的產(chǎn)生，可以使用以下的預(yù)防措施：1、在合同當(dāng)中約定延遲遷出戶口的違約條款，并且還要設(shè)立違約金。2、在合同當(dāng)中可以設(shè)置一部分的尾款，在等待房東履行了戶口遷出的義務(wù)之后，再進(jìn)行最后的房屋交接。3、設(shè)置重置差價(jià)補(bǔ)償條款，如果說賣房人最終無法遷出戶口，除了可以解除合同之外，要求出賣人承擔(dān)該地段重新購買房屋的差價(jià)，以彌補(bǔ)購房人的損失。
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符合前提條件的可以。買二手房遷入戶口需要符合以下條件：1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購房入戶要求；2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該房產(chǎn)，當(dāng)事人能夠交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始發(fā)票及本人的戶口本、身份證等證件及資料的，戶口可以遷入；3、當(dāng)事人可以結(jié)合實(shí)際情況，事先咨詢該房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。
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