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• 148****0064

  你好 那我就給你解答一下
  
  1：房產(chǎn)證現(xiàn)在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產(chǎn)同時(shí)，我也貸出一部分的款？由于房主要全款我沒有那么多的全款。如果可以這個(gè)時(shí)間大概是多久放款？
  
  答：房子是賣方的名字 那么過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那么你就可以進(jìn)行貸款買房 流程是： 在擔(dān)保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過后放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應(yīng)該會(huì)走這個(gè)流程 以現(xiàn)在的銀行放款速度來講（地區(qū)不通 政策不同 以成都為例）大概要3個(gè)月才會(huì)放款
  
  2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業(yè)貸款與購(gòu)房貸款好像是有區(qū)別）。
  
  答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現(xiàn)在銀行政策執(zhí)行大概就是基準(zhǔn)利率**多上浮10%要根據(jù)地區(qū) 銀行的貸款政策

  查看全文↓ 2018-10-07 10:06:22
• 157****2131

  8.5折，我剛辦理的，其實(shí)那7折銀行里面不給辦理，人家就不掙錢了，你簽合同的時(shí)候和你說是7折，真正簽了，就不是了。**優(yōu)惠就是8.5折就不錯(cuò)了，趁著有政策趕快貸，等到政策過后，利率這么低了，就不給打折了

  查看全文↓ 2018-10-07 10:06:15
• 145****5202

  1，購(gòu)房貸款利率是否優(yōu)惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個(gè)人資質(zhì)，征信狀況
  2，首先，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率
  3，其次，如果借款人的個(gè)人資質(zhì)好（比如是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，國(guó)家公務(wù)員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率；如果是普通的企業(yè)員工，那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對(duì)小了，只能寄希望于銀行的政策了,
  4，建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多（2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.65，公積金的基準(zhǔn)利率是3.75）

  查看全文↓ 2018-10-07 10:06:04
• 133****7188

  1，購(gòu)房貸款利率是否優(yōu)惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個(gè)人資質(zhì)，征信狀況
  2，首先，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率
  3，其次，如果借款人的個(gè)人資質(zhì)好（比如是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，國(guó)家公務(wù)員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率；如果是普通的企業(yè)員工，那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對(duì)小了，只能寄希望于銀行的政策了,
  4，建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款；滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多（2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.65，公積金的基準(zhǔn)利率是3.75）

  查看全文↓ 2018-10-07 10:05:58

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房貸款利率是多少? 目前購(gòu)房貸款的利率是多少，
  答

  2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個(gè)銀行對(duì)房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

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• 問 購(gòu)房貸款利率是多少
  答

  首先你要清楚你要貸哪類型的款，貸款期限多長(zhǎng)，想在哪家銀行辦理貸款；然后可以直接到所想貸款的銀行網(wǎng)站上去查詢就可以了，各銀行網(wǎng)站上都有對(duì)貸款產(chǎn)品的說明，也有基準(zhǔn)利率表可供查詢，當(dāng)前的購(gòu)房貸款利率也一目了然。

• 問 ??購(gòu)房貸款利率是多少?買房貸款利率怎么計(jì)算?
  答

  買房貸款利率是多少？1、當(dāng)期貸款期限為5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．90％，受限購(gòu)房限額政策的影響，當(dāng)?shù)劂y行對(duì)首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，銀行信息的**新數(shù)據(jù)港口顯示：首套房全國(guó)平均利率為5．38％，利率普遍上漲5％－20％。二手房貸款利率普遍上漲10％－30％。同期公積金貸款的基準(zhǔn)利率為3．25％，第二套房貸的利率一般上升10％。2、第二套房定義了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購(gòu)買房屋，抵押貸款申請(qǐng)將被視為第二套房。買房貸款利率是多少？買房貸款利率怎么計(jì)算？買房貸款利率怎么計(jì)算？1、中國(guó)人民銀行此前公布了商業(yè)貸款利率。如果貸款有效期超過五年，則利率為7．83％。但是，從2008年開始，商業(yè)個(gè)人住房貸款利率下限將擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0．7％，購(gòu)房**比例將調(diào)整為20％。2、金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，以及**款的比例，取決于貸款人是否第一次購(gòu)買房屋，房屋是否為自住房，房屋類型和建筑面積等。非普通住房的因素，借款人的信用記錄和還款能力等，將具有上述差異，以確定貸款的利率。3、如果第1次需要貸款購(gòu)買普通住房和改善普通住房，那么金融機(jī)構(gòu)將在貸款利率和**比率方面給予一定的支持。如果貸款不是自住而不是普榮福，金融機(jī)構(gòu)將適當(dāng)提高利率。4、降低個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果貸款少于五年，當(dāng)期貸款將從4．32％調(diào)整為4．05％。如果貸款有效期超過五年，則將分別從4．86％調(diào)整為4．59％，降幅為0．27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是，如果是五年以上的公積金貸款，利率為4．59％，**低商業(yè)貸款為7．83％＊0．75．48％。

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• 問 現(xiàn)在購(gòu)房貸款商貸利率是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 安慶現(xiàn)在的購(gòu)房貸款利率是多少？
  答

  截至到2022年5月份安慶的房屋貸款利率是5.1%，不過隨著國(guó)家的政策紅利，國(guó)家已經(jīng)發(fā)布政策，下降首套房貸款利率到4.4%，屆時(shí)安慶的貸款利率也肯定會(huì)隨之下調(diào)的。