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• 146****3278

  房屋產(chǎn)證抵押貸款申請(qǐng)材料:
  
  （1）房產(chǎn)證
  
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  
  （5）收入證明
  
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  
  （8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  
  房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
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  查看全文↓ 2018-09-05 21:39:07
• 152****9239

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請(qǐng)資料就可以。
  
  一、個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購(gòu)房的，還須滿足我國(guó)境外人士購(gòu)房有關(guān)政策；
  2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；
  
  6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  二、申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：
  
  1. 個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表；
  
  2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；
  
  3. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
  
  4. 貸款用途證明或聲明；
  
  5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件；
  
  6. 銀行要求提供的其他文件或資料。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 21:38:48
• 153****1841

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；
  2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；
  3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；
  4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。
  房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
  1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；
  2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；
  3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；
  4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；
  5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-05 21:38:37

相關(guān)問題

• 問 2018年房屋抵押貸款銀行受理嗎？
  答

  您好！房屋抵押貸款有兩種方式： 1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。 2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

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• 問 ??2015年房屋抵押貸款銀行受理貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看你房子的樓齡、你是否首次置業(yè)和房屋的評(píng)估價(jià)來決定。如果超過15年樓齡一般比較難做貸款。如果樓齡在15年以下而且是首次置業(yè)可以貸到房子評(píng)估價(jià)的70%，如果二次置業(yè)就是50%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 30年房齡的房子能抵押貸款嗎
  答

  一般情況下，可以抵押貸款。但是，具體情況要根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求而定。一般來說，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)抵押房屋的房齡有一定的要求，一般不會(huì)超過20年，30年的房子可能會(huì)有些限制。另外，抵押貸款的額度也會(huì)受到限制，一般也不會(huì)超過房屋市場(chǎng)價(jià)值的70%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 40年房齡的房子可以抵押貸款嗎
  答

  40年房齡的房子可以抵押貸款的，只不過大多數(shù)40年房齡的房子，在辦理抵押貸款的時(shí)候能夠貸出的款項(xiàng)額度會(huì)比較低，而且大部分的銀行對(duì)于這類型的房子審批會(huì)比較嚴(yán)格。按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，想要辦理房屋抵押貸款，需要產(chǎn)權(quán)，沒有任何糾紛，而且是符合銀行相應(yīng)條件的房子才能夠辦理，比如說不能夠房齡太久面積太小，如果沒有辦法提供購(gòu)房合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證都沒有辦法進(jìn)行抵押貸款，而且有爭(zhēng)議或者是拆遷范圍之內(nèi)的房子，也不能夠辦理抵押貸款。抵押房產(chǎn)要注意些什么1、大部分的房產(chǎn)只能夠抵押一次，如果想要再次抵押房產(chǎn)，做二次貸，需要先把上一次的貸款還清，只有少部分的銀行才能夠做二次貸。2、在申請(qǐng)辦理抵押貸款時(shí)，要符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)，房子的價(jià)值越高越容易辦理成功，像一些房齡太久的房屋，本身的市場(chǎng)價(jià)值就不高，所以即便是能夠貸款，不僅貸款的額度比較低，而且貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。3、抵押貸款的利率比普通貸款要高，而且還需要支付一定的抵押評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4、在確定申請(qǐng)抵押貸款之前，需要先了解清楚自己的還款能力，避免因?yàn)檫€款的問題導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行收回。

• 問 30年房齡可以做抵押貸款嗎
  答

  30年房齡可以做抵押貸款的，但前提條件是條件比較好的房子，比如說地理位置比較好或者是還有一定的升值空間，如果銀行認(rèn)為自己所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，是不會(huì)通過審批的，所以原則上超過20年的房子基本上就不能夠再做抵押貸款，但每個(gè)地方的政策不一樣，銀行對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估也不一樣，所以要到銀行做進(jìn)一步的咨詢和了解。哪些房屋不可以抵押貸款1、經(jīng)濟(jì)適用房，特別是還沒有滿足5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不能夠上市交易的，所以也就沒有辦法做抵押貸款。2、像小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)闆]有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以也不能夠直接上市交易，因此也就無法做抵押貸款。3、無法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房或者是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房同樣也不能夠做抵押貸款。4、正處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)，貸款沒有還清房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于銀行，是不能夠再次進(jìn)行抵押的。