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• 144****4741

  您好！房屋抵押貸款有兩種方式：
  1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
  
  a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。
  
  b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
  
  c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
  2）委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦。
  
  基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款
  

  查看全文↓ 2018-07-02 11:43:25
• 156****6648

  您好，房屋抵押貸款銀行都會受理，一般中介公司都可以代辦，貸款額度和房子新舊有區(qū)別。貸款申請材料是身份證，戶口本，婚姻證明。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 11:43:12
• 157****7171

  我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 11:43:02
• 134****7984

  2018房屋抵押貸款怎么貸的？
  一、什么是房屋抵押貸款：
  房屋抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
  二、房屋抵押銀行貸款怎么貸的：
  （一）房屋抵押貸款所需資料：
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  2、婚姻狀況證明；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明；
  5、房屋的產(chǎn)權(quán)證；
  （二）房屋抵押貸款需要注意：
  1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過抵押物評估價值的1/2；
  2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
  （三）房屋抵押貸款的流程：
  1、向銀行提出貸款申請；
  2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3、簽定借款合同等；
  4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5、銀行放款；
  
  有不清楚問我就好。

  查看全文↓ 2018-07-02 11:42:53

相關(guān)問題

• 問 ??2015年房屋抵押貸款銀行受理貸款嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看你房子的樓齡、你是否首次置業(yè)和房屋的評估價來決定。如果超過15年樓齡一般比較難做貸款。如果樓齡在15年以下而且是首次置業(yè)可以貸到房子評估價的70%，如果二次置業(yè)就是50%。

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• 問 ??請問，10年房齡的房屋抵押貸款銀行受理嗎？
  答

  房屋產(chǎn)證抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。__________________()______________________________如果需要房屋產(chǎn)證抵押貸款-推薦~~上海易融~~申請貸款業(yè)務(wù)，網(wǎng)上評價非常好

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• 問 60年房屋抵押怎么貸款
  答

  按照2008年10月8號央行公布的**新1-3年貸款基準利率7.02來計算。貸款60萬三年還清，每月還款7721.56元（本金；6259.06元；利息1462.50）三年總利息27976.18元。

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• 問 2018年房屋交易政策都有哪些？
  答

  目前2018房屋過戶有三種形式：贈與、繼承、買賣。繼承：費用少但手續(xù)復(fù)雜。繼承這一形式的過戶手續(xù)較為復(fù)雜，繼承就是意味著不需要支付房屋本身所存在的價值而獲得這所房產(chǎn)。但在2018**新的房產(chǎn)過戶政策中有指出，子女以繼承這一方式獲得父母的房屋，不需交付契稅，只需支付公證和工本費。辦理繼承只能等到父母去世后，并且符合遺囑或法律繼承。贈與：費用相對與其他兩種形式費用較高。贈與房產(chǎn)不像遺產(chǎn)繼承，它須繳納契稅3%，并且贈與雙方還需各自繳納萬分之五的印花稅和總共1%的稅。房屋贈與進行再次交易會再次收取各種稅費。買賣：它的費用是**為合理，所承擔(dān)的風(fēng)險也是**低父母可以通過買賣這一形式作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，家人之間無需房貸，只需繳納稅費，2018契稅新規(guī)后，契稅所需的費用遠遠低于贈與，并且再次出售的影響也十分小。

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• 問 2018年房屋繼承需交什么稅
  答

  生平經(jīng)歷4.1 早年生涯宋慶宋慶齡齡祖籍廣東省文昌縣（現(xiàn)屬海南省文昌市），1893年1月27日（清光緒十九年）出生。關(guān)于出生地點有兩種說法，一種觀點認為出生于上海公共租界內(nèi)虹口東部的朱家木橋（今東余杭路530號），另一種觀點認為出生在川沙廳城。父親是監(jiān)理會傳教士及富商宋嘉澍，母親倪桂珍。宋慶齡的洋名是Rosamond。宋慶齡在上海中西女塾（今上海市第三女子**）**畢業(yè)后，1907年14歲時赴美國留學(xué)，于歷史悠久的，位于佐治亞州梅肯的衛(wèi)斯理安女子學(xué)院獲得文學(xué)系學(xué)士學(xué)位。1913年回國。4.2 婚姻生活19宋慶齡15年10月，宋慶齡與孫中山在日本東京結(jié)婚。1914年她在日本擔(dān)任孫中山的英文秘書，與孫中山相戀。雖然孫中山是宋家已經(jīng)二十年的朋友，宋慶齡和孫中山的婚事遭到其父宋嘉澍等人的極力反對，因為孫中山比她年長27歲，已婚有一個妻子盧慕貞還有一兒兩女。只有當(dāng)時還在美國讀書的宋美齡對二姐表示了支持。宋慶齡被軟禁在上海家中，從窗口逃出后，奔赴日本，孫中山離婚之后，兩人于1915年10月25日在東京結(jié)婚，宋嘉澍趕到日本，但未能及時阻止婚禮。陳炯明叛變事件中，宋慶齡堅持讓孫中山先走，稱“中國可以沒有我，但不能沒有你?！彼螒c齡在逃亡過程中不幸流產(chǎn)，后終身未再有孕。孫宋慶齡中山過世之后，1926年1月宋慶齡當(dāng)選為中國國民黨中央執(zhí)行委員會委員。1927年，當(dāng)時國民黨中，蔣介石一系的南京政府在上海發(fā)動清黨。在如何對待共產(chǎn)黨的問題上，宋慶齡堅決繼承孫中山“聯(lián)俄容共”的政策，反對清黨，并堅決反對其妹宋美齡嫁給蔣介石。7月份，宋慶齡發(fā)表《為抗議違反孫中山的革命原則和政策的聲明》，聲稱“有些領(lǐng)導(dǎo)過革命的人走上了歧途”，從此與蔣介石一系決裂，7月15日，汪精衛(wèi)也發(fā)動清黨，8月份，宋慶齡和陳友仁赴蘇聯(lián)莫斯科，以后又旅居歐洲多年。1931年8月因母去世，宋慶齡回到上海。在1933年5月初以前，由共產(chǎn)國際派駐中國代表發(fā)展宋慶齡秘密加入了共產(chǎn)國際。據(jù)廖承志回憶，宋慶齡曾代表共產(chǎn)國際與他秘密接頭，調(diào)查叛徒名單，并且說“盡管過了將近五十年，但那短暫的不及半小時的每一分鐘，我都記得清清楚楚”。而且共產(chǎn)國際代表評價她“對秘密工作有著很深刻的理解”。

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