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• 143****5320

  到這個時候就體現(xiàn)出業(yè)主委員會的作用了吧。 他們這樣做。雖然有些唐突，但是也主要是因為沒有業(yè)主委員會導致的。 你們可以聯(lián)合幾個業(yè)主到物業(yè)管理協(xié)會投訴，具體的咨詢當?shù)厣鐓^(qū)領導。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:10:20
• 143****8933

  小區(qū)物管費漲價程序如下：
  　　物管費漲價需經業(yè)主大會通過才行。
  　　由業(yè)委會牽頭，召開一次業(yè)主大會，全體業(yè)主來共同表決，需要建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，才能通過。
  　　小區(qū)前期物業(yè)費是在政府指導下制定的，但業(yè)委會成立后，物業(yè)漲價屬于市場經濟行為，由市場來調節(jié)價格。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:10:11
• 134****2570

  前期物業(yè)（沒有成立業(yè)委會之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據開發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內容及標準執(zhí)行，如果當?shù)匚飪r上升，物業(yè)公司會按照當時的物業(yè)協(xié)議內容和標準去當?shù)匚飪r局重新核準價格。物價局根據物業(yè)服務內容和標準以及當今的物價水平會按照政府指導價范圍重新調價。（另外就算物價局不核定標準，按照一般的政策而言，物業(yè)收費都會在政府指導價上有個價格浮動范圍，一般不超過20%上下，你可以咨詢當?shù)匚飪r局的政策）
  物業(yè)服務（成立業(yè)委會之后的俗稱）這時候開始實行市場調節(jié)價，就不會再有價格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會（接受業(yè)主大會的委托）的協(xié)商同意的基礎上才可以定價。雖說是市場調節(jié)價，但是也基本超不出政府指導價的范圍。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:10:03

相關問題

• 問 請問各位，一般的小區(qū)的物業(yè)費會漲價嗎？有沒有哪位網友知道，謝謝！
  答

  前期物業(yè)（沒有成立業(yè)委會之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據開發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內容及標準執(zhí)行，如果當?shù)匚飪r上升，物業(yè)公司會按照當時的物業(yè)協(xié)議內容和標準去當?shù)匚飪r局重新核準價格。物價局根據物業(yè)服務內容和標準以及當今的物價水平會按照政府指導價范圍重新調價。（另外就算物價局不核定標準，按照一般的政策而言，物業(yè)收費都會在政府指導價上有個價格浮動范圍，一般不超過20%上下，你可以咨詢當?shù)匚飪r局的政策）物業(yè)服務（成立業(yè)委會之后的俗稱）這時候開始實行市場調節(jié)價，就不會再有價格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會（接受業(yè)主大會的委托）的協(xié)商同意的基礎上才可以定價。雖說是市場調節(jié)價，但是也基本超不出政府指導價的范圍。

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• 問 請問，小區(qū)的物業(yè)費會漲價嗎？
  答

  不漲物業(yè)費，不是物業(yè)說了算的。凡事都有理由，凡事都有規(guī)則。當前**要做的工作是組織召開業(yè)主大會以及業(yè)主委員會。很多事情是大家依法定程序有組織的決策的。噴青的激情不能救中國，網上的渲泄也不足以救小區(qū)。不經業(yè)主大會同意，漲價是無效的。漲價是要報批的?？梢栽诰W上查一下。有規(guī)定的。凡事要講法律，做事要講程序，政府要講原則，社會要講法則，物業(yè)要守規(guī)則，業(yè)主要講的是責任，不要一天天總是說物業(yè)如何如何，物業(yè)有它很多不足的地方，但是，物業(yè)也不是什么都能做到的。問一下我們自己，你為社區(qū)做過些什么？社區(qū)的發(fā)展改善，我們大家都是有責任的。為了我們共同的家------曙光名座，我們要共同努力

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• 問 ??請問，小區(qū)的物業(yè)費會漲價嗎？
  答

  前期物業(yè)（沒有成立業(yè)委會之前的俗稱）是物業(yè)企業(yè)根據開發(fā)商和業(yè)主簽訂的物業(yè)協(xié)議內容及標準執(zhí)行，如果當?shù)匚飪r上升，物業(yè)公司會按照當時的物業(yè)協(xié)議內容和標準去當?shù)匚飪r局重新核準價格。物價局根據物業(yè)服務內容和標準以及當今的物價水平會按照政府指導價范圍重新調價。（另外就算物價局不核定標準，按照一般的政策而言，物業(yè)收費都會在政府指導價上有個價格浮動范圍，一般不超過20%上下，你可以咨詢當?shù)匚飪r局的政策）物業(yè)服務（成立業(yè)委會之后的俗稱）這時候開始實行市場調節(jié)價，就不會再有價格范圍，但是必須要在物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會（接受業(yè)主大會的委托）的協(xié)商同意的基礎上才可以定價。雖說是市場調節(jié)價，但是也基本超不出政府指導價的范圍。

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• 問 請問小區(qū)的物業(yè)費會漲價嗎？
  答

  1、物業(yè)費是否可以上調?物業(yè)費作為一項收費，肯定是可以彈性升降的，但是，上漲是由業(yè)主決定！在現(xiàn)實生活中，很多小區(qū)的物業(yè)都是直接張貼通知：從某年某月起物業(yè)費上漲多少。而業(yè)主大多數(shù)根本就不知為何漲，只是被通知了，這是物業(yè)單位強行漲價的手段。其實，業(yè)主才是真正有權決定物業(yè)費是否上調的人。根據《物權法》第76條的規(guī)定，物業(yè)服務收費標準是有等級劃分的，包括門崗人數(shù)、巡邏人數(shù)、服裝、安全、清潔衛(wèi)生、綠化面積、甚至連每天垃圾清掃幾次都有嚴格要求，達到相應的標準才能進行對應層次的收費。所以要想變更物業(yè)費，必須經占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主以及占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即“雙過半”表決同意后才可以上漲。2、上調物業(yè)費的合法流程根據《物業(yè)管理條例》第12條規(guī)定，業(yè)主大會可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但是必須確保有雙過半以上的業(yè)主參與討論。由于物業(yè)費上漲需經“雙過半”的業(yè)主同意，所以一般可以由業(yè)委會牽頭，通過召開業(yè)主大會集體討論，共同表決。得到同意后方可上調收費同時張貼告

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• 問 小區(qū)的物業(yè)費會漲價嗎？
  答

  只要業(yè)主同意。合同關系，單方調整了不算。

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