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• 136****7927

  　住房公積金貸款買房相關公式：
  　　貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個月×貸款年限。
  　　工資基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例。
  　　住房公積金貸款買房的額度
  　　1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度;
  　　比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
  　　2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;
  　　3、住房公積金貸款額度公式：
  　　借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限);
  　　若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例;
  　　不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;
  　　申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:05:26
• 151****1255

  這個是要按照還貸能力去計算的，用使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，職工申請住房公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:44
• 143****3798

  夫妻同時擁有公積金可以同時貸款同一套房子嗎？——可以的，雙方共同公積金貸款，額度可以更大！
  我們同在一個公司 都有公積金。比如一套40萬的房子丶付完**10萬 丶剩下的30萬可以每人貸款15萬？—— 合在一起，不用分開
  好像公積金每月還幫我們還貸款的吧？就是比如我一個人每月還 1500的話丶公積金幫我一個月還幾百塊？——公積金是這樣的，比如你一個月公積金扣1000塊，那你的單位也會幫你交1000塊。這樣你每個月就有2000塊的公積金金額了。你一個月的月供是2500，那扣除公積金的2000，你每個月只需再還500就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:37
• 154****9725

  家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元 具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下: 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
  使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）； 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定； 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:29
• 135****4972

  可以的，關于公積金貸款具體如下。
  
  一、住房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及其配偶的戶口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份證;
  
  借款人婚姻狀況證明;
  
  購房**款證明;
  
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  
  二、住房公積金辦理條件;
  
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  
  三、住房公積金辦理流程：
  
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責任。
  
  四、住房公積金貸款查詢方法：
  
  大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  
  通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
  
  去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示房貸余額。
  
  持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
  
  如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:19

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