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• 154****4291

  首先，在未領結婚證的情況下想用女方的公積金還男方的貸款那是不可能的。想用公積金還貸款必須要提供結婚證原件和復印件。
  至于房產證上有沒有女方的名字那倒是無所謂的，（房產證上多加一人名字多交10元錢的加名費）反正是婚后財產，有女方的一半，就可以申請使用女方的公積金還貸了。女方名下的房產在還貸中，只要能提供購房合同，結婚證還有購房的完稅證明就可以去女方單位公積金銀行辦理提取公積金還貸的業(yè)務。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:14:30
• 141****4826

  公積金貸款分倆種，一種是個人貸款，公積金余額乘以13倍，**高貸50萬，在一種是以家庭為單位，要提高家人的公積金卡，**高貸90萬，您這種可以買，但是只能貸50萬，

  查看全文↓ 2014-04-16 15:26:47

相關問題

• 問 姐妹兩人共同購買一套房產能否辦理公積金貸款？以姐妹兩人的名義購買一套房產，姐姐是房主，妹妹作為共有權人，兩人單位均繳納住房公積金，姐姐此前未貸過住房貸款，妹妹有過貸款記錄、已還清，此種情況能否辦理公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金個人住房貸款申請人與其有完全民事行為能力的直系親屬（限于父母、子女）共同購、建自住住房的，可以申請住房公積金貸款，您的情況不符合上述政策要求，不能姐妹共同申辦住房公積金貸款。

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• 問 我想知道可不可以兩人合買一套房
  答

  在房屋買賣過程中，是允許合資買房的。 而且可以在之前簽購買合同的時候，可以把名字全部寫上。因為辦理產權方面都是根據(jù)合同上的名字的。。房產證寫上需要寫上雙方的名字，因為這涉及到未來房屋的收益分配問題。如果只寫了個別人名字，而沒有其他的協(xié)議說明。后期會產生房產分割問題。因為房屋所有權是根據(jù)產權證上的名字來決定的，而產權證，就是根據(jù)買賣合同上的名字來確定的。

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• 問 兩人未婚貸款買房分手
  答

  兩個人可以先進行友好的協(xié)商，讓支付房屋首付款的一方來獲得房屋的所有權，如果雙方承擔共同房貸，那么獲得房屋所有權的人需要對另一方做出相應補償，協(xié)商不成就可以請專業(yè)律師來進行調解，也可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?；榍胺浚欢ㄒ炇鹨环輩f(xié)議，主要是確認購房款的來源，出資比例，這樣如果發(fā)生糾紛，可以當作證據(jù)來證明。未婚購房中，我們需要注意以下幾點：①在沒有結婚時候買房子，需要做好婚前財產公證，未婚前，財產一定要明確，以防后期沒有結婚而產生債務糾紛。②如果沒有結婚，在購買房子時，盡量不要涉及房款或者貸款，要保護好自己的權益，不然后期兩個人不歡而散要歸還房款，一下子拿不出來那么多錢。③如果在結婚前已經買了房子，且房產備案上沒有另一個人的姓名，建議婚后也不要添加另一個人的名字，只要做好婚前公證即可。

• 問 夫妻雙方能否用公積金買一套房子，**高能貸多少?
  答

  　住房公積金貸款買房相關公式：　　貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個月×貸款年限?！　」べY基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例?！　∽》抗e金貸款買房的額度　　1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度;　　比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*(1+30%)=104萬?！　?、其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%;　　3、住房公積金貸款額度公式：　　借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限);　　若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例;　　不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;　　申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

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• 問 夫妻兩人都有公積金,買房時可以同時供一套房子嗎?
  答

  正所謂“男女搭配干活不累”，在買房這件事情上也有這樣的情況。夫妻倆買房，選擇共同貸款買房的不在少數(shù)，這種方式能帶來什么好處，當然注意點又是什么呢？共同貸款買房的好處：為什么要設立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴大貸款的額度。現(xiàn)在不少BANK在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。shzyqiyu88還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。夫妻共同貸款買房的注意點：1、簽約的雙方需親自到場的：在買房過程中，涉及到諸多的簽約過程，如簽訂買賣合同、申請的房貸以及交易的過戶等啊，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權委托手續(xù)。2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。3、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清哦。

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