已有4個回答

• 152****9325

  只要你辦了入住，這些費用還是要交的，公攤的公共照明，公共用水居著有份

  查看全文↓ 2018-08-20 07:55:07
• 132****3033

  這個就要看你所在的地方，是業(yè)主都沒有裝修入住，還是你自己因自己原因沒有入住的；
  若是因為自己原因沒有裝修入住的， 小區(qū)已經(jīng)入住率達到80%或很多了，那么其他人交了你也必須交的；
  這個道理與物業(yè)費一樣，你一年到頭都在外度假不在家，那么你房子買了，物業(yè)管理費沒家每戶依然是要繳納的。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:54:36
• 134****3827

  只要交房，就會產(chǎn)生這些費用，需要業(yè)主交的

  查看全文↓ 2018-08-20 07:54:17
• 157****3449

  分情況吧！
  1、小區(qū)里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質(zhì)被改變，用于載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質(zhì)保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內(nèi)，也只對電梯正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修，對因裝修超載運貨造成的損害，維保人員多數(shù)是要收費維修的。
  2、物業(yè)公司不該向小區(qū)業(yè)主收取電梯使用費。因為電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施，歸全體業(yè)主所有。業(yè)主裝修運貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費中，所以額外再收取電梯使用費，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費用，也應(yīng)提前明示，并公示該費用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費得明明白白。
  2017年**新電梯費收取標(biāo)準(zhǔn)
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：
  按家庭人數(shù)收費：每人每月**高10元；
  按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元。
  12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府指導(dǎo)價；>>>小高層是多少層？18層是高層還是小高層。
  多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價。
  未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。
  企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費。
  住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:53:49

相關(guān)問題

• 問 商品房沒入住需要交水電公攤費嗎
  答

  聽說過有公攤面積，從沒有聽說過還有公攤水電費，住戶裝修水電費都是通過自家水電表使用自家的，按照水電表交費即可，而絕大多數(shù)小區(qū)連裝修時使用電梯的費用也不會收取，因為都包含在物業(yè)費里面了。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房沒入住需要交水電公攤費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  購買的房子只要你拿了鑰匙那么你是小區(qū)的業(yè)主，就必須按小區(qū)的規(guī)定繳納各種費用，比如公攤的水電費，物業(yè)費等，這些費用并不因為你沒入住就不產(chǎn)生，同時這跟你住沒住，有幾個人住，一個月住幾天都沒關(guān)系，

  全部5個回答>
• 問 交房后未裝修要交物業(yè)費嗎？新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費嗎？
  答

  先回答你 是需要交物業(yè)管理費的1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護所產(chǎn)生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

  全部4個回答>
• 問 ??沒有裝修交物業(yè)費嗎？新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費嗎？
  答

  需要交納的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和電梯維修費區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請專項維修基金的

  全部5個回答>