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• 136****8459

  需要交納的。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
  
  第二條
  
  本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  
  第七條
  
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  
  （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:45:38
• 158****8213

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)踐中，業(yè)主在購房時(shí)通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。
  一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費(fèi)。
  因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對(duì)房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:45:35
• 159****6615

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:45:27

相關(guān)問題

• 問 沒有裝修交物業(yè)費(fèi)嗎？一般新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  行規(guī)是，物業(yè)費(fèi)繳納的起始日期為以下三種情況之一：1、開發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購房人辦理入住日止；2、開發(fā)商賣出房屋，具備移交條件時(shí)，發(fā)出通知給購房人，該通知中指定的那天起；3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)。結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費(fèi)——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入住；空關(guān)。至于物業(yè)費(fèi)可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。

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• 問 ??收房后沒裝修需要物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費(fèi)。且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住不相關(guān)。

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• 問 交房后未裝修要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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• 問 ??收房后沒裝修需要物業(yè)費(fèi)嗎？一般新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4、第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

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• 問 房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費(fèi)，只要已經(jīng)完成交房手續(xù)的房子，無論是否裝修都需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于所使用的房子，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。但如果已經(jīng)交房完成，則是由物業(yè)使用人來繳納物業(yè)費(fèi)用。所以只要和開發(fā)商完成交房手續(xù)，就一定要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間和繳納的費(fèi)用需要提前在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中進(jìn)行約定。長時(shí)間空置的房屋可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在一些城市當(dāng)中長時(shí)間空置的房屋，可以按照70%的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，但房屋不居住并不是不交物業(yè)費(fèi)的理由，因?yàn)榉课菁幢闶强罩?，并沒有影響物業(yè)管理公司對(duì)于房屋提供物業(yè)服務(wù)，所以還是需要按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。