雖然各地規(guī)定不一樣但是期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣一般都需要滿足下列條件 1、只要房款已經(jīng)支付完畢,自己就是房屋的主人,有任意處置的權(quán)限,就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣,而不需要征得任何人的同意,只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒有結(jié)清,還有余額尚未繳納清楚的,購房者是不可以擅自出售已購的期房的,因?yàn)殚_放商還有這所房屋的一部分主權(quán),所以要先與開放商溝通,征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。 2、所購的的房屋可以進(jìn)行買賣以后,雙方就各項(xiàng)事宜洽談好以后,就可以簽訂一份書面合同,將房屋的預(yù)售對象轉(zhuǎn)讓過來,一般需要等待半個月左右就可以轉(zhuǎn)過來了。 3、只要期房的戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來,被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購買房屋時(shí)所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上,不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下,其他的沒有變化。 4、期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)位不受法律的約束,所以價(jià)位是不受限制的自由定價(jià),轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人可以自己協(xié)商價(jià)位,然后就已定下的價(jià)位簽訂買賣合同。。
全部4個回答>請問大家!現(xiàn)在的小區(qū)交易信息哪里比較齊全?大產(chǎn)權(quán)的有哪些?
145****3721 | 2018-08-14 15:24:51
已有4個回答
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134****4263
聽我的朋友說淘窩窩房產(chǎn)網(wǎng)那里有很多這樣的信息,城市星座那里環(huán)境優(yōu)美,小區(qū)環(huán)境幽雅戶型方正 面向花園中心 采光十足。交通也挺方便的,還有價(jià)格也合理,你可以去看下的。
查看全文↓ 2018-08-14 15:25:36 -
146****8389
我的金地錦城C區(qū)有房,住房面積110平方米,三室二衛(wèi)一陽一廚,帶車庫或柴間,任選擇,住房三面采光通風(fēng),層高3米,其中之二樓陽臺有100平方米。有證,有意聯(lián)系喲:8723564
查看全文↓ 2018-08-14 15:25:27 -
143****9672
就是房產(chǎn)證和土地證都要在手。方便交易。這兩個證件是二手房的核心證件。房產(chǎn)證不在手,可能是被抵押了,這種有一定風(fēng)險(xiǎn)。土地證也要看日期啊,土地使用權(quán)到期了也要續(xù)費(fèi)的。所以這兩個證都要看清楚。確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)年限和交易證明。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)
查看全文↓ 2018-08-14 15:25:19 -
132****9923
城市小區(qū)網(wǎng)——中國**大的小區(qū)網(wǎng)
查看全文↓ 2018-08-14 15:25:10
里面的功能頻道有:
1,家庭式博客:城市家庭博客網(wǎng)主要提供交朋友,寫網(wǎng)絡(luò)日記,傳相片,記錄生活,分享快樂的家庭生活,家庭日記,家庭相冊,家庭博客的社區(qū)
2,小區(qū):城市社區(qū)網(wǎng)提供與鄰居們一起分享快樂,參與豐富的社區(qū)活動,解決生活中的難題,小區(qū)物業(yè)-房產(chǎn)-買房-賣房-租房-二手房-賣樓-團(tuán)購信息咨訊,小區(qū)日記,小區(qū)博客,小區(qū)論壇,小區(qū)點(diǎn)評,小區(qū)購物,小區(qū)價(jià)格,小區(qū)環(huán)境,小區(qū)交通。
3,圈子:城市圈子網(wǎng)提供與自己興趣愛好相同的朋友群組一起交流,組織活動,交友,與自己的生活伴侶,同行圈子一起互動??梢栽谏缃蝗?商務(wù)圈,交友圈等一起討論,交流,展示,征婚,招聘等。
4,活動:城市活動網(wǎng),匯集**新**全的品牌線上線活動以及同城活動,小區(qū)活動,戶外活動,社會公益,促銷活動,展銷活動。包括知名品牌的有獎活動-免費(fèi)試用-促銷打折,各城市的同城交友/文藝/運(yùn)動/戶外/FB/打折/展會/優(yōu)惠活動等。
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五證齊全是可以備案的。查詢五證是否齊全的具體方法:第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站,購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證??梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二,我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示,購房者可以要求其出示,開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù),作為消費(fèi)者有知情權(quán),也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三,我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時(shí)候,對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題,銀行這一關(guān)就過不去,所以奉勸廣大的購房者,如果實(shí)在是心里沒底,就跑一趟銀行。
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新盤:新建的待售樓盤,或剛開盤待售:未領(lǐng)預(yù)售許可 等待銷售房子建好了等人住進(jìn)去叫現(xiàn)房。只是規(guī)劃做效果圖叫期房!好評下唄。
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1、評估選房買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn),不買貴的只買好的,切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子,月供**好不超過月總收入的50%。根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等,然后根據(jù)自己需求及能力選擇適合自己的房子,房源信息可以從房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、廣告、房展會、正規(guī)中介機(jī)構(gòu)等處了解,需要注意的實(shí)際情況或許與宣傳差很大,所以需要仔細(xì)看房。
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以下是我去年和今年買房的情況,希望可以給你做個借鑒下城西豐中附近的均價(jià)達(dá)到近5000了,瑞城國際苑旁邊的金潤嘉園的均價(jià)再開盤就是4300了,飛輪廠附近那邊的也近5000了,老豐中那邊6000多了,整個大豐的樓市就是那個老豐中的影響炒高起來的,記得我去年7月份回去買門面的,那時(shí)候錦繡南城的酒店式公寓的均價(jià)是2680元,今年比去年高了1000多1平方,真是比發(fā)高燒還快;我們的買的門面是貸款20萬,貸款10年,好像每月還2330按揭,我們**是百分之50,不知道住房的貸款利率是多少;我貴州貴陽清鎮(zhèn)市買的住房是120平方,總價(jià)是34萬多,貸款24萬,20年還貸期,每月是1580元的按揭,你自己這樣算下應(yīng)該就知道怎么算利率了,我們的住房和門面都是首次買房;
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