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• 158****7501

  1、評估選房
  買房應(yīng)以實(shí)際收入情況為基準(zhǔn)，不買貴的只買好的，切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子，月供**好不超過月總收入的50%。
  根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等，然后根據(jù)自己需求及能力選擇適合自己的房子，房源信息可以從房產(chǎn)門戶網(wǎng)站、廣告、房展會、正規(guī)中介機(jī)構(gòu)等處了解，需要注意的實(shí)際情況或許與宣傳差很大，所以需要仔細(xì)看房。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:06:38
• 135****5348

  駐馬店市哪里有裝修好的現(xiàn)房出售
  駐馬店市哪里有裝修好的現(xiàn)房出售 30 分鐘前 蛋卷538 | 分類:家居裝修 我要回答 分享到: 知道日報(bào) 往期回顧 登錄 還沒有百度賬號?立即注冊 ...
  賣房有哪些途徑？我有一個才裝修好的現(xiàn)房，怎樣快...
  交給中介公司吧, 不過要選好的公司
  求助，未裝修的新房賣出與裝修后的二手房賣出有多...
  因人所需吧，很多人覺得裝修得房子可以省下一二萬塊錢的裝修費(fèi)，劃算，但是毛坯房給人感覺是新房，沒有住過的痕跡；而且裝修得話就裝的好點(diǎn)，省的別人看不上你的裝修。一般好的裝修與毛坯相差1-3萬，裝修也有相應(yīng)的折舊吧。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:06:29
• 141****7050

  我今年剛在舜和慢城買的房，感覺不錯，你也可以看看

  查看全文↓ 2018-09-05 11:06:18
• 145****3655

  期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。
  消費(fèi)者在購買期房時(shí)應(yīng)簽《商品房預(yù)售合同》。
  期房，在價(jià)格、樓層、戶型等方面都有一定的優(yōu)勢，但存在價(jià)格變動、爛尾、實(shí)際房源與初期不同等風(fēng)險(xiǎn)。
  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房。
  購房者在購買現(xiàn)房時(shí)簽訂《商品房買賣合同》
  只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。大家在購房現(xiàn)房時(shí)一定要查看這兩證
  現(xiàn)房一目了然，而且基本可以拎包入住，但是現(xiàn)房一般都是尾盤，在樓稱、戶型、通風(fēng)等細(xì)節(jié)方面選擇余地不多。購房者更應(yīng)多方面查看考慮。
  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房。
  精裝房是指房子交房時(shí)已經(jīng)完成基本的裝修，它沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)，一般包括門窗、地面、墻面、線路、插座、衛(wèi)生間等的裝修。買精裝房也不失為一種好的選擇。一是節(jié)省了自己裝修耗費(fèi)的精力，二是開發(fā)商裝修一般都與裝修公司合作，價(jià)格方面也有優(yōu)惠，比起自己裝修要劃算。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:06:07

相關(guān)問題

• 問 請問大家，新樓盤交易信息哪里比較齊全？有人了解不，謝謝！
  答

  五證齊全是可以備案的。查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實(shí)在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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• 問 請問大家，現(xiàn)房房價(jià)及交易信息哪里比較齊全？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。而建設(shè)部2001年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗(yàn)收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買.期房買的是圖紙,價(jià)格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.

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• 問 請問大家：房屋新盤交易信息哪里比較齊全？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  新盤：新建的待售樓盤，或剛開盤待售：未領(lǐng)預(yù)售許可 等待銷售房子建好了等人住進(jìn)去叫現(xiàn)房。只是規(guī)劃做效果圖叫期房！好評下唄。

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• 問 請問期房交易信息哪里比較齊全？哪些可以供暖？
  答

  雖然各地規(guī)定不一樣但是期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣一般都需要滿足下列條件 1、只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因?yàn)殚_放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。 2、所購的的房屋可以進(jìn)行買賣以后，雙方就各項(xiàng)事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預(yù)售對象轉(zhuǎn)讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉(zhuǎn)過來了。 3、只要期房的戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購買房屋時(shí)所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化。 4、期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)位不受法律的約束，所以價(jià)位是不受限制的自由定價(jià)，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人可以自己協(xié)商價(jià)位，然后就已定下的價(jià)位簽訂買賣合同。。

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• 問 請問大家！現(xiàn)在的小區(qū)交易信息哪里比較齊全？大產(chǎn)權(quán)的有哪些？
  答

  聽我的朋友說淘窩窩房產(chǎn)網(wǎng)那里有很多這樣的信息，城市星座那里環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)環(huán)境幽雅戶型方正 面向花園中心 采光十足。交通也挺方便的，還有價(jià)格也合理，你可以去看下的。

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