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• 142****1301

  1、磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象。
  2、磚面縫隙是否規(guī)整一致。
  3、洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。
  4、磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。
  5、瓷磚方向是否正確、沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
  6、花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
  7、水泥超過出廠期三個月就不能用了
  8、不同品種、標號的水泥不能混用
  9、黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了
  10、墻地磚要浸水兩小時以上，陰干后才能貼
  11、墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差
  12、一面墻上不能有兩排非整磚
  13、擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理
  14、地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水
  15、陽角處要割45度角
  16、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水
  17、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來還是整塊的磚
  18、地面大理石宜干鋪
  19、地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看
  20、亞光瓷磚難清理
  21、陽臺地磚要注意排水方向

  查看全文↓ 2018-08-09 11:22:21
• 135****8903

  泥工驗收注意事項:
  1.首先看整體水平、橫平豎直、平整度和垂直度。特別是注意瓷磚拼接處的縫隙。比如廚房墻地磚的粘貼情況,在未進行清縫前,業(yè)主就可以首先整體觀察瓷磚的粘貼平整對度。檢查瓷磚拼接的縫隙是否對齊,特別是煙道拐角的位置,應重點檢查。
  2.衛(wèi)生間瓷磚的檢查應注意細節(jié)的處理,比如安裝蹲便的位置,需要注意蹲便四邊的瓷磚對稱。這就需要泥工和水電工的配合,才能將蹲便的左右兩邊和上下兩邊的瓷磚排列得非常對稱和工整。雖然這個細節(jié)看似很小,確實考驗監(jiān)理的建工能力,以及泥工和水電工的配合能力。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:21:19
• 155****0655

  泥工驗收要注意的事項：
  (1)磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象；
  (2)磚面縫隙是否規(guī)整一致；
  (3)洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。
  (4)瓷磚方向是否正確、沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
  (5)磚面是否有破碎的現(xiàn)象；

  查看全文↓ 2018-08-09 11:20:34
• 156****5667

  泥工驗收注意事項
  1、 水泥超過出廠期三個月就不能用了；
  
  2、 不同品種、標號的水泥不能混用；
  
  3、 黃砂一定要用河砂；
  
  4、驗收的時候一定要注意表面的平整度，從紋理、色澤和整體的形態(tài)上都要好好觀察；各個板材間的縫隙應該均勻、密實、平直，而且顏色要有一致性；凸出物應用整板套割，邊緣吻合、整齊、平順，突出厚度一致。預留孔洞尺寸位置正確，用2m靠尺檢查表面平整度誤差小于2毫米，立面垂直誤差小于2毫米，接縫高低偏差小于0.5毫米，墻裙上口平直度小于2毫米。
  
  5、瓷磚泡水別泡過了，時間為磚體不冒泡為準，撈出待面上無水方可貼。（不要把全部瓷磚都浸水，考慮要調(diào)換、退貨等因素）。建議施工多少泡多少不要一次性都給泡了，要結(jié)合工人的施工進度。
  
  6、鋪貼瓷磚，必須做到平整、垂直、橫豎縫整齊，不得有空鼓。操作時應隨時用靠尺檢查平整度，不平、不直的需取下重貼。
  
  
  
  7、瓷磚鋪貼必須做到能夠讓門套線壓住，而不能跟門套線平口接。廚、衛(wèi)移門上口等木工定位后再鋪貼，做到門套線不與瓷磚脫開。
  
  8、瓷磚的留縫不能太小，瓷磚在經(jīng)過熱脹冷縮時擠裂釉面。建議無論是有縫瓷磚也好還是無縫瓷磚也好在施工時一定要留縫。
  
  9、碰陽角，**好采用45度角，這點工人的技術(shù)相當重要，技術(shù)好的工人，就可以減少浪費。
  
  10、填縫不要馬上進行。瓷磚鋪好后就馬上開始勾縫，由于瓷磚未完全干固，在勾縫的過程中，容易造成瓷磚松動脫落。
  
  11、鋪貼12小時后應敲擊磚面檢查，若發(fā)現(xiàn)有空敲聲應重新鋪設(shè)，所有磚鋪貼完成24小時后方可行走、擦洗。
  
  12、 陽臺地磚要注意排水方向。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:20:09
• 142****6006

  一、墻面膩子的驗收
  1、在已經(jīng)干燥的膩子層表面噴水，如果膩子層軟化或粉碎，說明膩子質(zhì)量不佳，優(yōu)質(zhì)的膩子沒有太大的變化，穩(wěn)定性非常好。
  2、膩子刮完之后，用細砂紙打磨要出現(xiàn)反光的效果，只有這樣涂料層形成漆膜之后才會平整光滑。
  3、檢查墻面垂直度，使用靠尺測量墻體，墻面和靠尺應該緊密無縫，如果有誤差應該控制在2mm之內(nèi)。
  4、陰陽角應該與墻面保持垂直，肉眼看不見任何彎曲、斷裂，如果前期不注意這些，后期貼壁紙時會出現(xiàn)突起、空鼓。
  
  二、瓷磚的驗收
  1、瓷磚空鼓會造成后期的松動、開裂。一旦在空鼓的瓷磚上打孔，瓷磚也會很容易破碎。因此在驗收時一定要將空鼓區(qū)域檢查出來予以整改。具體方式如下：準備一把小錘子，輕輕敲打瓷磚的四角，空鼓區(qū)域的聲音聽起來明顯有所不同。正常的瓷磚聽起來悶悶的，而空鼓瓷磚則會發(fā)出“空空”的聲音。這些瓷磚都應該撬起來重新鋪貼。
  2、檢驗瓷磚的表面平整度，用大靠尺往瓷磚的表面靠，誤差在2mm之內(nèi)是正常的。
  
  
  三、衛(wèi)生間驗收
  衛(wèi)生間的防水在驗收的注意事項，如果防水沒做好，水滲入墻面，會導致墻體發(fā)霉、發(fā)毛。
  1、檢查衛(wèi)生間防水墻凹槽：內(nèi)水管凹槽也要做防水。目前一般將水管埋在墻體內(nèi)，水管一般也大于管徑墻，應該將槽內(nèi)的灰抹圓滑，在凹槽內(nèi)刷防水涂料，做好凹槽的防水。
  2、護根：接新房的時候開放商一般都會做一層防水，盡量不要破壞原有防水層，裝修時給衛(wèi)生間的水管做好水泥護根，涂刷10cm-20cm的防水涂料，地面再重做酯防水，加上原防水層，復合防水層更加有效。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:19:11

相關(guān)問題

• 問 房屋驗收注意事項有哪些？
  答

  新房驗收注意事項 交房的一般程序房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復雜，因為它涉及到兩方面的關(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。交房一般程序1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。2.購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。4. 購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準)外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災、地震等造成房屋滅失的風險)。如何收房對于如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題。1. 審查有關(guān)證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等。2.審查房屋的質(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房。3.審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。房屋價款結(jié)算。對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結(jié)算房款。物業(yè)管理費用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實行的是強制性的物業(yè)管理制度。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

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• 問 室內(nèi)驗收注意事項有哪些？
  答

  1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)7）1只水筆--用于簽字8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。驗收房子過程1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗收備案表》D面積實測表E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。 一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘驗收房子注意驗收事項1）詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大）由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。6）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。7）核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。商品房驗收注意事項第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題；第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題；第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。第七、索要“兩書一表”《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 驗收房子注意事項有哪些
  答

  1、看房基本情況：看房時要仔細查看房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)情況，如地基、墻體、門窗、屋頂和屋架等。2、檢查建筑物：看房時要仔細檢查房屋的建筑物，如墻體、窗戶、室內(nèi)外裝修情況等。3、檢查家具：看房時要仔細檢查家具的質(zhì)量和使用情況，如沙發(fā)、床、衣柜等。4、檢查安全防護：看房時要仔細檢查房屋的安全防護設(shè)施，如防盜門、防火系統(tǒng)、防水系統(tǒng)等。5、電氣設(shè)施：看房時要仔細檢查房屋的電氣設(shè)施，如電路、開關(guān)、燈泡等，確保安全可靠。6、水暖設(shè)施：看房時要仔細檢查水暖設(shè)施，如管道、水龍頭、潔具、暖氣片等，確保正常使用。7、室外設(shè)施：看房時要仔細檢查室外的設(shè)施，如圍墻、停車場、綠化、公共設(shè)施等，確保正常使用。

  全部2個回答>
• 問 水電驗收注意事項有哪些？
  答

  1.設(shè)計布線時，執(zhí)行強電走上，弱電在下，橫平豎直，避免交叉，美觀實用的原則。 2.開槽深度應一致，一般是PVC管直徑 10MM。 3.電源線配線時，所用導線截面積應滿足用電設(shè)備的**大輸出功率。一般情況，照明1.5平方，空調(diào)掛機及插座2.5平方，柜機4.0平方，進戶線10.0平方。 4.暗線敷設(shè)必須配阻燃PVC管。插座用SG20管，照明用SG16管。當管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應增設(shè)拉線盒。天棚上的燈具位設(shè)拉線盒固定。 5.PVC管應用管卡固定。PVC管接頭均用配套接頭，用PVC膠水粘牢，彎頭均用彈簧彎曲。暗盒，拉線盒與PVC管用鑼接固定。 6.PVC管安裝好后，統(tǒng)一穿電線，同一回路電線應穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應超過8根，電線總截面積(包括絕緣外皮)不應超過管內(nèi)截面積的40%。 7.電源線與通訊線不得穿入同一根管內(nèi)。 8.電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應小于500mm。 9.電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應小于300mm，交叉距離不應小于100mm。 10.穿入配管導線的接頭應設(shè)在接線盒內(nèi)，線頭要留有余量150mm，接頭搭接應牢固，絕緣帶包纏應均勻緊密。 11.安裝電源插座時，面向插座的左側(cè)應接零線(N)，右側(cè)應接相線(L)，中間上方應接保護地線(PE)。保護地線為2.5平方的雙色軟線。 12.當?shù)鯚糇灾卦?kg及以上時，應先在頂板上安裝后置埋件，然后將燈具固定在后置埋件上。嚴禁安裝在木楔、木磚上。 13.連接開關(guān)、螺口燈具導線時，相線應先接開關(guān)，開關(guān)引出的相線應接在燈中心的端子上，零線應接在螺紋的端于上。 14.導線間和導線對地間電阻必須大于0.5MΩ。 15電源插座底邊距地宜為300mm，平開關(guān)板底邊距地宜為1300mm。掛壁空調(diào)插座的高度1900mm。脫排插座高2100mm，廚房插座高950MM，掛式消毒柜1900MM，洗衣機1000MM。電視機650mm。 16.同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm. 17.每戶應設(shè)置強弱電箱，配電箱內(nèi)應設(shè)動作電流30MA的漏電保護器，分數(shù)路經(jīng)過控開后，分別控制照明，空調(diào)，插座等。控開的工作電流應與終端電器的**大工作電流相匹配，一般情況下，照明10A，插座16A，柜式空調(diào)20A，進戶40-60A。 18.安裝開關(guān)，面板，插座及燈具時應注意清潔，宜安排在**后一涂乳膠漆之前。

  全部3個回答>
• 問 驗收房子注意事項有哪些
  答

  1、看房基本情況：看房時要仔細查看房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)情況，如地基、墻體、門窗、屋頂和屋架等。2、檢查建筑物：看房時要仔細檢查房屋的建筑物，如墻體、窗戶、室內(nèi)外裝修情況等。3、檢查家具：看房時要仔細檢查家具的質(zhì)量和使用情況，如沙發(fā)、床、衣柜等。4、檢查安全防護：看房時要仔細檢查房屋的安全防護設(shè)施，如防盜門、防火系統(tǒng)、防水系統(tǒng)等。5、電氣設(shè)施：看房時要仔細檢查房屋的電氣設(shè)施，如電路、開關(guān)、燈泡等，確保安全可靠。6、水暖設(shè)施：看房時要仔細檢查水暖設(shè)施，如管道、水龍頭、潔具、暖氣片等，確保正常使用。7、室外設(shè)施：看房時要仔細檢查室外的設(shè)施，如圍墻、停車場、綠化、公共設(shè)施等，確保正常使用。

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