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• 133****1897

  1、看房基本情況：看房時(shí)要仔細(xì)查看房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)情況，如地基、墻體、門(mén)窗、屋頂和屋架等。
  2、檢查建筑物：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的建筑物，如墻體、窗戶、室內(nèi)外裝修情況等。
  3、檢查家具：看房時(shí)要仔細(xì)檢查家具的質(zhì)量和使用情況，如沙發(fā)、床、衣柜等。
  4、檢查安全防護(hù)：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的安全防護(hù)設(shè)施，如防盜門(mén)、防火系統(tǒng)、防水系統(tǒng)等。
  5、電氣設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的電氣設(shè)施，如電路、開(kāi)關(guān)、燈泡等，確保安全可靠。
  6、水暖設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查水暖設(shè)施，如管道、水龍頭、潔具、暖氣片等，確保正常使用。
  7、室外設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查室外的設(shè)施，如圍墻、停車場(chǎng)、綠化、公共設(shè)施等，確保正常使用。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
• 138****9898

  1、驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查外墻、窗戶、門(mén)等外部結(jié)構(gòu)，查看有無(wú)漏水、漏風(fēng)、裂縫等缺陷，要求把外部的缺陷都處理好。
  2、檢查地面、墻面、天花板的質(zhì)量，看有沒(méi)有把砂漿做的太厚、砂漿太稀、墻體控制線不對(duì)稱、墻面掉角等瑕疵。
  3、檢查水、電系統(tǒng)，看是否安裝牢固，是否有漏水、漏電等缺陷，要求各種管道、電線都要安裝得當(dāng)，且能正常使用。
  4、檢查家具家電是否安裝牢固，看有沒(méi)有明顯的破損和瑕疵，要求家具、電器等安裝得當(dāng)，能正常使用。
  5、檢查廁所、衛(wèi)生間、廚房的安裝情況，看廁所衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)是否正常，廚房的排污系統(tǒng)是否正常，要求做工質(zhì)量、操作規(guī)范，能滿足正常使用的要求。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些
  答

  1、看房基本情況：看房時(shí)要仔細(xì)查看房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)情況，如地基、墻體、門(mén)窗、屋頂和屋架等。2、檢查建筑物：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的建筑物，如墻體、窗戶、室內(nèi)外裝修情況等。3、檢查家具：看房時(shí)要仔細(xì)檢查家具的質(zhì)量和使用情況，如沙發(fā)、床、衣柜等。4、檢查安全防護(hù)：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的安全防護(hù)設(shè)施，如防盜門(mén)、防火系統(tǒng)、防水系統(tǒng)等。5、電氣設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋的電氣設(shè)施，如電路、開(kāi)關(guān)、燈泡等，確保安全可靠。6、水暖設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查水暖設(shè)施，如管道、水龍頭、潔具、暖氣片等，確保正常使用。7、室外設(shè)施：看房時(shí)要仔細(xì)檢查室外的設(shè)施，如圍墻、停車場(chǎng)、綠化、公共設(shè)施等，確保正常使用。

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• 問(wèn) ??房子主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  你好,主體驗(yàn)收應(yīng)該包括以下方面: 1、檢查墻面 檢查墻面有沒(méi)有裂縫,沒(méi)個(gè)房間的每個(gè)角落都要仔細(xì)勘察。 檢查墻面是否有空鼓,檢查方式是用小錘輕輕的敲打墻面,有空響則有問(wèn)題,可以用筆做一個(gè)記錄。 檢查墻面的接觸線,是否是防水膩?zhàn)?可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?、檢查屋頂 檢查屋頂天花板是否有開(kāi)裂。 檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?3、檢查地面 檢查地面是否平整。 檢查是否有開(kāi)裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。 大面檢查完,就開(kāi)始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的。 4、檢查門(mén)窗 檢查門(mén)窗的強(qiáng)度,以及門(mén)窗安裝牢固與否。 檢查窗的功能: a.門(mén)窗推拉順滑,表面平整光潔,無(wú)嚴(yán)重劃痕,型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件:必須齊全,位置正確,牢固 c.密封質(zhì)量:門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無(wú)明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露。 d.門(mén)窗框,扇垂直,不彎曲 e.玻璃無(wú)污染,無(wú)破損,雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣,分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了,未打通積水會(huì)流入型材里。 5、檢查電路 檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。 檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。 6、檢查水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。 出現(xiàn)問(wèn)題**多的是,很多人都想改動(dòng)座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng),所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢),要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。 7、驗(yàn)燃?xì)夤苈?燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西,這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn),必須由燃?xì)夤靖脑?非常重要。 8、驗(yàn)防水 這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。 9、驗(yàn)管道 這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。 還有一種情況,不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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• 問(wèn) 驗(yàn)收毛坯房子注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買房后房屋驗(yàn)收是每一個(gè)購(gòu)房者**關(guān)心的，對(duì)于毛胚房驗(yàn)收是很多人也是外行，毛胚房驗(yàn)收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗(yàn)收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)，所以在了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)尤為重要。在收房的時(shí)候，均需要注意以下細(xì)節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門(mén)窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無(wú)阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲）；其實(shí)大問(wèn)題基本上很多樓盤(pán)都不會(huì)產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢(qián)。

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• 問(wèn) 房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?有什么材料？
  答

  1、看該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，確認(rèn)該項(xiàng)目是否合法；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2、檢驗(yàn)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。3、查衛(wèi)生間地面是否否滲漏和積水。**好做個(gè)24小時(shí)防水試驗(yàn)！4、輕敲墻面聽(tīng)是否空裂。各個(gè)墻面都要輕輕敲打聽(tīng)聲音，若是“哄哄”的聲音擇表明有縫隙，需要返工重做；如果是沉悶聲，則說(shuō)明墻面或者地面接觸良好。

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• 問(wèn) 房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?有什么材料？
  答

  在收房的時(shí)候，需要注意以下細(xì)節(jié)：1、將毛胚房里面所有的門(mén)窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分（強(qiáng)弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作；3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無(wú)阻；4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲）；其實(shí)大問(wèn)題基本上很多樓盤(pán)都不會(huì)產(chǎn)生，但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要，注重一些細(xì)節(jié)，為以后裝修省下許多麻煩及金錢(qián)。

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