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• 145****1869

  有遺產(chǎn)稅，除非你名下無房。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:43:11
• 134****9955

  可以的繼承的繼承賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免）

  查看全文↓ 2018-07-30 10:42:43
• 138****9942

  不是唯一的要多交20%個人所得稅

  查看全文↓ 2018-07-30 10:42:21

相關(guān)問題

• 問 父親去世，我繼承其房產(chǎn)（與母親共有），唯一房產(chǎn)（房改房）繼承至今不滿5年，請問現(xiàn)出售需要支付營業(yè)稅嗎
  答

  問題給你復(fù)雜化了，什么叫上市？如果買賣的行為發(fā)生了才叫上市，你不是賣房子又何來上市呢？

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• 問 我爸去世后，我和我母親共同繼承了一套房，已滿5年，現(xiàn)要出售，需要納20%個稅嗎？
  答

  房產(chǎn)證上寫你們兩人的名字，沒注明比例的話就是名占50％，（即你父母50％，你50％），如果你爸去世了，你的一半是你的，你媽的25％是她的，如果沒有遺囑，那你們倆分你爸的25％。（如果你們家僅是個三口之家，沒有其它第一順序的法定繼承人的話。）即，你會有62.5％，你媽會有37.5％。

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• 問 ??公寓算二套房嗎？我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎？
  答

  1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，在房管局不計入個人住宅套數(shù)內(nèi)的，商業(yè)性質(zhì)的商品房不限購的。2、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。4、根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費(fèi)如下：一手房，主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：（1）測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；（2）評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方（3）契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;（4）交易費(fèi)3/平方,買方;（5）工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方二手房，根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：（1）測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；（2）評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；（3）契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;（4）所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；（5）交易費(fèi)6/平方,雙方;（6）工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；（7）營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 ??二年唯一房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少
  答

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 不滿五年不是唯一房產(chǎn)稅怎么繳納?
  答

  營業(yè)稅免，個稅免；中介費(fèi)合同價的1%下家：首套住房契稅：90平以下合同價的1%，90平以上合同價的1.5%；2套住房那么契稅就是合同價的3%；中介費(fèi)：合同價的1%；

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